Uusi rakennus ilmestyy Hudson-joen rannalle New Yorkia vastapäätä. Tämä Jersey Cityn alue, New Jerseyn osavaltion pääkaupunki, oli 1800-luvulla ja 1900-luvun alkupuolella varastojen ja rautatievarastojen alue. Sitten hylätyt teollisuustilat olivat taiteilijoiden käytössä , joita houkuttelivat tilojen suuret alueet ja matala, toisinaan jopa poissa oleva vuokra. Nyt kun kiinteistöjen hintojen nousu on pakottanut suuryrityksetkin harkitsemaan siirtymistä Wall Streetiltä, tämä New Jerseyn alue kiinnostaa suuria kehittäjiä. Ja kadun toisella puolella Donald Trumpin yrityksen rakenteilla olevasta asuinrakennuksesta ilmestyy Rem Koolhaasin 52-kerroksinen rakennus. Se perustuu 1800-luvun lopun uusklassiseen varastoon (kulttuuriperinnön säilyttämisen asiantuntijat vaativat sen julkisivun säilyttämistä). Mutta muodollisesti First Street -kadun 111 rakennus on looginen kehitys Koolhaasin Museum Plaza -hankkeissa Louisvillelle ja hänen Gazprom City -kilpailunsa Pietarissa.
Lohkot, itse asiassa, perinteiset "lasiset" pilvenpiirtäjät siinä muodossa, kuin Mies van der Rohe ehdotti niitä 1950-luvulla, muodostavat monimutkaisen stereometrisen koostumuksen, joka kehittyy sekä ylöspäin että sivusuunnassa. Kuten aikaisemmissa esimerkkeissä tämän tyyppisestä Koolhaas-projektista, Jersey Cityn 52-kerroksinen rakennus yhdistää eri toiminnot. Yhdessä suorakaiteen muotoisesta volyymista tulee taiteilijoiden studiohuoneistoja sekä taidegallerioita. Toisessa - huoneistot ja hotelli, kolmannessa - superior-huoneistot. Yksittäisten lohkojen vuorotteleva spatiaalinen suuntaus ei ainoastaan anna dynaamisuutta kokonaiskoostumukselle, vaan antaa myös mahdollisuuden luoda useita avoimia avaruusterasseja pilvenpiirtäjään - viidennessä, seitsemästoista ja kolmekymmentä kuudennessa kerroksessa. Niiden ympärille tulee ryhmiteltyjä ravintoloita, gallerioita, kylpylöitä, uima-altaita, klubeja, joissa rakennuksen asukkaat ja vierailijat voivat kommunikoida.
