Lipetskin kehityksen yleissuunnitelmassa määrättiin kaupungin lounaisosan laitamien kehittämisestä kaksikymmentä vuotta sitten. Silloin alue jaettiin melkein yhtä suureen osaan, ja jokaiselle tulevalle vuosineljännekselle annettiin oma numero (26: sta 34: een). Lipetskgrazhdanproekt alkoi vasta kehittää kehitysprojekteja, kun 1990-luku puhkesi ja suunnittelu loppui. On mahdollista, että tämä on parasta: tontteille ei ole tapahtunut mitään pahaa kahden vuosikymmenen ajan, mutta asuntohankkeita kehitetään nyt paljon mielenkiintoisemmiksi ja laadukkaammiksi kuin Neuvostoliiton loppuvuosina. Lisäksi, jos 1990-luvun alussa mikropiirien - "kloonien" ongelma ei ollut Lipetskille juurikaan huolenaihe, nyt Lipetskille on selvää: tuskin on mahdollista luoda todella monimuotoista elinympäristöä yhden suunnittelulaitoksen avulla. Siksi Tšernozemin alueen teollisuuskeskuksessa suunnittelijat ilmestyivät ensin naapurimaasta Voronežista ja sitten Moskovasta.
Bureau ABD -arkkitehdit kutsuttiin suunnittelemaan kaksi naapurimaiden kaupunginosaa, numerot 32 ja 33. Ne yhdistetään yhdeksi alueeksi ja rakennetaan monimutkaiseen; tämä on ensimmäinen yritys alueella rakentaa kaksi isoa tonttia kerralla, ja kehittäjä odottaa perustellusti, että tämä lähestymistapa elvyttää merkittävästi uudet rakennukset Lipetskissä kokonaisuutena. NLMK: n suunnitelmien vakavuus (ja ehkä myös inhimillisyys) todistaa myös tulevan piirin ohjelma: 385 tuhatta neliömetriä. m asuntoja, klinikka, kaksi koulua ja jopa neljä päiväkotia sekä lukuisia ulkoilualueita, kolme urheilu- ja vapaa-ajankeskusta, kuluttajapalveluja ja kauppoja.
Rakennusaluetta rajaavat Sviridova-, Krivenkova- ja Minskaya-kadut, joista jälkimmäinen on yksi tämän kaupungin suurimmista ja on monikaistainen moottoritie, jonka keskellä on vihreä kävelykatu. Minskayalla on tärkeä kaupunkisuunnittelurooli: itse asiassa raja lounais-Lipetskin asuinalueen uusien mikropiirien ja yksityisten asuinrakennusten välillä, valtava kangas valikoituja mökkejä, joiden aikana kaupunki muuttuu huomaamattomasti maassa, kulkee sitä pitkin. Siten arkkitehdit joutuivat vastaamaan tehtävään heijastaa uuden alueen ulkonäköön sen sijainti ehdollisella rajalla ja pehmentää visuaalisesti nykyistä äkillistä siirtymistä matalista rakennuksista monikerroksisiin asuintorneihin. Ja Minskaya-kadun viherryttäminen asetti hankkeen toisen tärkeän teeman - uuden piirin yleiskaava on täynnä eri muotoisia vihreitä laastareita.
ABD-arkkitehdit päättivät lisätä "lämpimät värit" teollisuuskaupungin ankaraan muotokuvaan: ihmiskunta, mukavuus ja monimuotoisuus. Koska raakuus ja teknisyys, kaikki tämä "kuinka terästä karkaistu", metallurgeilla on tarpeeksi silmille työssä. He, kuten kukaan muu, ansaitsevat viihtyisän ja intiimin ympäristön.
Uuden piirin yleissuunnitelma perustuu selkeään tilojen hierarkiaan: yksityiset (pihat), rajoitettu pääsy (ulkopuoliset viereiset alueet) ja julkiset. Alueen keskustassa arkkitehdit ehdottavat kävelykadun perustamista. Se on ehdollisesti yhdensuuntainen Minskaja-kadun bulevardin kanssa, mutta itse asiassa sillä on monimutkainen suunnitelma ja se koostuu monista toisiinsa kietoutuvista poluista, joiden avulla voit luoda kokonaisen jalankulkureittien verkon ja antaa niiden näkökulmille mielenkiintoisen alueellisen juonittelun. Boulevardin katkoviiva toistaa siinä sijaitsevien koulujen siluetteja, jotka ovat L-muotoisia volyymeja, jotka on piirretty terävään kulmaan.
Alueen yleissuunnitelmaa tutkittaessa on hyvin vaikeaa olla epäilemättä sen tekijöitä erityisestä rakkaudesta puolisuunnikkaita kohtaan. Näyttää siltä, että arkkitehdit asettivat itselleen tehtävän tutkia kaikkia tämän geometrisen kuvan suunnittelumahdollisuuksia 43 hehtaarin alueella. Erityisesti pihat ja ulkopuoliset viereiset alueet ovat velkaa ulkonäönsä kaupunginosassa juuri tälle asuinrakennusten kokoonpanolle. Eri kulmista toisiaan kohti kääntyvät asuinkompleksien trapetsit muodostavat eräänlaisen vihreän "kiilan" bulevardia kohti. Aseman järjestämiseksi sisäpihalle jokaisessa puolisuunnikkaassa toinen sivu on hieman lyhentynyt.
On tärkeää, että kaikki asuinkompleksit suunnitellaan erikseen ja koostuvat erikorkuisista lohkoista - tämä mahdollistaa monipuolisen ja monimutkaisen järjestäytyneen ympäristön luomisen kullekin vuosineljännekselle, ja koko alueen yhteydessä tuo esiin useita hallitsevia tekijöitä, joista tulee myöhemmin maamerkkejä asukkaat. Kaikille sisäpuolisen ajotielle on suunniteltu avoimia kaksitasoisia pysäköintialueita - jokaisella talolla on oma, mikä arkkitehtien mukaan auttaa välttämään autojen spontaania ruuhkautumista sisäpihoilla. Vain erikoisajoneuvot saavat mennä sinne, joten pihat annetaan kokonaan leikkikentille ja penkeille-suihkulähteille talojen vanhemmille asukkaille.
ABD-arkkitehdit onnistuivat löytämään hankkeesta tarvittavan tasapainon typistämisen ja monimuotoisuuden välillä, tarjoten kelvollisen vaihtoehdon Neuvostoliiton mikropiireille, jotka ovat suurimmaksi osaksi rakennettu kaupungeissamme, mukaan lukien Lipetsk. Se osoittautui suureksi (43 hehtaaria) asuinalueeksi, joka oli kyllästetty paitsi infrastruktuurilla (mikä on välttämätöntä) myös kulmilla ja vaikutelmilla. On vielä odotettava oikean nimen käyttöönottoa ja osoittamista uudelle piirille, koska korkealaatuinen arkkitehtuuri ja tylsät sarjanumerot eivät ole kovin yhteensopivia.
