Ei kovin suotuisa taloustilanne pakotti kaikki markkinatoimijat kiinnittämään huomiota paitsi ikonisiin ja korkean profiilin kohteisiin, myös projekteihin, jotka saattavat tuntua tavallisilta parametreiltään - ja silti nämä hankkeet ovat kaupunkirakenteen pohja. Näennäisesti utopistinen kysymys: kuinka tehdä siitä edullinen, yksinkertainen, mutta laadukas, toimiva ja houkutteleva, on aivan selvää, että se saa todellisia ja jopa monipuolisia vastauksia. UNK-projektitoimisto tarjosi oman ratkaisunsa syrjäisten kaupunkien hallintorakennuksiin rakentamalla Zhaikmunai-yrityskeskuksen Uralskiin.
Uralsk sijaitsee Venäjän ja Kazakstanin rajalla, ja kaikkialta sen näennäiseltä vaatimattomuudeltaan se tunnetaan yhtenä kasakien merkittävistä keskuksista (täällä alkoi Pugatšovin kapina). Ja 1800-luvun jälkipuoliskolla siitä oli jo tullut suuri ostoskeskus. Itse asiassa matalat (3, enintään 5 kerrosta) rakennukset vallitsevat edelleen kaupungin keskiosassa. Lisäksi täällä on säilynyt useita 1800-luvun lopun punatiilisiä kauppiaita, jotka sijaitsevat hyvin lähellä uutta yrityskeskusta.
Rakennus, jonka pinta-ala on hieman yli 5000 m22 oli alun perin tarkoitettu yhdelle vuokralaiselle: Zhaikmunai LLP: lle, joka on öljy- ja kaasuyhtiön Nostrum Oil & Gas -yhtiön tytäryhtiö. Rakennuksen mitat ja pääominaisuudet määritettiin jo paikallisten arkkitehtien hankkeessa ja jopa sovittiin. Ehdotetut ratkaisut eivät kuitenkaan täyttäneet edistyneen asiakkaan vaatimuksia. Liityttyään työhön UNK-projektin arkkitehdit joutuivat vaikeaan tilanteeseen: projekti oli tarpeen säätää niin, että se vastaisi luokan A liikekeskuksia muuttamatta hyväksyttyjä indikaattoreita ja merkitsemällä sitä melko patriarkaaliseen rakennukseen. "Sovittu volyymi yliarvioitiin suuresti ja näytti kömpelöltä, sopimattomalta" matkalaukulta ", sanoo projektin pääarkkitehti Yuliy Borisov. - Hänen tekeminen vuorovaikutukseen ympäristön kanssa oli vain osa tehtävää, lopulta halusimme asettaa todella korkeatasoisen arkkitehtuurin, joka voisi vaikuttaa kaupungin jatkokehitykseen. Kaikki tämä asetettiin kohteen etäisyyden ja luotettavien työntekijöiden puutteen paikan päällä, mikä rajoitti meitä materiaalien ja tekniikoiden valinnassa: kaikki oli tehtävä mahdollisimman yksinkertaisesti."
Päätettiin "yhdistää" rakennus ympäröiviin rakennuksiin tunnetun materiaalin - tiilen - avulla. Pienestä budjetista huolimatta he eivät säästäneet taiteellisen vaikuttamisen pääkeinoista ja valitsivat hollantilaisen käsinvaletun tiilen. "Rakennuksen taso ei ole minulle suuressa määrin määrällisiä eikä viivoja, vaan tuntohetkiä", Julius jatkaa. - Tutkimme huolellisesti Uralskin historiallisia rakennuksia, mutta emme edes yrittäneet jäljitellä niiden muuraus- ja koristetietoja. Tiilemme on täysin erilainen, mutta sillä on myös erilainen rakenne, persoonallisuus, lämpö, jos haluat. Tämän vuoksi syntyy tarvittava vuoropuhelu, jota tukevat lisäksi tutut yksityiskohdat, kuten pylväät tai julkisivun tyypillinen irrotus."
Useat temput kerralla auttoivat selviytymään rakennuksen ei-liian tyylikkäistä mitoista, jotka erottuvat yleisestä kehityksestä. Arkkitehdit osoittivat VIP-kerroksen, joka sijaitsee aivan ylimmässä kerroksessa, ja tekniset tilat sen yläpuolella eräänlaiseksi "ullakoksi". Odottamattoman pyöristyksen ansiosta rakennuksen tilavuus muuttui monimutkaisemmaksi ja kulmaan ilmestyi jopa avoin terassi. Koko tämä yläosa oli "ommeltu" pystysuorilla laminoiduilla anodisoidulla alumiinilla, joka pystyi sulautumaan taivaaseen jossain vaiheessa, varsinkin kun se on vaaleanharmaa; siksi rakennus näyttää olevan alempi. On myös tärkeää, että yrityksen johto sai tarvittavan tason visuaalisen suojan melko lähellä sijaitsevien naapurirakennusten ikkunoista.
Yrityskeskuksen päävolyymi on viisikerroksinen. Mutta toisen ja kolmannen sekä neljännen ja viidennen kerroksen ikkunat yhdistetään kahden avulla, ja vain kolme tasoa ovat luettavissa julkisivulla. Lisäksi arkkitehdit murskasivat laajennetun tilavuuden sulkemalla sisäänkäynnin yläosan keskiosan alumiinilamellilla ja "lyhentämällä" sitä ompelemalla samat lamellit seinän ääripäähän (sen takana on kylpyhuoneita, joten ratkaisu on myös melko toimiva). Päätyseinä on jälleen kokonaan lamellien peitossa - tästä hetkestä rakennus melkein katoaa taivaan taustaa vasten. Ulkokuoren odottamaton mutka, jonka taakse on piilotettu tyhjä julkisivupalo, jossa on palopaketti, jatkaa "naamiointia" - tylsästä, pitkänomaisesta, hankalasta yhdensuuntaisesta putkesta ei ole jäljellä.
Tämän lisäksi paljaat tiilet ja alumiini eivät saisi vaatia vakavia ylläpitokustannuksia rakennuksen omistajalta ja vuokralaiselta edes vaikeassa paikallisessa, ankarassa mannerilmastossa, jossa vallitsevat äärimmäiset lämpötilat, voimakkaat tuulet, kovat pakkaset talvella ja sietämätön lämpö kesällä. Julia Borisovin mukaan tämä ominaisuus on myös osoitus projektin tasosta ja laadusta. "Meillä on hyvä idea tulla yhteen ja tehdä rohkea, kirkas, äänekäs esine, mutta melkein ei ole tavallista, rauhallista ja laadukasta rakennusta", hän sanoo. - Vaikka tällaiset "keskisuuret" projektit kaikkialla maailmassa muodostavat todennäköisesti 85 prosenttia arkkitehtien työstä. Tämä pätee erityisesti pieniin kaupunkeihin, joissa korkealaatuisia ja moderneja rakennuksia ei käytännössä ole. Ja etäisyydestä, pätevien käsien, materiaalien ja infrastruktuurin puutteesta ei tarvitse valittaa, kaikki tämä johtuu viime kädessä vain suunnittelun laadusta ja pätevästä johtamisesta. Harkittuaan kaikki elementit valmisteluvaiheessa pystyimme toteuttamaan projektin käytännössä etänä delegoimalla vain kollegat teknisestä valvonnasta rakennustyömaalle. Ja tämä on täysin normaali työtilanne. Luulen, että talouskriisi "raitti" kaikki markkinatoimijat, itse asiassa tämä tapahtuu jo."
