Asuinrakennusta rakennetaan Moskovan kaakkoon, 2,4 hehtaarin alueelle - 700 metrin päässä Kuskovon kartanon metsäpuiston rajasta. Palatsi-museo ja sen iso lampi sijaitsevat kuitenkin puiston vastakkaisessa osassa, jotta talo ei häiritse historiallista panoraamaa. Asuinrakennuskokonaisuuden välittömässä läheisyydessä on viiden kerroksen rakennuksia, jotka on haudattu viheralueisiin, mukaan lukien tiili-stalinistiset rakennukset, ja niiden välissä on korkeampien kerrosten mikrorakennuksia. Ryazanskiy Prospekt -metroasemalle - 20 minuutin kävelymatka, Plyushchevo-rautatieasemalle - 10. Lähitulevaisuudessa on tarkoitus avata uusi metroasema, Okskaya Ulitsa, 15 minuutin kävelymatkan päässä.
Suuri asuinkompleksi suunniteltiin suhteellisen pienelle tontille, jossa oli insolation rajoituksia, ei ollut helppo tehtävä”, kertoo Olimproekt Groupin pääarkkitehti Ekaterina Gren. Asiakas halusi nähdä kirkkaan, ympäristön kanssa ristiriidassa olevan arkkitehtonisen konseptin ottaen huomioon asuntorakentamisen nykysuuntaukset. Ekaterina Grenin mukaan vaikeissa töissä arkkitehdit onnistuivat löytämään ratkaisun, joka voisi tyydyttää sekä tilaajia, tulevia asukkaita että naapuritalojen asukkaita.
Kompleksi koostuu kahdeksasta asuinosasta, joiden korkeus on 12-19 kerrosta. Ne muodostavat puoliksi suljetun sisäpihan, joka on avoin koilliseen kohti puistoa. Mikhailova-kadun etuosan muodostavat kolme 12-kerroksista osaa - täällä, koko ensimmäisen julkisivun varrella, on suunniteltu julkinen tila, jossa on kahviloita, kauppoja ja avoin promenade kadun eteen. Kaupunkikauppojen typologia on yleensä tuttua lähimmälle ympäristölle. klo ge: ne ovat saatavilla stalinististen viisikerroksisten rakennusten ensimmäisissä kerroksissa ja myöhempien 9-kerroksisten rakennusten tyylikkäissä rakennuksissa, mutta uuden asuinkompleksin tulisi istuttaa alueelle uudempi, moderni tyyppinen tyydyttynyt julkinen tila pohjakerroksissa.
Kaksi 19-kerroksista rakennusta ulottuu sivuston syvyyteen. Itäinen rakennus on yhdistetty Mikhailova-kadun varrella olevaan rakennukseen laajalla kannaksella. Sen vihreästä katosta tulee pieni ylimääräinen neliö, ja pylväät verhoillaan mustalla kiillotetulla graniitilla. Päinvastoin, läntisessä rakennuksessa on toinen sisäänkäynti sisäpihalle: kompakti kapea käytävä, joka kopioi toiminnallisesti itäisen "propylaean" - tämä on tärkeää, koska kuten nyt on tapana, kaikki asuinalueiden sisäänkäynnit sijaitsevat sisäpihalle, joten sisäpihan sisäänkäynti on myös sisäänkäynti taloon.
Ryazansky Prospekt -metroasema ja Okskaja Ulitsa sijaitsevat Mikhailova-kadun talon itäpuolella - joten itäisen julkisivun on suunniteltu olevan eräänlainen "seremoniallinen", ja koska tältä puolelta päävirtaus ihmisiltä metrolta liikkuu, tässä on pääsisäänkäynti pihalle. Samasta syystä itäisen rakennuksen ulkopinta samoin kuin Mikhailova-kadun ensimmäiset kerrokset annetaan kahviloille ja kaupoille. Tämä on "kaupungin julkisivu" vilkkaalle Ryazansky-kadulle päin.
Sivuston toinen etu on kuitenkin se, että hyvien kulkuyhteyksien vuoksi se ei ole puristunut katureittien väliin. Lähin naapuri "etupuolelta" itäpuolelta on tyypillinen polyklinikan rakennus, joka on kasvanut pensailla; kapeaan ja hiljaiseen 1. Institutskaja-kadulle - 65 m. Vastakkaiselta itäpuolelta Lukhovitskaja-kadulle, vielä pidemmälle - 180 m; täällä talon lähin naapuri on entisen lääketieteellisen yksikön kolmikerroksinen rakennus. Tältä puolelta koko alue kadulle sisältyy asuinkompleksin vaikutusalueeseen, ja täällä suunnitellaan siirtymävyöhyke - eräänlainen hiljainen sisäpiha, jonka läpi on mahdollista kävellä tietä ylittämättä. jalkapallokenttä, leikkipaikka ja kirjasto. Tulee myös vieraspysäköinti asuinkompleksille, jossa on nurminen ristikko. Tälle puolelle, koillisrakennuksen kahteen ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan sisäänrakennettu 124 paikkainen päiväkoti, jonka pinta-ala on yli 2000 m2.2.
Yksityisautoille suljettu yksityinen sisäpiha sijaitsee maanalaisen pysäköintialueen katolla ja on maisemoitu. Huolellinen kaavoitus mahdollisti leikkikenttien yhdistämisen kehittyneeseen maisemaan, runsaasti vehreyttä, riittävän määrän penkkejä ja jopa lila-puutarhan, joka keväällä voi tehdä maagisista mistä tahansa kaupungin osista. Matala vesikaista - miniatyyri keinotekoinen joki - muodostaa sisäpihan pääosaan lyhyen bulevardin ulkonäön, auttaa jakamaan vyöhykkeet epätriviaalisesti keskenään ja kyllästämään tilan tunteilla. Kulmassa, jossa etelä- ja länsirakennukset kohtaavat, "joki" päättyy - täällä muodostetaan pieni neliö - jo ilman vehreyttä, mutta veistoksella. Maanalaisen pysäköintialueen sisäänkäynnit eivät sijaitse sisäpihan sisällä, vaan ulkona ja riittävän etäisyydellä ikkunoista, jotta pakokaasu ei myrkytä sisäpihaa.
