Tämän projektin kehittäminen alkoi useita vuosia sitten, jo ennen talouskriisiä, jolloin Dubna nimettiin yhdeksi todennäköisimmistä paikoista maan suurimmalle IT-teknoparkille. Noin 500 hehtaarin pinta-ala Volgan vasemmalla rannalla osoitettiin "piilaakson" perustamiseen: oletettiin, että Venäjän ohjelmakeskus miehittäisi noin 200 hehtaaria ja loput 300 hehtaaria osoitettaisiin asuntorakentaminen. Brittiläiset arkkitehdit ovat laatineet koko alueen yleisen kehittämissuunnitelman ja mukauttaneet sen sitten Venäjän standardien mukaan; ennen kriisiä he onnistuivat myös rakentamaan tulevan teknisen puiston hallintokeskuksen, luomaan monia tarvittavia infrastruktuureja ja asettamaan teitä. Paikalliset ja Moskovan kehittäjät ryntäsivät innokkaasti verkkoihin kuuluviin tontteihin; lyhyessä ajassa kehitettiin useita erilaisia "business" - ja "premium" -luokan rakennuksia. Luonnollisesti puhkesi kriisi heikensi sitten vakavasti sekä kehittäjien halukkuutta että potentiaalisten kotiostajien vakavaraisuutta. Kävi selväksi, että matalarakennukset ja yksi- ja kaksiosaiset turistiluokan talot soveltuvat paljon paremmin kuin vasemman rannan eliittikerrostalot. Tässä vaiheessa PANAKOM-toimisto kutsuttiin osallistumaan projektiin.
Sivusto, jonka kehityshankkeessa arkkitehdit Nikita Tokarev ja Arseny Leonovich työskentelivät, sijaitsee mahdollisimman lähellä Volgaa, joten alusta lähtien he sisälsivät mukavan pengerteen uudelle neljännekselle, ja juuri tähän he suuntautuivat asuinrakennuksiinsa. Koska kehittäjän ja eri hallintojen vaatimuksia on muutettu vakavasti useita kertoja, PANAKOM on kehittänyt useita täysin erilaisia projektivaihtoehtoja. Arseniy Leonovich sanoo, että projekti on kehittynyt lakkaamatta, hitaasti mutta varmasti ajautumassa kohti lopullista budjettia ja järkevyyttä.
Tulevaisuuden asuntotalous alusta alkaen oli kuitenkin melkein teknisen tehtävän avainasemassa, joten arkkitehdit suunnittivat päätoimiaan varmistaakseen, että budjetin vaatimattomuus ei vaikuttanut liikaa suunnitellun kompleksin estetiikkaan. Tämän ongelman ratkaisemiseksi he keksivät erityisesti asuinrakennuksen, joka koostui kahdesta matalasta tornista, jotka "asetettiin" yhdelle viestintäakselille. Yksinkertaisesti sanottuna, kaksi suorakulmaista osaa siirretään siten, että yhdestä kulmasta tulee heille yhteinen, ja tässä kulmassa sijaitsevat hissit ja portaat, joihin jokaisen asuinsiiven huoneistot yhdistetään lyhyillä käytävillä, jotka sijaitsevat eri tasoilla. Arkkitehdit kutsuivat syntynyttä "asuinyksikköä" "binomiksi", joka heijastaa paitsi erittäin tarkasti talon typologiaa, mutta myös läheisesti hengessä Dubnan ja sen väestön historiallisesti muodostuneen fyysisen ja matemaattisen rakenteen. Muuten, tällaisia "binomeja" ei voida pystyttää vain erikseen, vaan niistä voi koostua myös pitkiä "kaavoja", ja yhden lohkon puitteissa arkkitehdit kokeilevat sekä yhtä että toista skenaariota.
