Jokainen moskovalainen on nähnyt Tsentralnaja-hotellin rakennuksen ainakin kerran. Äärimmäisissä tilanteissa hän oli kuullut siitä, koska kuuluisa Filippovskajan leipomo sijaitsi Tverskaja-kadulla 10, ja ihmiset kutsuvat tätä taloa, jossa on kaunis uusklassinen sisustus, "Filippovskaya". Yleensä koko Tverskajan ja Bolšaja Dmitrovka -katujen, Kozitsky- ja Glinischevsky-kaistojen välinen kaupunginosa kuului aikoinaan tähän kauppiasperheeseen, ja nykyisessä kaupungin arvokkaiden esineiden rekisterissä sitä kutsutaan "Filippovin vuokratalojen kompleksiksi". Hotelli oli myös täällä hyvin kauan. Joten jo 1880-luvun alussa kuuluisan leipurin Ivan Filippovin poika omisti paitsi isänsä leipomon ja myymälän, myös niiden yläpuolella olevat kalustetut huoneet "Ranska" ja "Firenze". Vuodesta 1884 vuoteen 1904 heidän tilalleen M. A. Arsenjev, "Lux" -hotelli rakennettiin, ja vuonna 1905 arkkitehti N. A. Eichenwald rekonstruoi sen aulan. Vuonna 1934 hotellissa oli kolme kerrosta, heti sen jälkeen siitä tuli Cominternin hostelli, ja vasta vuonna 1953 se otettiin uudelleen käyttöön hotellina, nyt ideologisesti neutraalin nimen "Tsentralnaya" alla. Mutta siitä lähtien aikakausi on muuttunut; Pitkästä aikaa ei ole liikematkailijoita, joille hotelli tarjoaa optimaalisen hinta-sijaintisuhteen, tai Gorki-katu, ja viime vuosina itse Tsentralnaja on muuttunut improvisoiduksi toimistokeskukseksi, jossa kymmeniä yrityksiä ja yrityksiä ovat vuokranneet huoneita. "Centralin" uuden jälleenrakennuksen väistämättömyydestä keskusteltiin tiiviisti vuonna 2007, ja samalla saatiin päätökseen ensimmäinen projekti sen muuttamisesta viiden tähden hotelliksi ja se näytettiin kaupunginvaltuustolle. Siitä lähtien siihen on kuitenkin tehty useita muutoksia, ja sitä korjataan edelleen.
Hotelliluokkaa on erittäin vaikea päivittää kolmella tähdellä kerralla (ja Tsentralnaja-hotelli pysyi viimeisenä kahden tähden hotellina Kamer-Kollezhsky Valissa). Mikä on ainakin pakollinen vaatimus oman pysäköintialueen, kylpyläkompleksin ja kongressikeskuksen omistamisesta! Toisin sanoen, ei voida tehdä ilman kirurgista toimenpidettä, ja vakavin - anestesialla, ektomialla ja myöhemmällä elinsiirrolla. Tällaiset kirurgiset toimet eivät kuitenkaan ole vieraita Moskovassa: historialliset rakennukset raaputetaan kaikkialta sisältä, valmistetaan ja laajennetaan pihojen, maanalaisen tilan ja ullakkokerrosten kustannuksella, joten Tverskajan hotellille ei tapahdu mitään odottamatonta. Vain yksi rakennus, joka säilyttää seremoniallisen historiallisen julkisivunsa, rakennetaan, päivitetään ja kunnostetaan huolellisesti tarvittavissa puitteissa. Onko tämä reilua suhteessa aitoon osaan historiallista ympäristöä? Pavel Andreev uskoo kyllä. Loppujen lopuksi kukaan ei tarttunut hänen päähänsä, kun kauppias Filippov rakensi talonsa uudelleen haluamansa arkkitehtonisen muodin mukaisesti, kukaan ei soittanut kelloja, ja kun koko Tverskajan katu laajeni yli 3 kertaa ja kasvoi tasaisesti pari kerrosta, ja Lyuks - ja vain kaksinkertaistui.
Muuten, juuri nämä kerrokset, jotka rakennettiin vuonna 1934, päätettiin lahjoittaa ensinnäkin, ne on tarkoitus purkaa, ja heidän tilalleen, samoissa kerrostaloissa, suunnitellaan Rakenna neljä hotellikerrosta, jotka auttavat sijoittamaan optimaalisen määrän huoneita uudessa hotellissa. Yleensä pieni suunnittelu ja suunnittelu kätevyys ja ei petoksia. Lisäksi, kuten projektin pääarkkitehti Sergey Pavlov kertoi, tyylinen ratkaisu - molempien julkisivujen (Tverskaja-kadun ja Glinishchevsky-kaistan varrella) muovi- ja yksityiskohdat tehtiin säilytetyn ja kunnostetun kolmikerroksisen historiallisen osan (palautusprojektin suoritti LV Lazarevan työpaja). Hankkeessa on kuitenkin vielä kaksi ylimääräistä kerrosta, jotka sijaitsevat julkisivusta sisennettynä ja piilotettuina sylinterimäisen katon tilavuuteen, joiden ääriviivat arkkitehtien mukaan vastaavat täysin kadonneen rakennuskannen ja alkuperäisen projektin.
