Edullinen asuminen on merkittävä paikka Ofis Arhitektin salkussa; yksi syy tähän on se, että Sloveniassa erityisen valtion viraston tuella tämä alue kehittyy erittäin aktiivisesti. Vakiohankkeiden perusteella Roca Omanin toimisto, joka pysyy tiukassa budjetissa (joskus hinta on alle 700 euroa / m2), suunnittelee ympäristöystävällisiä, mukavia ja houkuttelevia rakennuksia, jotka sopivat sekä kehittäjille että asukkaille. Asuntokompleksista "Apartments on the Beach" tuli jopa Euroopan unionin arkkitehtipalkinnon, Mies van der Rohe -palkinnon finalisti, mutta kerrostalo "Tetris" tai "sosiaalinen mökki" Backbone Village eivät ole yhtä mielenkiintoisia. Ofis Arhitektin teosten joukossa ovat myös huvilat ja kalliit asuinkompleksit, uskonnolliset ja urheilutilat.
Archi.ru: Venäjällä tunnet hyvin sosiaalisen asuntoprojektin kirjoittajana, mutta sinulla on myös rakennuksia varakkaille ihmisille. Mitä eroa on pienellä budjetilla työskentelyn ja suuremman taloudellisen vapauden välillä?
Rock Oman: Itse asiassa se on suunnilleen sama: aloitat alusta, siirryt tehtävästä pääideaan. Sinun on kehitettävä tätä ideaa ja seurattava sitten vaihe vaiheelta projektin loppuun saattamiseksi. Luulen, että jokaisella uudella projektilla on oma tarinansa, joka kerta, kun se on matka tuntemattomaan.
Archi.ru: Seikkailu?
RO: Seikkailu (nauraa). Luulen, että voit kirjoittaa kokonaisen kirjan kustakin projektista. Pienellä budjetilla olevia rakennuksia on vaikea yleistää yhtä vaikeiksi, koska "kalliimpien" hankkeiden kanssa on myös ongelmia. Kaikkialla on hyvät ja huonot puolensa.
Archi.ru: Eikö tuotto ole suurempi, kun työskentelet nuorille perheille pienillä varoilla?
RO Ei ole epäilystäkään siitä, että tämä on arkkitehdin päätehtävä. Sinusta tuntuu hyödylliseltä, et ikään kuin olisit vain toimiva työkalu jonkun toiveiden täyttämiseen. Tässä [sosiaalisesti suojaamattomien väestöryhmien työssä] on paljon enemmän inhimillistä: vastuu, etiikka. "Vähemmän estetiikkaa, enemmän etiikkaa" - tästä iskulauseesta ja "sosiaalisesta" yleensä on tullut erityisen merkityksellistä nykyisellä taantuman aikana.
Archi.ru: Työnne perusteella Sloveniassa on melko suuri sosiaalisen asumisen alue. Onko tämä sosialismin perintö vai jotain muuta?
RO: Tämä on mielenkiintoinen kysymys. Sosiaaliturva ja terveydenhoito tulevat heti mieleen: jos verrataan esimerkiksi amerikkalaista ja slovenialaista järjestelmää, slovenialainen osoittautuu paljon inhimillisemmäksi …
Archi.ru: Kuten kaikki eurooppalaiset …
RO: Ehkä se on vielä "sosiaalisempaa" … Itsenäistymisen jälkeen kaikkialla [entisessä sosialistisessa leirissä] se oli sama: erilaiset tarinat valtion omistamien yritysten yksityistämisen myötä, raha otti vähitellen avainasemassa, sosialistinen iskulause yleisen tasa-arvon menetti houkuttelevuutensa, mutta sitten yhteiskunnassa tapahtui taloudellista kerrostumista ja jopa epävakautta, ja ihmiset alkoivat muistella menneisyyttä nostalgisesti, kun heillä oli "kaikki". Mutta nyt on täysin erilainen aikakausi, joka vaatii erilaista lähestymistapaa.
Archi.ru: Sikäli kuin tiedän, olet parhaillaan tekemässä projektia Pariisissa, ja tämä on myös projekti, jolla on pieni budjetti …
R. O.: Sloveniaan verrattuna ei niin pieni, mutta Ranskalle tietysti se on tämä
opiskelijoille tarkoitettuja asuntoja, ja he eivät varaa tähän suuria budjetteja.
Archi.ru: Onko Sloveniassa ja Länsi-Euroopassa työskentelemisen välillä suuri ero?
RO: Kyllä, ja varsinkin nyt. Sloveniassa rakennusyhtiöt ovat viime aikoina olleet erittäin epävakaassa ilmapiirissä, koko tämä alue on romahtanut, melkein joka viikko toinen rakennusyhtiö julistaa itsensä konkurssiin. On olemassa "dominoefekti", tämä vaikuttaa työntekijöiden palkoihin, projektien kehittämisen palkkioihin. Ja Ranskassa ei ole lainkaan vaikeuksia. Palkkiot, määräajat - kaikki on hyvin tarkkaa ja selkeää. Varsinkin hallitushankkeessa kaikki toimii täydellisesti verrattuna Sloveniaan.
Archi.ru: Ovatko nämä opiskelija-asunnot valtion hanke?
RO: Kyllä, mutta toteutuksen jälkeen rakennus vuokrataan pitkällä aikavälillä, joten kyseessä on enemmän eräänlainen julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuus.
Archi.ru: Työskentelet myös arkkitehtonisten monumenttien kanssa, muistakaamme Ljubljanan kaupunginmuseon ja Baroque Court Apartments -asuinkompleksin jälleenrakennuksesi. Kuinka vaikeaa on työskennellä Slovenian historiallisten rakennusten kanssa?
RO: Mielestäni se on vaikeaa kaikkialla. Kun aloitat kunnostushankkeen, tämä on yksi arkkitehdin vaikeimmista tehtävistä, koska et koskaan tiedä mitä löydetään [tutkimuksen aikana], se vie kauan, ja säilyttäminen vie paljon vaivaa historiallinen rakenne.
Archi.ru: Onko tämän alan lainsäädäntö tiukkaa ja kuinka selvästi sitä noudatetaan? Esimerkiksi Moskovassa on hyviä lakeja, mutta niitä ei aina panna täytäntöön …
RO: Kyllä, olen kuullut Moskovan tilanteesta. Sloveniassa kulttuuriperinnön hallinta on hyvin itsenäistä ja kykenevä edistämään omaa mielipidettään, usein erittäin kovaa. Toisaalta heillä on jotain kritisoitavaa: jos Ljubljanan keskustassa kaikki säilyy korkeiden standardien mukaisesti, tarvitaan arkeologista tutkimusta jne., Niin laitamilla ja erityisesti maaseudulla historiallisia rakennuksia rakennetaan hitaasti tuhottu. Ohjeet tulevat keskustasta, mutta muistomerkkien omistajat eivät ole kiinnostuneita historiasta, eikä valtiolla ole tässä tapauksessa monia vaikutusinstrumentteja.