Kohteen puolisuunnikkaan muoto, jonka toinen pitkä sivu on Volgan suuntainen ja toinen vastaavasti tulevan teknoparkin keskustaan, sai arkkitehdit rakentamaan yksinkertaisen ja rationaalisen korttelin asettelun kirjeen muodossa " A ". Kirjoittajat sopivat tarkasti sivuston rajoihin asettamalla sisäisiä polkuja pääkeppejä pitkin ja sijoittamalla tenniskentällä varustetun urheilukentän poikittaispalkkiin. Trapetsin ulkokehälle rakennetaan itse talot - erilliset "binomit" alueen kapeille sivuille ja kootaan ketjukammioon hallintokeskukseen johtavan tien varrella. Kun lähestytään rantautumista, rakennusten kerrosten määrä vähenee huomattavasti: joen varrella arkkitehdit ehdottavat kuuden duplex-mökin sijoittamista - myös eräänlainen binomi, mutta korkeamman luokan. Muuten, kaikkien rakennuselementtien kaksiosaista luonnetta korostetaan tyylikkäästi niiden arkkitehtonisessa suunnittelussa: sekä mökit että leikkaiset talot ovat yhdistelmä jin-yangia, kun vaaleat värit vallitsevat toisen puoliskon suunnittelussa päinvastoin, pimeä.
Valitettavasti romanttinen ajatus yhdistää erityyppiset asunnot yhden korttelin sisällä hylättiin nopeasti, ja arkkitehtien piti korvata mökit poikkitaloilla. Näin ilmestyi vaihtoehto "B". Näemme täällä saman "kampa" ajoradan varrella, joka suojaa luotettavasti sisäpihaa tieltä, ja samat kaksoistornit pitkin sivuston kapeita sivuja, mutta rantakadulla kasvavat nyt samat "binomit", jotka ovat toisistaan erillään. suurin sallittu etäisyys, jotta estettäisiin näkymä joelle muista taloista. Pakotettu rakentamaan koko kortteli yhden tyyppisillä taloilla, arkkitehdit lähestyivät ulkonäköään vielä huolellisemmin ja yrittivät monipuolistaa sitä mahdollisimman paljon. Nyt julkisivuihin on kudottu erilaisia värejä, avoimet parvekkeet, joissa on lasitetut loggiat, vuorottelevat monimutkaisemmin, toisinaan muodostaen tiukan ruudun häkin ja toisaalta päinvastoin asettamalla monimutkaisen kennorytmin.
Valitettavasti edes mökkien korvaaminen kerrostaloilla ei tyydyttänyt asiakasta loppuun asti, joten rakennustiheyttä oli jälleen lisättävä. Vaihtoehdossa "B" arkkitehdit luovat itse asiassa kaksi yhden korttelin rajoihin. Sivustoa rakennetaan melkein koko kehän pituudelta, ja taloketju on osittain taivutettu kortteliin, mikä korostaa sen alueen pääsisäänkäyntiä. Täällä emme enää puhu minkäänlaisista aukoista, ja kompensoidakseen tämän jollakin tavalla arkkitehdit vaihtelevat toistuvasti paitsi tilavuuksien julkisivuverhoja myös niiden korkeutta. Kirjailijat pitävät talojen modernistisen tyylin säilyttäen sen muovisesti monimutkaisemman ja rikkaamman: neliön muotoiset erkkeri-ikkunat ja loggioiden syvät aukot-ontot ilmestyvät julkisivuihin, ja parvekkeiden tummat linjat keskeyttävät täällä ja siellä odottamatta lakonisen valkoisen viivoja ikkunoista. Ei kaikkialla säilyttänyt asemansa ja "binomiaalinsa" - useimmissa tapauksissa arkkitehdit joutuivat korvaamaan ne perinteisemmillä moniosaisilla taloilla. Ja silti, jopa tässä muodossa, asuinalueen projekti Volgan vasemmalla rannalla on inhimillinen sekä tulevaisuuden asukkaiden että ympäröivien rakennusten suhteen. Luotettuaan suunnittelun käytännöllisyyteen ja arkkitehtonisen ratkaisun lakonismiin PANAKOM on luonut alueen, joka vastaa yllättävän tarkasti Dubnan henkeä - tulevaisuuteen suuntautuvaa nuorta älykaupunkia.