Polyana Samotsvetovin asuinkompleksi on uudentyyppinen esikaupunkiasuntohanke, joka PANACOMin pääarkkitehti Arseniy Leonovichin mukaan on saamassa yhä enemmän suosiota. Se merkitsee luonnon läheisyyttä ja samalla pientä etäisyyttä kaupungista, pienikokoista aluetta sekä erityistä maisemasuunnittelua, josta tulee olennainen osa projektin paikkadraamaa.
Lyhyesti sanottuna uudentyyppinen asunto yhdistää yhtä hyvin mökkikylän ja kaupunkien minilohkon ominaisuudet. Viidentoista hehtaarin alueella on matalia, neljästä seitsemään kerrokseen, kompakteja asuinrakennusten määriltä. Veistokselliset, monimutkaisilla muovijulkisivuilla, Arseny Leonovichin sanoin, muistuttavat ihmisten kasvoja, jotka valaistaan aina eri tavoin kellonajasta ja vuodenajasta riippuen.
Polyana Samotsvetov -asuinkompleksin sisäänkäynnillä on suuri vieraspysäköinti, rakennus rahastoyhtiölle, on myös putiikkeja, kahviloita, palvelu- ja kuluttajapalveluja ja jopa pieni spa-salonki. Kaikki on pakattu yhteen virtaavan tilavuuden kuoren alle kävelyetäisyydellä toisistaan yhden yleissuunnitelman puitteissa.
Erilliset mutta riimiset asuinkorttelit on suunniteltu pienelle määrälle eri muotoisia huoneistoja. On tilavia studioita (45-55 m2), suuri kahden huoneen huone (60-75 m2) ja kolmen huoneen (80-110 m2) huoneistoja. Pääasia on seinien lasifragmentit kussakin elävien solujen muodossa. Suuret ulkopuoliset parvekkeet ja terassit näyttävät puskurin tai siirtymävyöhykkeen sisä- ja ulkotilojen välillä ja pääsevät luontoon. Suurten lasitusalueiden asuntotilojen ensimmäisissä kerroksissa on sama tehtävä. Mutta talon "klubitila" on keskittynyt tähän: vastaanotto- ja palveluhuoneiden lisäksi (kaupunkitalojen yleinen piirre) sisätilat on suunniteltu lounge-alueiksi, joihin naapurit, ystävät ja vieraat voivat kokoontua.
Mökki-teema voidaan jäljittää talojen kaikkien julkisivujen suunnittelussa. Sisustuksessa hallitsevat yhdistelmä luonnonmateriaaleja (puu, kivi, kuvioitu tiili) ja moderneja komposiitteja (posliinikivitavarat eri tekstuureista sekä Prodema- ja Trespa-julkisivulevyt.”Sekä välittömät että välilliset kustannukset ovat paljon pienemmät kuin mökillä ja loppujen lopuksi on paljon enemmän kaupungin ulkopuolista elämäntyyliä”, Arseniy Leonovich lisää.