"Kaupunkisuunnittelukysymysten ja tilavuus-tilaratkaisun etsimisen lisäksi meidän oli sovitettava kompleksi tyylillisesti olemassa olevaan ympäristöön", Ekaterina Gren sanoo. "Tämän seurauksena on syntynyt tiukka ja kunnioitettava kuva asunnosta, joka on hillitty tilavuuden muovissa ja hienostunut julkisivujen koristeluissa".
Asuinkompleksin tyylilaji ei todellakaan tarkoita laajamittaista tilavuus-muovipeliä, ja arkkitehdit keskittyivät tekstuuriin, väreihin ja yksityiskohtiin yhdistämällä kahdenlaisia julkisivutyyppejä: valkoista lasikuitubetonia ja kerma-klinkkeriä. Klinkkeri on varattu pienemmille määrille, 12-kerroksinen; korkeudella heillä on siis jotain yhteistä naapurimaiden paneelitalojen mittakaavaan ja materiaalisesti Stalinin viisikerroksisten rakennusten tiiliin. Kolme osaa Mikhailova-kadulla ja jatkaen visuaalisesti levyjä, jotka on "leikattu" ylempien piharakennusten runkoon, ovat klinkkerin edessä. "Valkoinen" aine siirretään suurempiin määriin ja se on alistettu vaakatasolle, ikkunarivit painavat nauhoja kohti; tämän kompensoi kuitenkin seinissä olevien suurentuneiden ja lakonisten huilujen piilevä klassikko.
Kahden kompleksin kannalta tärkeän materiaalin teemaa täydentävät ja yhdistävät molemmissa väreissä olevat koristeellisten paneelien avoimet sulkeumat, jotka muodostavat syvennetyn "sisäisen" julkisivukerroksen sekä lasi-ikkunat ja tummasta posliinista valmistetut kiviastiat. Teeman valitsevat ulkonevat taotut metalliparvekkeet - ilmastointilaitteiden ritilät, etäisyydeltä ranskalaisilta parvekkeilta. Ne työntyvät syvemmälle kuin mitä tarvitaan vain ilmastointilaitteille: julkisivut on varustettu melko huomattavalla pinnan syvyydellä, jäljitelty ja veistetty huolellisesti. Parvekkeisiin mahtuu jopa pieniä kukkapenkkejä, projektin kirjoittajat uskovat.
Kaikissa huoneistoissa on parveke, ja 3 huoneen huoneistoissa on kaksi. Mukavuusluokan huoneistoja on yhteensä 685. Ne on tarkoitus myydä "viimeistelyosioilla", ts. Ilman korjausta. Suosittuja innovaatioita ovat ikkunalliset kylpyhuoneet; joissakin huoneistoissa keittiöt yhdistetään olohuoneisiin; maanalaisessa osassa on varastotilat asukkaille. Osien sisäänkäynnit sijaitsevat "nollatasolla", joten portaita tai luiskia ei tarvittu - ne eivät sotkea sisäpihaa eikä niitä tarvitse "ylittää" sisäänkäynnin kohdalla.
Siten LCD ilmentää monia ajankohtaisia "ajan merkkejä": huomio yksityiskohtiin ja halu ymmärtää konteksti; maisemoitu sisäpiha ilman autoja; kehitetty julkinen tila alakerrassa, hyvin harkitut kävelyreitit, ympäristön etujen taitava käyttö.
Joitakin asioita voidaan myös huomata, joita ei ole täällä. Kirkkaiden pikseloitujen julkisivujen muoti puhkesi ja onneksi kului nopeasti; toisaalta arkkitehdit löysivät myös tapoja käsitellä mukavuusluokan loggioiden "lämpömittareita". Kävi ilmi, että riittää syventää loggioita huoneistojen tilaan tulkitsemalla ulkopuoli ikkunoiksi - tämä antaa sinun työskennellä vapaammin julkisivun muovin kanssa. Kuva tällöin tasapainottuu kunnioitettavan art decon partaalla: tästä seuraa metalli, aukkomaiset insertit, pystysuora moduuli ja huilut - ja moderni sisustettu arkkitehtuuri. Ehkä olemme nyt todistamassa tietyn Moskovan art deco -haaran syntymää 2000-luvulla: he ovat etsineet versioita tästä tyylistä kaupungissa 20 vuoden ajan, on ollut monia epäonnistuneita yrityksiä. Uusi versio on melko moderni, hillitty ja samalla täyttää markkinoiden tarpeet, jotka haluavat saada suuren, mutta "kunnon näköisen" talon. On myönnettävä, että kaupunkiasuinrakennusten arkkitehtuuri kehittyi samalla tavalla 1800-luvulla: arkkitehdit vastasivat parhaan kykynsä mukaan kasvavien markkinoiden vaatimuksiin; sitten, 1900-luvun alkuun mennessä, kaikki tekniikat kehittyivät melkein ihanteellisiksi. Nyt olemme todistamassa samaa prosessia, mutta eri mittakaavassa, sopusoinnussa nopeasti kasvavan metropolin standardien kanssa.
Kehittäjä lupaa ottaa LCD-näytön käyttöön vuoden 2019 toisella neljänneksellä; työmaalla on käynnissä aktiivinen rakentaminen.