Lähitulevaisuudessa, kun otetaan huomioon kaupungin rakentamisen nopeus, Dubain rantaan ilmestyy 14 000 hehtaarin suuruinen suorakaiteen muotoinen "siivu Manhattania". Uusi "Rannikkokaupunki" edustaa 25 erilaista korkeutta ja muotoa pilvenpiirtäjiä, joita täydentää useita "ikonisia" rakennuksia. Kunnianhimoisen projektin tilaaja oli Lähi-idän suurin rakennusyhtiö Nakheel, joka aikoo myös rakentaa Dubaissa korkean Al-Burj-rakennuksen, jonka korkeus on yli 1 km.
Koolhaas yhdisti kaksi ideaa uudessa kaupunki / piiri / saari -hankkeessa. Ensimmäinen on hänen oma teoriansa "yleistetystä kaupungista", yleisestä kaupungista, megalopolista, jossa on kasvottomia rakennuksia, joissa asuu globalismin aikakauden "paimentolaisia". Sen asukkaat eivät ole lainkaan sidoksissa elinympäristöönsä, ja lentokentästä on tullut heille kaupungin semanttinen keskus.
Toinen ajatus on yhä suositumpi "Bilbao Effect": viranomaisten ja suuryritysten käyttämät kuuluisien arkkitehtien epätavalliset projektit, jotta heidän kaupunkinsa, maansa tai huolenaiheensa näyttävät houkuttelevilta, toisin sanoen itsensä mainostamiseksi. Niinpä OMA-hanke yhdistää kaksi pääsuunnitelmaa modernin kaupungin kehityksessä. Negatiivisesta merkityksestään huolimatta Koolhaas ei aio hylätä heitä: päinvastoin, hän kehottaa käyttämään heidän piilotettuja mahdollisuuksiaan, mitä hän teki "rannikkokaupungissa".
Saaren vakiotorneista 82-kerroksinen muunnelma Babelin tornin teemalla ja jättiläinen 44-kerroksinen pallo, joka muistuttaa
RAK-messukeskus, aikaisempi Koolhaas-projekti UAE: lle. "Loop" -kompleksi ilmestyy lähelle - ei mitään muuta kuin kaksi Kiinan keskitelevision pääkonttorirakennusta, kudottu yhteen. Saaren kehälle rakennetaan leveä penger ja keskelle puisto. Rannikkokaupunki yhdistetään Dubaihin neljällä siltalla ja rakenteilla olevalla uudella julkisen liikenteen järjestelmällä.