Uuden, 200 metriä korkean pilvenpiirtäjän käytössä on hotelli, jossa on 45-50 huonetta ja 80-90 huoneistoa. Saadakseen luvan tämän korkeuden rakentamiseen kehittäjät käyttävät läheisen modernismin mestariteoksen käyttämättömiä "oikeuksia ilmatilaan".
Koska Seagram-rakennus on lähes 30 metriä leveä jalkakäytävältä, rakennus käyttää vain osan kohteen yläpuolella olevasta "ilmamäärästä". Lisäksi 160 m: n (38 kerrosta) korkeudella se ei saavuta kaupungin säädösten sallimaa korkeinta korkeutta.
Norman Fosterin suunnittelema torni näyttää kapealta ohuelta "levyltä", ei häiritse arkkitehtuurimonumentin ympärillä olevaa maisemaa, eikä edes uuden rakennuksen varjo peitä "Seagram-rakennusta".
RFR, joka tilasi Fosterin suunnittelemaan tämän hotellin osoitteessa 610 Lexington Avenue, omistaa muun muassa Seagram-rakennuksen ja yhtä kuuluisan SOM-viputalon Park Avenuen toisella puolella.