Uuden projektin suunnittelu maalle, jolla on ainutlaatuinen konsepti, on aina vaikea tehtävä arkkitehti-, insinööri-, rakentaja- ja suunnittelijaryhmälle. Tärkeä rooli on ohjelmistoympäristössä, jossa asiantuntijat työskentelevät. Työn yksinkertaistamiseksi tarjoa ainutlaatuisia työkaluja, paranna työasiakirjojen laatua ja nopeuta projektin toteutusaikaa - nämä ovat ARCHICADin jatkuvia tehtäviä. ®.
Aineisto muodostettiin haastattelujen perusteella Igor Alexandrovichin, luovan johtajan, ja Svyatoslav Alexandrovichin, arkkitehdin ja arkkitehtitoimiston "Kramall Studio" (Ukraina, Kiova) pääjohtajan kanssa.
Ukrainan ensimmäisen "vihreän" yrityskeskuksen projektin arkkitehtonisen osan toteuttamiseksi valittiin ARCHICAD, joka auttoi asiantuntijoita luomaan projektin, josta tuli Itä-Euroopan ja Aasian (EEA) PROJECT AWARDS 2016 -voittaja kahdessa nimityksessä.: "Vuoden innovaatio" - ensimmäisenä Ukrainassa "vihreä" BC, BREEAM-sertifioitu ja "vuoden toimistoprojektina".
Projektikortti
Esine: Yrityskeskus ASTARTA
Osoite: Kiova, st. Jaroslavskaja 58
Kehitys: 2009-2011
Lavastus: projekti, työasiakirjat
Projektin kehittäjä: FEC "Energoinvest" (Ukraina)
Kategoria: Uusi rakennus
Maa-alue: 8 325 m2
Kokonaisalue: 62685 m² (3 vaihetta)
Tehokas alue: 45 741 m2
Kerrosten lukumäärä: 9
Noin 15 arkkitehtiä osallistui hankkeen kaikkiin vaiheisiin. Nyt 5 arkkitehteja työskentelee sen parissa. Arkkitehtien ja teknikoiden ARCHICAD-taitotaso on 60-90%.
BC ASTARTA on kauppa- ja toimistokompleksi, joka rakennetaan Kiovan Podolskin alueelle osoitteeseen st. Yaroslavskaya, 58. Yrityskeskus on jaettu kolmeen osaan, jotka vastaavat rakennusvaiheiden lukumäärää. Se tarjoaa maanalaisen pysäköinnin (150 paikkaa), maanalaisten pysäköintialueiden (56 paikkaa) ja virkistysalueiden. Toimistotilan pinta-ala on 35 500 m², liiketila 6500 m².
Liikekeskuksen infrastruktuuri on luotu "kaupunki kaupungissa" -konseptin mukaisesti: julkisten palvelujen alue, pankki ja posti, notaari, matkatoimisto, ravintola, kahvila, ruokala ja autopesu. Yksi ASTARTA-yrityskeskuksen pääkohteista on vihreä levy. Tämä on aurinkotuoleilla varustettu virkistysalue liikekeskuksen työntekijöiden työhön.
- Asiakas teki vaikean valinnan hylkäämällä 120 uutta pysäköintipaikkaa maisemoinnin hyväksi. Tällä hetkellä tasoja on nostettu siellä ja epäsuoria muovialueita ruoholle ja puille on valettu”, kertoo arkkitehti ja Kramall Studion pääjohtaja Svyatoslav Aleksandrovich.
Vihreän rakennuksen edelläkävijä
BC ASTARTA on ensimmäinen laitos Ukrainassa, jossa suunnitteludokumentaatio on sertifioitu kansainvälisen vihreän rakennusjärjestelmän BREEAM mukaisesti. BREEAM-sertifikaatin suorittaa BRE Global (Iso-Britannia) akkreditoitujen arvioijien kanssa. Tutkimuksen aikana asiantuntijat arvioivat rakennuksen ympäristövaikutuksia, rakentamisessa käytettyjen materiaalien ympäristöystävällisyyttä, systemaattista lähestymistapaa käyttökustannusten alentamiseksi, työntekijöiden ja vierailijoiden mukavuutta sekä monia muita parametreja.
BREEAM-standardien noudattaminen tuottaa jo hedelmää yrityskeskukselle. Jo ennen käyttöönottoa (joka on tarkoitus syksyllä 2017) solmittiin vuokrasopimuksia melkein koko alueelle - tällaiset rakennukset eivät ole vain ihmisille sopivia, vaan myös houkuttelevia monille yrityksille.
Historialliset arvot
Projektissa oli tiettyjä neuvotteluongelmia, koska yksi ASTARTA-yrityskeskuksen sivuista sijaitsee kadulla. Ala Val, jota pitkin "muinaisen Kiovan" varannon raja kulkee. Tämän vuoksi vaatimukset arkkitehtonisen tyylin vaatimustenmukaisuudelle olivat erittäin korkeat.
