Hans Otton mukaan nimetty teatteri (se nimettiin DDR: n päivinä SS: n käsissä vuonna 1933 kuolleen kommunistisen näyttelijän kunniaksi) seisoo järven rannalla, ja sen tulisi olla säiliötä vastapäätä oleva julkisivu pidetään tärkeimpänä. Siellä pääaula ja auditorio käännetään. Täysin lasitettu seinä huipentuu kolmikerroksiseen kattoon, joka muistuttaa hatun reunaa, pagodia ja ruusukukkia. Se muistuttaa myös Jorn Utsonin oopperataloa Sydneyssä.
Teatterin pääsisäänkäynti on täysin erilaisessa kaupunkisuunnittelutilanteessa. Järven vehreän rannan sijasta sitä ympäröivät teollisuusrakennukset, joista osa Boehm joutui sisällyttämään rakentamiseensa. Niinpä rakennuksen kaupunkikadun puoleinen julkisivu on reunustettu: vasemmalla puolella on entinen 1800-luvun juurisikurin jalostustehdas, nykyään teatteriravintola, ja oikealla puolella 1900-luvun alun kaasumittari, jota Boehm käänsi apuohjelmaan. Molempia rakennuksia ei purettu, koska ne ovat valtion suojelemia arkkitehtonisia monumentteja.
Tämän ympäristön takia Potsdamin teatterin kaupungin julkisivu on paljon pidättyvämpi, ja se on perinteisen "laatikko" -salin musta ja punainen puoli, jossa on nauha-ikkunat. Pääsisäänkäynnin kautta teatterin kävijät menevät kapeaan käytävään, joka johtaa heidät rakennuksen sisätiloihin. Tämä kohta laajenee vähitellen ja johtaa lopulta katsojan valoisaan aulaan, josta on näkymät järvelle. Siten syntyy dramaattinen törmäys, joka heijastaa kävijän siirtymistä jokapäiväisestä elämästä teatteriesityksen lomalle.
484-paikkainen auditorio on mielenkiintoinen, koska sitä voidaan käyttää sekä tanssi-iltoihin että muotinäytöksiin: kaupunginteatteri on melkein ainoa tällainen julkinen tila entisessä teollisuus- ja varuskuntakaupungissa, joka on Potsdam.
Tämä kaupunki kärsi suuresti toisen maailmansodan aikana, ja vuodesta 1945 lähtien kaupungin teatteriryhmällä ei ole ollut pysyvää rakennusta. Nyt kuuluisan arkkitehdin rakentamisen ei pitäisi vain tarjota kaupunkilaisille täysimittainen teatterirakenne, vaan houkutella myös Berliinin asukkaita, jotka sijaitsevat hyvin lähellä Potsdamia.