Rakennustontti sijaitsee korttelin syvyydessä, jota rajoittavat Gilyarovskiy- ja Shchepkina-kadut sekä Kapelsky-kaista. Talo numero 37 on kaksikerroksinen koulutuskeskus - tyypillinen Neuvostoliiton projekti, joka ei lisää visuaalista kirkkautta korttelin ulkonäköön. Tarkoitusta varten tätä esinettä ei ole käytetty pitkään aikaan, ja siksi se asetettiin huutokaupalle ja myytiin jälleenrakennettavaksi. Sitä ympäröivät korkeammat hallintorakennukset, joista toinen kuuluu Moskovan metroon, toinen erikoispalveluihin, ja alueen itäraja on puiston vieressä, joka on osa pääkaupungin ympäristökompleksia. Tämä naapurusto määritti monin tavoin uuden objektin toiminnallisen tarkoituksen. Asuntojen rakentaminen tiheään toimistokerroksiin ei ainakaan ole inhimillistä suhteessa tuleviin asukkaisiinsa, mutta täällä oleva toimistokompleksi ehdotti itseään. Metron läheisyys (viisi minuuttia rauhassa) ja olympiastadionin ja Prospekt Miran välisen alueen vakiintunut liike-elämän maine tukivat myös asiakkaan aikomuksia.
Kohteen suunnittelu niin tungosta alueelle, joka on lisäksi melkein näkymätön viereisiltä kaduilta, toteutettiin tietysti ottaen huomioon monet "mutta". Erityisesti arkkitehdeille oli alusta alkaen selvää, että mitkään rakennuksen muodon kokeilut eivät olleet tässä tapauksessa epäasianmukaisia, koska tällaisessa tiiviydessä ne johtavat väistämättä hyödyllisen tilan menetykseen, kun taas asiakas asetti erittäin tiukat ehto: hän tarvitsi toimistorakennuksen, jonka jokainen kerros voitaisiin myöhemmin vuokrata kokonaisuutena tai erillisissä kerroksissa. Siksi ABD Architects aloitti työnsä uuden toimistokokonaisuuden ulkonäössä suunnittelemalla yksinkertaisen suuntaissärmän ja räätälöimällä sen sitten sivuston ja asiakkaan erityisvaatimuksiin.
Sivuston haittoihin kuuluvat paitsi vaatimaton alue ja tiheä rajojen rakentaminen, myös rajoitettu pääsy alueelle. Gilyarovskogo-kadulta voit kävellä vain tulevaan kompleksiin, ja se ei ole vaikeuksia, mutta Shchepkina-kadulta voi periaatteessa ajaa autolla, mutta ei ole minnekään kääntyä tai kaipaamaan lähestyvää autoa. Samaan aikaan arkkitehdeillä oli tietysti tehtävä noudattaa kaikkia paloturvallisuusstandardeja ja erityisesti tarjota palo-sisäänkäynti rakennukseen. Tie oli ennustettavasti "venytetty" Shchepkina-kadulta, mutta kääntölavan ja maanalaisen pysäköintialueen sisäänkäynnin järjestämiseksi oli tarpeen uhrata osa ensimmäisen kerroksen tilavuudesta.
Tämä pakotettu välttämättömyys sai aikaan kuvitteellisen ratkaisun koko kompleksista. Koska arkkitehdit "purivat" noin viidesosan ensimmäisestä kerroksesta, ylemmät tasot riippuvat aulan sisäänkäynnin yli upealla konsolilla. Ja jotta vältetään tämän elementin liiallisen painavuuden tunne, kompleksin kolme viimeistä kerrosta siirretään ensimmäisen kerroksen tasolle ja muodostavat konsolin vastakkaiseen julkisivuun, joka ulottuu neliön yli. Tuloksena oleva muutos seitsemännen kerroksen terassilla muuttuu toimistotyöntekijöiden virkistystilaksi - se on maisemoitu ympäri kehää, ja siitä voi tulla kesäkahvila tai esimerkiksi epävirallisten kokousten paikka. Kompleksin tasaisen katon oletetaan myös tekevän hyödynnettäväksi, mutta sen parantaminen tapahtuu pikemminkin naapurirakennuksissa työskentelevien nimissä, koska vihreän nurmikon pohtiminen alapuolella on paljon miellyttävämpää kuin tylsää betoninen suorakulmio.