- Meidän oli sovitettava 300 metriä julkisivutasoa Podolin kehitystyöhön. Tätä varten käytimme pakettia ja jakoimme rakennuksen tiettyihin julkisivuosiin, joista jokaisella on oma plastisuus ja väri, joten jokainen rakennus näyttää olevan erillinen. Pormestarin toimisto hyväksyi idean, ja mikä tärkeintä, siitä pitivät myös asiakkaamme, jotka pyysivät mallin siirtämistä piirustuksiin ja tarkkailun rakentamisen etenemistä, jotta idea toteutuisi yksi kerrallaan , Igor Aleksandrovich, Kramall Studion luova johtaja, jakoi kanssamme.
BIM: n edut
Ensimmäinen asia, jonka kohtaamme projektin syntyessä, ja jossa emme voi tehdä ilman ARCHICADia, on alustava kaupunkisuunnitteluanalyysi ja kohteen arvioidut kustannukset. Jos aiemmin paperilla ja tasaisissa ohjelmissa laskelmat kesti jopa kuukauden, ASTARTA-yrityskeskuksen osalta toimitimme perustiedot 3 päivässä”, kertoo Igor Aleksandrovich.
ASTARTA-yrityskeskus suunniteltiin sekatilaksi, johon sisältyivät toimistot, hotelli, liiketila, pysäköintialueet. Yhdistäminen on erittäin työläs prosessi, joka vaati paljon analytiikkaa. Sen toteuttamiseen Kramall Studio -arkkitehtuuristudiossa he käyttivät ARCHICADia, joka mahdollisti todella vaikeiden ongelmien ratkaisemisen, inhimillisen tekijän ja rutiinin poistamisen sekä suunnittelun.
”Kramall Studion suurin haaste ASTARTA-yrityskeskuksen suunnittelussa oli ennätyksellisten määräaikojen noudattaminen. Sovittelua varten varattiin vain kolme kuukautta. Työskentely BIM-mallin kanssa auttoi minua tekemään kaiken ajoissa. Automaattisen uudelleenlaskennan ja nopeiden muutosten ansiosta suuri työ on vähentynyt. Niinpä kolmen kuukauden aikana valmistelimme projektista kaksi versiota, mikä olisi ollut mahdotonta ilman ARCHICADia”, Svyatoslav Aleksandrovich kertoi.
Projektin kehittämisen aikana arkkitehdit työskentelivät ARCHICADissa ja 3D Maxissa, insinöörit ja suunnittelijat - ohjelmissaan. Tällaisella hajanaisella lähestymistavalla se ei tietenkään ollut ongelmatonta.
”Asiakas tarjosi asiantuntijoilleen teknisten järjestelmien kehittämistä. Lisäksi yhdessä järjestelmässä oli joitain urakoitsijoita, toisessa - toisia. Tämän seurauksena oli välttämätöntä tehdä yhteenvetokaavio teknisistä verkoista törmäysten seuraamiseksi, ja tähän ei riitä vain piirustusten päällekkäisyys. Olemme yhdistäneet kaikki tiedot nähdäksemme järjestelmän volyymin ja ulkonäön eri näkökulmista”, Svyatoslav Aleksandrovich kertoo. "ARCHICAD 21 ilmoitti automaattisesta törmäysseurannasta ja se on todella kätevä. Urakoitsijat toimittivat meille omat piirustuksensa, joten meidän piti koota ARCHICADin teknisten järjestelmien, rakenteiden ja arkkitehtuurin tiedot itsenäisesti BIM-järjestelmään, yhdistää malli ja vasta sen jälkeen etsiä törmäyksiä ", arkkitehti totesi.
Tiimityö
”Työssämme sekä ASTARTA-yrityskeskuksessa että muissa projekteissamme käytimme sellaista ARCHICAD-työkalua kuin Tiimityö. Ilman sitä yksikään projekti ei ole mahdollista tänään, varsinkin tiukoilla määräajoilla. ASTARTA-yrityskeskus on valtava: sen lisäksi, että jokaisella kolmesta vaiheesta on oma malli, niillä on maanalaiset ja maanalaiset tasot, kohotukset ja katot. Ennen ryhmätyötä jokainen heistä on jaoteltava siten, että kaikilla arkkitehdeillä on oma malli ja sitten jäsennelty gigatavuja tiedostoja uusimman version löytämiseksi. Toisin sanoen ilman tiimityötä mallin hallintaan käytettiin valtavasti aikaa. Nyt emme ajattele sitä - kaikki roolit yhdessä mallissa jaetaan, ja Publisher antaa sinun tulostaa kirjan asetteluista yhdellä napsautuksella. Useiden varmuuskopioiden ansiosta - malli BIM-palvelimella, paikallinen malli kullekin käyttäjälle, kaksoisvarmuuskopio PLN-palvelimelle ja varmuuskopio palvelintiedostosta - varmistetaan korkein turvallisuustaso , Svyatoslav Aleksandrovich kertoo.
