Ei kaukana Baumanskaya-metroasemalta, Friedrich Engels -kadulla, on useita kivikauppoja kerran täällä olleilta Saksan markkinoilta. Suurin osa markkinoista oli sivussa, mutta muutama oheisrakennus oli jäljellä. Noin vuosi sitten entisten kauppojen rakennukset palivat ja ovat nyt kauheassa tilassa. Nyt tälle sivustolle on suunniteltu rakentamista. Saksan markkinoiden jäännökset esiteltiin äskettäin muistomerkin nimeksi, mutta ne hylättiin - lisäksi tämän alueen suojavyöhykettä on tarkoitus mukauttaa sulkemalla sen rajat kokonaan tulevan rakentamisen osa - kolmio Friedrich Engelsin ja Ladozhskaya-kadut sekä Saksan markkinakäytävä Volkhovsky-kaistan rinnalla … Totta, suojattu alue ei nyt kata koko aluetta, vaan vain pienen osan siitä; ja uudisrakentaminen ei vaikuta Ladozhskaya-kadun taloihin.
Saapuessaan työryhmän kokoukseen projektin kirjoittaja, arkkitehti S. A. Obraztsov myönsi, ettei ollut tullut päätöslauselmaksi, vaan neuvoja varten - mitä tehdä? Murtua, rikkomatta vai rikkoa ja luoda uudelleen? Arkkitehti näytti uudesta rakennuksesta kolme versiota, jotka valmistettiin hänen omansa mukaan karkeaksi. Ensimmäinen vaihtoehto on yhteinen nykyaikaiselle Moskovalle, koska se yhdistää historialliset julkisivut kadun ja ajotieltä pitkin uuden tilavuuden runkoon. Toisessa Saksan markkinoiden talot tuotiin eteenpäin, ja uudet rakennukset sijoitettiin suuriin poikittaisiin lohkoihin pihalle. Kolmas vaihtoehto on samanlainen kuin toinen, mutta siinä talojen yli ripustetaan uusia rakennuksia vaikuttavilla konsoleilla. Kirjoittajan ansioksi on huomattava, että hän korosti haluttomuuttaan välittömästi ajaa "siedettävää" komissiota purkamisluvan saamiseksi, ja tableteissa voit nähdä yksityiskohtaisen luettelon tarvittavista korjauksista. Koska entiset kaupat eivät kuitenkaan saaneet muistomerkin asemaa, keskustelussa mainittiin kuitenkin useammin. Koko alueelle on suunniteltu kaksitasoinen maanalainen pysäköintialue, joka on tähän mennessä suunnattu 158 autolle.
Tässä yhteydessä syntyi luonnollinen kysymys - jos aiomme purkaa, onko sitten sen arvoista luoda uudelleen? Kokouksessa läsnä ollut RAASN-neuvonantaja Juri Volchok ilmaisi yksinkertaisen idean - eikö "kannattaa" vapauttaa arkkitehti eikä tehdä näitä nuken julkisivuja, koska niitä ei muutenkaan ole säilynyt? … Tee normaali vuosineljännes., säilyttäen historialliset parametrit."
Muut keskustelun osallistujat ilmaisivat vähemmän radikaaleja näkemyksiä. Joten tehtiin ehdotus sivuston kolmiomuodon korostamiseksi - kuitenkin, hän löysi heti vastustajansa - tällainen ääriviivojen korostaminen voi johtaa "seuraavan" kolmiorakennuksen ulkonäköön, joka täyttää koko sisäpihan. Loppujen lopuksi asiantuntijat olivat solidaarisia useissa asioissa: ensinnäkin kaikki pitivät parempana vaihtoehtoa 2, jossa vanhat talot ja uudet korttelit sijaitsevat erikseen; niiden välillä, enemmistön läsnäolijoiden mielestä, sisäisen käytävän tulisi olla - tosiasia on, että markkinatukit avautuivat kerran molempiin suuntiin sekä kadulle että sisäpihalle, ja niitä voitiin kävellä, vastaavasti, sekä edestä että takaa. Toiseksi, jos talot säilytetään, ja juuri tällainen ratkaisu vaikutti selvästi enemmistöön, he eivät halua yhdistää niitä moderneihin volyymeihin rakentamalla toisen nuken seinän: kaikki kannattivat historiallisten volyymien jättämistä, vaikka ne luodaan uudelleen, "Yksin" ja aseta uudet ruumiit taakse. Neuvoa-antava keskustelu päättyi suositukseen "noudattaa mallia" selkeyttäen jatkuvasti sivuston oikeudellisia mahdollisuuksia ja rajoituksia. Vaikka suojavyöhyke poistettaisiin täältä ja päätetään purkaa Saksan markkinoiden jäännökset, tuloksena oleva alue pysyy silti historiallisena alueena, ja siihen on joka tapauksessa mahdotonta rakentaa jotain liian suurta.