Toimistokompleksin julkisivut ovat kokonaan lasia. Tämä tehdään ilmeisistä syistä: niin läheisen kehityksen olosuhteissa toinen 9-kerroksinen tiili- tai betonirakennus lopettaa puiston käsityksen säästävästä aukosta. ABD Architects on kehittänyt tälle kohteelle erityisen lasitusjärjestelmän - läpinäkymättömät ja läpinäkyvät paneelit vuorottelevat puolen moduulin siirtymän kanssa. Tällainen asettelu antaa erittäin mielenkiintoisen visuaalisen vaikutelman: eri näkökulmista julkisivut havaitaan täysin eri tavoin. Läpinäkyvät ja matta segmentit menevät päällekkäin, sekoittuvat kuin kortit kannessa, ja seurauksena rakennus näyttää kevyeltä ja ilmavalta, mutta samalla on täysin mahdotonta nähdä, mitä sisällä tapahtuu. Tämän tekniikan avulla voit välttää ei-toivotut visuaaliset yhteydet, jotka näyttävät olevan melkein väistämättömiä jo mainitun tiukkuuden olosuhteissa. Tämä oli muuten yksi teknisen toimeksiannon lausumattomista vaatimuksista - arkkitehtien oli paitsi tarjottava mukavuutta rakennettavassa toimistokompleksissa työskenteleville myös aitaa vastapäisen salaisen laitoksen ikkunat kaikki uteliaat katseet.
Tämän hankkeen toteuttaminen on edelleen kyseenalaista, koska piirihallitus pohtii edelleen, kuinka inhimillisesti on rakentaa toimistokompleksi lastenkotilaalle. Meidän ei tarvitse arvioida, tarvitaanko koululaisille koulutus- ja vapaa-ajankeskusta alueella, jolla sijaitsee pääasiassa hallintorakennuksia. Mutta jos puhumme arkkitehtonisten ja suunnitteluratkaisujen humanismista toimistotyypissä, ABD Architects -hanke täyttää varmasti kaikki sen vaatimukset.
suora puhe:
Saab Dzhabrailov, projektin pääarkkitehti:
”Yksi tämän projektin mielenkiintoisista piirteistä on erityisesti suunniteltu julkisivun kaksoislasitusjärjestelmä, jonka avulla sitä voidaan käyttää säädettävänä. Talvella rajapintatila kerää lämpöä ja auttaa lämmittämään rakennusta, ja kesällä päinvastoin, se on päinvastoin aktiivisesti tuuletettu poistamalla ylimääräinen lämpö rakennuksen ulkoseinästä ja siten säästämään merkittävästi energiaa ilmastointiin.
Kaksikerroksisella lasijulkisivulla on myös keskeinen rooli rakennuksen arkkitehtonisen ilmeen luomisessa. Kuten jo mainittiin, käytämme läpinäkyvää ja himmeää lasia, ja jälkimmäisessä tapauksessa kahta erilaista sävyä: teemme ulkokerroksen vaaleanvihreäksi ja sisäisen sinertäväksi, ja asettamalla ne päällekkäin saamme julkisivun, joka on erittäin mielenkiintoinen värin suhteen. Samalla ymmärrimme, että kehittämämme suunnittelun monimutkaisuus jää huomaamatta, jos julkisivut tehdään kokonaan näin. Siksi ilmestyi läpinäkyviä, yksikerroksisia inserttejä - ne korostavat suotuisasti rakennuksen pää "pukeutumisen" syvyyttä ja moniulotteisuutta."