Yhteistyöstä erityisesti Pyaterochka- ja Perekrestok-tuotemerkkejä omistavan X5 Retail Groupin kanssa on tullut perusteellisesti uusi kokemus ADM Architectsille toimistokompleksien suunnittelussa. Arkkitehti Andrei Romanov myöntää, että hän törmäsi ensimmäistä kertaa monien vuosien ajan niin yksityiskohtaiseen ja harkittuun tekniseen tehtävään, mikä osoittaa, että asiakkaalla on paitsi riittävä määrä varoja myös hyvin harkittu liikeideologia. Yritys, jonka lauseet "sosiaalinen vastuu" ja "ympäristöystävällisyys" eivät ole missään nimessä tyhjiä lauseita, tilasi suunnittelijoille kaksikerroksisen maatoimiston, jossa kompleksin yhteys luonnonsuojeluun säilyisi. luodaan inhimillisen tason tila. Toimeksiannossa määrättiin erikseen osastojen väliset horisontaaliset yhteydet ja laajennettu sosiaalinen infrastruktuuri: Erityisesti ruokala- ja kahvipisteiden lisäksi kompleksilla oli tarkoitus olla päiväkoti, kuntosali, jossa on uima-allas ja kuivapesu, ja maanalainen pysäköintialue kaikkien työntekijöiden autoille.
Kehittäessään rakennuksen konseptia ADM Architects pyrki varmistamaan, että tällainen "ihmiskunta" heijastuu mahdollisimman täydellisesti sen arkkitehtoniseen ulkonäköön. Heidän ehdottama toimisto koostuu ruudukosta, joka koostuu yhden ja kaksikerroksisista rakennuksista, jotka muodostavat pihat. Ruudukolla ei ole jäykkää ortogonaalista luonnetta, se näyttää olevan piirretty vapaalla kädellä: viivojen suunnat poikkeavat hieman suorista kulmista, mikä antaa koko järjestelmälle liikkuvuuden ja maalauksellisuuden. Joissakin soluissa on suuri kokoustila, ja toimisto-osan vieressä on ostosalue, jossa sijaitsevat yhtiön omistamat ketjuliikkeet.
Jokainen rakennusten risteys täällä on eräänlainen solmu, jossa kokoushuoneet, palvelintilat ja arkistot sijaitsevat, ja tämän tai muun osaston ympärille muodostuu. Ja koska osastot eroavat toisistaan kooltaan, yhdestä neljään lohkoa voi liittyä yhteen solmuun, ja päinvastoin, yksi osasto voi kasvaa kahdeksaan lohkoon ja miehittää kaksi solmua. Laipiorakennuksissa puolestaan on työpaikkoja: avoimet tilavyöhykkeet työntekijöille ja hallintotoimistoille. Esittelytiloille varataan erilliset alueet - tosiasia on, että yrityksellä on valtava määrä toimittajia, ja näytteet heidän tuotteistaan on esitettävä potentiaalisille asiakkaille.
Kaikkien koteloiden on tarkoitus tehdä melkein kokonaan läpinäkyviä, ja niiden paksuus ei ylitä 18-20 metriä. Kompleksin arkkitehtonisessa ulkonäössä otetaan käyttöön myös erilliset väriaktiviteetit lasin avulla eri huolellisesti valituissa sävyissä. Andrei Romanov selittää ratkaisun yksinkertaisuuden sillä, että asiakasyritykselle tämä projekti ei ole kuvaprojekti ja pääpaino ei ole arkkitehtonisen ulkonäön kirkkaudessa, vaan yksinkertaisimpien materiaalien käytössä ja rakentamisen laadussa.
Tämän toimiston tärkein ylellisyys on täällä luotu mukava elinympäristö, inhimilliset matalarakennukset ja suuri määrä viheralueita. Volyymien järjestely oli suunniteltu siten, että toimistotiloissa ja pihoilla ei voitu kuulla läheistä Kiovan valtatietä. Alueella on pieni kaltevuus, ja tämän korkeuseron ansiosta pystyttiin järjestämään sisäänkäynti maanalaiseen pysäköintialueeseen, jonka ansiosta koko kompleksin maa-alue vapautuu autoista ja muuttuu jalankulkualueeksi. Maisemointiprojektissa arkkitehdit käyttävät vähintään tasoitusta, osastolta toiseen siirtymien rooli on penkillä varustetut puukannet ja loppuosa varataan vihreille nurmikoille, joissa on puita ja pensaita, luoden vaikutelman puistoalue. Jälkimmäinen huomioon ottaen suunniteltiin myös jo mainittu pysäköintialue: se toistaa rakennusten ruudukon ja sijaitsee vain rakennusten alla, joten puiden istuttaminen ei ole kallista.
"On selvää, että parin kerrostalon rakentaminen olisi paljon helpompaa ja halvempaa, mutta yritys on valmis maksamaan lisäkustannuksia saadakseen työntekijöilleen epätyypillisen, erittäin mukavan elinympäristön", sanoo Andrey Romanov. "Ja me puolestaan yritimme konseptissamme ilmaista tämän asiakkaan pyrkimyksen mahdollisimman paljon ja yhdistää minkä tahansa toimiston vaatima kova tekninen lähestymistapa epätyypilliseen ympäristöystävälliseen tilaan."