Samankaltaisen aiheen otti esiin toinen asiantuntijoille osoitettu projekti - pitkämielinen talo Lyalina Lane -kulmassa. Siitä on keskusteltu pitkään ja sitä on otettu huomioon monta kertaa, erityisesti 19. huhtikuuta - sitten kävi ilmi, että historioitsijoiden suosittelemaa taloa oli jo tuomittu purettavaksi. Vastaus tähän oli kirjaimellisen restaurointirekisteröinnin vaatimus - nyt arkkitehdit ovat osoittaneet useita vaihtoehtoja tällaiseen restaurointiin. Vain yksi heistä oli prototyypin tavoin kolmikerroksinen - loput lisäsivät vielä yhden kerroksen viistetyn lonkkakaton alle. Keskustelun aikana kävi selväksi, että esitetyt piirustukset ovat mitoiltaan jonkin verran epäilyttäviä - kaikki niiden päällä olevat rakennukset "vedetään" korkeuteen naapureihin, 2-4 kerrokseen. Tämä on yksi ilmeisistä merkeistä siitä, että hyväksynnän saatuaan talo "kasvaa" hieman luvattomasti - sellaisia tapauksia tunnetaan. Erot löytyivät, ja asiantuntijat hylkäsivät projektin ja totesivat, ettei ollut liian myöhäistä laittaa taloa vartioimaan - kuitenkin sen sisältä löytyi 1700-luvun holvikatot. Suoraan sanottuna nyt ei todennäköisesti tapahdu, mutta projekti lähetettiin uudelleen tarkistettavaksi: kirjoittajia kehotettiin saattamaan materiaalit tietojen mukaisiksi ja esittelemään työnsä tieteellisessä ja metodologisessa neuvostossa. On utelias, että tällä kertaa projektin esitteli naapuritalossa asuva arkkitehti - ikään kuin tämä olisi tehty tasoittamaan mahdollisia konflikteja asukkaiden kanssa.
Arkkitehti Pavel Andreev esitteli asiantuntijoille kaksi projektia: 1. kerroksessa. Yamskoye-kenttä ja Bolshaya Dmitrovka. Ensimmäinen hyväksyttiin ja riittävän nopeasti. Hankkeessa rakennetaan hallintokompleksi GiproGorin entisen rakennuksen viereen - pieni kapea käytävä jää kahden samalle asiakkaalle kuuluvan rakennuksen väliin - vain tämä aiheutti asiantuntijoilta useita vastaväitteitä. Matkan varrella syntyi ehdotus järjestää lasitettu käytävä niiden välille, mutta se hylättiin välittömästi, koska se ei lisännyt valoa molempiin rakennuksiin, mutta tällainen idea saattaa edellyttää GiproGor-rakennuksen täydellistä teknistä uudelleenvarustusta. Niinpä "perustavanlaatuisia vastaväitteitä" ei syntynyt, mutta "alueen liiallisesta tiivistämisestä on epäilyksiä".
Toinen projekti oli täysin sovittu jonkin aikaa sitten, ja nyt kyse oli vain sisäpihan sisäisistä mukautuksista. Puhumme Bolshaya Dmitrovkan talon nro 9 jälleenrakentamisesta, jonka moskovilaiset tuntevat "piirtäjä" -myymälänä, sekä kaikkien hänen sisäpihallaan olevien lukuisien rakennusten täydellisestä korvaamisesta. Dmitrovkan talon rakensi arkkitehti Adolf Erichson vuonna 1903, ja se on säilyttänyt julkisivun, stukkivalun pohjakerroksessa ja portaat; ylempien kerrosten sisätiloja on uudistettu kahdesti, toinen kerta äskettäin, kun 1990-luvulla he tekivät siellä toimistojen peruskorjauksia. Piharakennuksia, joita on yhdeksän, rakennettiin arkkitehti Barkovin suunnitelman mukaan vähän aikaisemmin, vuosina 1897-1900. Heidän arkkitehtuurinsa on vähemmän mielenkiintoinen, heidän tilalleen rakennetaan uusia rakennuksia. Hankkeen muutokset koostuvat siitä, että aiemmin sisäpihalla suunniteltu puoliympyrän muotoinen rakennus korvattiin lukuisilla rinnakkaispylväillä, jotka perivät paikkoja ja yleensä tuhottujen rakennusten tilavuudet, ylittäen niiden korkeuden 1-2 kerroksella (4-kerroksiset rakennukset korvataan 5-6-kerroksisilla. Heidän suunnitelmansa toistavat puretut talot, ääriviivat ovat suorakaiteen muotoisia ja julkisivut yhdessä versiossa ovat vihreitä, modernistisia, viehättävillä epäsymmetrisillä ikkunoilla.