Ovatko kaikki kuvatut teokset suhteessa historian muistomerkkiin ja arkkitehtuuriin laillisia? Vuodesta 2007 kulttuuriperintökohteiden puolustajat ovat yksimielisesti vaatineet, että ei, ja nimittivät Filippovin kerrostalon aina niiden arkkitehtonisten maamerkkien joukosta, jotka Moskova menettää lähitulevaisuudessa. Mutta vuoden 2009 lopussa he yhtäkkiä menettivät pääargumenttinsa. VIResinin johtama komissio vahvisti tutkijoiden aiemmin kehittämän suojelun aiheen ja tarvittavan kunnostuksen määrän, mutta muutti rakennuksen yleistä tilaa ja viittasi viime vuosisadan 30-luvun töihin viitaten "Historiallisen kehityksen arvokas kohde".
Kuten odotettiin, tärkeimpiä muutoksia ei odoteta historiallisen rakennuksen julkisivuissa ja sisätiloissa (ne säilytetään ja kunnostetaan), mutta paikan päällä sijaitsevien rakennusten sisäisessä ulkoasussa. Itse asiassa, lukuun ottamatta kuuluisan leipomon ja kahvilan sisätiloja sekä toisen kerroksen "goottilaisia" auloja, kaikki muut tilat rakennetaan uudelleen. Uusien "elinten", kuten kuntosali- ja kylpyläklubin, jossa on uima-allas, sekä kongressikeskuksen istuttaminen toteutetaan kehittämällä sisäpihaa ja purkamalla tälle kiinteistölle kuuluneet rappeutuneet rakennukset. Kaikki tämä tila itse asiassa säilyy, mutta sisäpihalta se muuttuu sisäiseksi sylinterimäiseksi atriumiksi, jonka ympärille kaikki maaosan toiminnalliset tilat ryhmitellään. Nykyään on olemassa kaksi toimintavaihtoehtoa sen sisäisten julkisivujen ratkaisemiseksi - perinteisellä tavalla (seinä - ikkuna) ja modernilla muotoilulla, joka on ristiriidassa ulkoisen ratkaisun kanssa ja pyrkii ilmeisesti huipputekniikkaan.
Huolimatta siitä, että kaupungin keskustassa ei ole tarpeeksi luksushotelleja, tulevan Centralin (Mandarin Oriental Hotel Groups) operaattori antoi hotellitoiminnolle itselleen vain toisen sijan "sijoitusluettelossa". ennustettu monitoiminen kompleksi. Tämän projektin pääidea on tehdä "Keskuksesta" aktiivinen osa kaupunkiympäristöä, avoin ja julkinen paikka. Tätä varten osan ensimmäisestä maanalaisesta ja kahdesta ensimmäisestä kerroksesta ovat kaupat, ravintolat, näyttelygalleriat, matkamuistomyymälät ja tietysti Filippovskajan leipomo ja konditoria sekä kahvila. Kolmas kerros (viimeinen, säilyttäen entisöidyt historialliset julkisivut) on varattu kongressikeskukselle, joka on suunniteltu konferensseihin, seminaareihin, erikokoisiin ja -muotoisiin yrityskokouksiin. Yläpuolella sijaitseva hotelli on viiden kerroksen pinta-ala, joista neljän käyttävät Tverskajan ja Glinishchevsky pereulokin puoleiset standardimuotoiset huoneet ja sisäatriumia ympäröivät premium-luokan huoneet. Ylimmässä kerroksessa on kaksi "presidentin" sviittiä.
Centralny-ulkoasun innovaatio on siinä, että itse hotellirakennuksen sisäänkäynti ei tapahdu ensimmäisestä kerroksesta, kuten yleensä tapahtuu, vaan viimeisestä kerroksesta, johon arkkitehdit suunnittelivat avautuvan taivasaulan atriumiin. Samanlaista päätöstä ehdotti tekijöille kaupunkisuunnittelutilanne: Tverskajan ihmisvirta on ehtymätön, ja sen pitäisi olla tulevan kompleksin pääasiallinen kannattavuus, joten alakerrassa ei ollut tilaa edes sisäänkäynnin ryhmälle hotelli ja vastaanottoalue. Hotellin pääsisäänkäynti sijaitsee Glinischevsky Lane -kaistan puolella - arkkitehdit käyttävät onnistuneesti paikan päällä sijaitsevaa helpotusta (noin 2,5 metriä kaistaa pitkin) ja suunnittelevat maanalaisen sisäänkäynnin aulan -1-tasolle. Ja halu tehdä viiden tähden hotellin pääaulasta paitsi seremoniallinen, myös valoisa, sai kirjoittajat nostamaan vastaanotto-, concierge- ja portteripalvelut lähemmäksi taivasta järjestämällä taivas-aulan korkeimmalla tasolla lasin alle. kupoli, josta on näkymät pääkaupungin keskustaan ja Kremlin torneihin.
Pihatilaa ei ollut tarpeeksi pysäköintiin, samoin kuin kaikille teknisille tiloille, mukaan lukien kylpyläkompleksin uima-altaalle tarvittavat tilat, joten ne sijoitetaan melko ennustettavasti viisitasoiseen maanalaiseen tilaan, jonka perustussyvyys (lukuun ottamatta historiallista osa) 18 metriä. Kompleksissa on myös henkilöstöruokalo, liinavaatteet, varastot ja muut tekniset tilat.
Tällä hetkellä projektiasiakirjat ovat viimeistelyvaiheessa hotellioperaattorin vaatimusten mukaisesti, ja muutaman kuukauden kuluttua projekti lähetetään hyväksyttäväksi.