ARCHICAD-toteutus: säästää resursseja 30%
Kun projekti oli vasta alkamassa, kysymys ohjelmistotuotteen valitsemisesta ei ollut ennen Kramall Studiota. Tuolloin kaikki yrityksen työntekijät työskentelivät jo ARCHICADissa, vaikka kriisitilannetta edeltävien vuosien 2007-2008 siirtyminen BIM-malliin ei ollut helppoa arkkitehtitoimistossa. Yritys ymmärsi, että tämä olisi melko tuskallinen prosessi, koska työntekijät ovat tottuneet työskentelemään eri ohjelmissa. Johto valitsi ARCHICADin parhaaksi työkaluksi tietomallinnuksen kanssa työskentelyyn. Kaikki työntekijät eivät olleet valmiita tällaisiin radikaaleihin muutoksiin, jotkut heistä lähtivät. Niille, jotka jäivät, mutta eivät tunteneet tuotetta, yritys järjesti koulutuksen. Tämän seurauksena kuuden kuukauden kuluttua työprosessi oli täysin sopeutunut, jossa kaikki yrityksen työntekijät työskentelivät täysin.
”ARCHICADin suurin etu on meille rutiinin, prosessiautomaation ja laajan räätälöintimahdollisuuden välttäminen. Eli nämä ovat ns. Dokumentoimattomia ominaisuuksia, joita voit terävöittää itsellesi. Näiden kahden elementin ansiosta olemme säästäneet valtavasti aikaa ja resursseja. Ohjelmoimme ne itse, ripustimme jokaiselle elementille valtavan määrän toimintoja. On vaikea uskoa, mutta tällä tavoin olemme välttäneet noin 30% turhasta resurssien tuhlauksesta”, Svyatoslav Aleksandrovich kertoo.
ARCHICAD-projektin parissa työskentely auttoi Kramall Studiota todella kokemaan BIM: n taloudelliset edut. Räätälöinnin ja automatisoidun työohjelman ansiosta suunnittelijat noudattivat määräaikoja, välttivät valtavan määrän virheitä ja säästivät paljon aikaa. Tuloksena - tyytyväinen asiakas, jonka laitos otetaan käyttöön syksyllä 2017 ja merkittävä osa tiloista on jo vuokrattu.
”Emme käyttäneet ARCHICADia 100, vaan 200 prosenttia. Kun asiakas lähetti muutoksia projektiin, teimme niistä välittömästi digitaalisen mallin, kutsumme hänet ja tarkastelimme tulosta kaikilta puolilta volyymina ja mittasuhteina. Ja sen jälkeen he päättivät, missä esine on koristeltu ja missä uusi muoto näyttää orgaaniselta. En voi kuvitella suunnittelua ilman volyymia, ja mielestäni ARCHICAD on vain aarre arkkitehdeille”, lisäsi Igor Aleksandrovich.
Tietoja Kramall Studiosta
Kramall Studio LLC on ukrainalainen arkkitehtiyritys, joka perustettiin vuonna 1994 suunnittelu- ja rakennusorganisaationa. Vuodesta 2004 tähän päivään asti arkkitehtisuunnittelu on ollut suunnittelutoimiston keskeinen toiminta-alue. "Kramall Studio" -salkussa on monia onnistuneesti toteutettuja hankkeita - asuinrakennuksia ja asuinkomplekseja, yrityskeskuksia, hotelleja ja muita kaupunkikehitysobjekteja, kuten Senator-yrityskeskus, Domino-yrityskeskus, 11MIRRORS-huoneistohotelli, NobelHomes-asuinrakennus ", RC "BonApart", UNIT. City jne. Studio on tehnyt yhteistyötä tunnettujen kansainvälisten arkkitehtonisten työpajojen kanssa - Hugo Boss (Saksa), Monti Di Rovello (Italia), Global Architectural Development (Turkki), APA Wojciechowski (Puola), SCG International (Iso-Britannia).
Yrityksen verkkosivusto:
BC ASTARTA -projektin sivusto:
Tietoja GRAPHISOFTista
GRAPHISOFT-yritys® mullisti BIM: n vuonna 1984 ARCHICADin kanssa® On alan ensimmäinen tietomalliratkaisu CAD-teollisuuden arkkitehdeille. GRAPHISOFT johtaa edelleen arkkitehtonisten ohjelmistojen markkinoita innovatiivisilla tuotteilla, kuten BIMcloud ™, maailman ensimmäinen reaaliaikainen BIM-suunnitteluratkaisu, EcoDesigner ™, maailman ensimmäinen täysin integroitu rakennusten energiamallinnus ja energiatehokkuuden arviointi sekä BIMx® On johtava mobiilisovellus BIM-mallien esittelyyn ja esittelyyn. Vuodesta 2007 GRAPHISOFT on kuulunut Nemetschek-ryhmään.