Muutosten hyväksymistä vaikeutti se, että paljon on muuttunut tämän hankkeen viimeisen hyväksynnän jälkeen: A. Erichsonin talo on saanut "suojan kohteen" - se vartioi pääkadun julkisivua ulkona ja pääportaikkoa sisällä; lisäksi nyt tämä ominaisuus sisältyy yhdistyneeseen turva-alueeseen nro 38. Niinpä nyt kerrosten lukumäärän nousu tapahtuu yhdistyneen turva-alueen sisällä (nro 38), joten projekti lähetettiin menetelmänneuvoston harkittavaksi.
Kirjoittaja kuvasi uudelleentarkastettua monitoimikompleksin projektia osoitteessa Malaya Pochtovaya 12 "kulttuurikeskuksena, jossa on liiketoiminnan elementtejä", ja läsnäolijat - teknoparkina. Se yhdistää huoneistot, asunnot, näyttelysalit sekä terveys- ja kuntokeskuksen saunaan - tällä sivustolla oli arkkitehdin mukaan aikoinaan kylpyjä. Kompleksille osoitettu alue on nyt laitoksen käytössä, joka vedetään pois. se sijaitsee lähellä Yauzan rantakadua, kolmannen liikenneradan vieressä ja äskettäin valmistuneen Moskovan valtion teknillisen yliopiston rakennuksen välillä. N. E. Bauman ja vuosisadan alun viehättävä vanhan uskovan kirkko. Tämä naapurusto osoittautui ongelmallisimmaksi - koska suuret kulmikkaat rakennukset uhkaavat lopulta murskata ja piilottaa pienen temppelin takanaan. Siksi kirjoittajien oli valmistauduttava seuraavaan tutkimukseen tarkemmat maiseman "luonnokset" suunnitellusta rakennuksesta näköalalla sairaalasta kirkkoon. Alustavassa arkkitehtonisessa ratkaisussa, jossa yhdistettiin massiiviset suorakulmiot, yhdistettiin kahden värisen, "kultaisen" ja sinertävän, lasitus, ei myöskään tarvinnut maistaa asiantuntijoita - kirjoittajaa suositeltiin etsimään muuta muodon, värin ja materiaalin ratkaisua korostaen, että jopa betoni Baumankan lohko näyttää tyylikkäämmältä.
Lisäksi Bolshaya Pionerskaya -kadulla sijaitsevan hotelli- ja yrityskompleksin projekti, joka oli jo toistuvasti toimitettu hyväksyttäväksi, hylättiin. Tätä sivustoa varten rakennus on aiemmin suunniteltu maanpinnan yläpuolelle ripustetun pallon muodossa, mutta asiakas hylkäsi tämän vaihtoehdon ja nyt se korvattiin tylsällä porrastetulla talolla, joka muistuttaa epämääräisesti art decoa. Hanke ei kuitenkaan hylätty sen arkkitehtonisten ansioiden vuoksi, vaan banaalisemman syyn vuoksi - se ei läpäissyt vaadittua ECOS-toimiston hyväksyntää.
Toinen projekti, joka esitettiin 12. heinäkuuta, on kiinnostava jo sen ulkonäöstä. Tämä on pieni kaksikerroksinen paviljonki "ei väliä mitä tyyliä" - kirjailija näytti kolme erilaista vaihtoehtoa kerralla, tylsästä keltaisesta lautaselle. Joko kauppa tai ravintola. Asia on erilainen - tämän paviljongin ehdotetaan rakennettavan kauas Donskoyn luostarista luoteeseen - pieneen puutarhaan Krasnyjin proletariaatin tehtaan viereen. Tämän tehtaan alueelle Vedis-Group aikoo rakentaa suuren kerroksen eliitti-asuntoja - Sergei Skuratovin projekti, joka sai kilpailussa toisen sijan, kuvasimme äskettäin. Ilmeisesti nyt täysin kuuroon suunniteltu kauppapaikka "Vintage" -yhtiöltä on kiire "panostamaan" aluetta tulevan tyylikkään mikrorajoituksen palvelemiseen.
Asiantuntijat kuitenkin huomauttivat, ettei mikään ollut koskaan seisonut tällä sivustolla ja että se on osa sairaalan kirkon turva-aluetta. Ja rakentaminen tyhjästä turva-alueella rikkoo 40. lakia. Hanke peruutettiin harkinnasta.
