Talo, joka on tarkoitettu julkisen ja yrityskeskuksen omaavan asuinkompleksin rakentamiseen, sijaitsee lähellä Obushkovon kylää Moskovan alueen Istran alueella Beljana-joen vasemmalla rannalla. Alueen pinta-ala on 37 045 hehtaaria. Pohjoisella puolella aluetta rajaa metsä, koillispuolella - Itämeren M-9-moottoritie, joka on viisikymmentä metriä sen rajasta, ja etelä-, lounais- ja länsipuolella - Belyana-joki.
Asuinkompleksin alue on jaettu kahteen pääosaan: korttelirakennusten alue ja alue, jossa on erillisiä kerrostaloja, jotka puolestaan jaetaan klustereiksi - "osa-alueiksi" asuntoluokan mukaan: etuoikeutetusta talouteen. Kaikki rakennukset eivät ylitä seitsemää kerrosta. Kaikkien luokkien kaikkien asuinalueiden rakentamisen perusperiaate on asuinryhmien luominen, joissa on erikokoisia yhteisiä pihatiloja, olivatpa ne sitten pohjakerroksen etupuutarhoja, laajoja loggioita tai julkisia terasseja.
Kaikki asuinalueiden "osa-alueet" erotetaan bulevardeilla. Ehdotettu liikenneverkon järjestely maksimoi autojen ja jalankulkijoiden erottamisen toisistaan. Esimerkiksi paikallisten ajoteiden reititys ei melkein vaikuta asuinryhmien pihoihin. Jalkakäytävien järjestelmä yhdistää julkisen ja yrityskeskuksen toisella tasolla oleviin reunustaviin pysäköintihalleihin. Rampeilla ja portailla voit mennä alas bulevardille tai asuinalueiden mikrolohkoihin. Vedensuojelualueelle muodostuu vihreää massiivia, jossa on kävelykatuja, leikkikenttiä ja virkistysalueita.
Asuntojen eriyttäminen riippuu rakennuksen sijainnista ja tyypistä. Etuoikeutettu, jossa mukavuusaste on korkeampi, "luokka A" sijaitsee alueen länsiosassa. Irrotettuja asuinrakennuksia on kahdenlaisia. Joissakin on vaihteleva määrä kerroksia (4-7 kerrosta), joissa edellisen kerroksen katto on seuraavan kerroksen terassi. Nämä talot, joissa on suuret kahden huoneen huoneistot (jopa 80 m2) on viimeistelty vaalealla kivellä ja tummalla puulevyllä. Toiset, vaaleat julkisivut, on varustettu yksittäisillä terasseilla vain viimeisessä seitsemännessä kerroksessa. Klusterin "A" maanalaiset pysäköintialueet on naamioitu vihreiksi kukkuloiksi.
Asuminen "luokka B" sijaitsee pohjois- ja eteläpuolella. Tähän ryhmään kuuluvat talot, joissa on kahden ja yhden huoneen huoneistoja. Rakennusten viimeisissä kerroksissa on iso terassi, mutta ei yksityishenkilöille, vaan julkiseen käyttöön. Koska klusterin "B" rakennukset sijaitsevat kompleksin kahdella vastakkaisella reunalla, niiden viimeistely eroaa näyttävästi: pohjoisosassa - tumma kapea tiili ja vaalea kivi ja eteläosassa - vaalea tiili ja tummansininen plastisoitu kipsi.
Alueen keskivyöhykkeellä on "luokan C" klusteri, jossa on pääasiassa yhden ja kahden huoneen huoneistoja. Salkkarakennusten rikkoutunut etuosa ja vaihteleva kerrosten lukumäärä rikkovat perinteisen kaupunkikehityksen yksitoikkoisuuden "kiinteällä julkisivulla".
