Vuonna 2008 Yhdysvaltain suurlähetystö päätti muuttaa sijaintiaan: Ero Saarisen (1957-1960) suunnittelema entinen rakennus ei täysin vastannut 11. syyskuuta 2001 tehtyjen terrori-iskujen jälkeen asetettuja turvallisuusvaatimuksia. Sitten Saaristen alueelle luotiin "poissulkemisalue", mutta sen alue, jota Mayfairin kaupunginosan historiallinen ulkoasu rajoitti, ei silti ollut riittävä. Siksi päätettiin myydä vanha rakennus ja sen sijaan rakentaa uusi - kaikilla turvatoimilla.
Tämä tilanne aiheutti välitöntä huolta kulttuuriperinnön puolustajille: rakennus aivan Lontoon keskustassa, jossa maa on uskomattoman kallista, olisi voitu ostaa purettavaksi, ja kyse oli maailmanlaajuisesti tärkeän arkkitehdin rakentamisesta, joka on jo laskenut kaupungin historiassa ensimmäisenä modernina suurlähetystönä Ison-Britannian pääkaupungissa ja laajamittaisten mielenosoitusten kohteena. Vietnamin sotaa vastaan vuonna 1968. Rakennukselle myönnettiin toisen luokan muistomerkki, joka suojeli sitä tuholta, mutta toiminnan muutos oli väistämätöntä.
Vaikka Yhdysvaltain suurlähetystö sijaitsee Grosvenor Squaren rakennuksessa vuoteen 2017 saakka, jolloin se muutti uuteen rakennukseensa Nine Elmsiin, sen on ostanut jo Qatarin omistama kehittäjä Qatari Diar. Lontoossa aktiivisesti toimiva yritys (se tuli Ison-Britannian pääkaupunkiin vuonna 2007 skandaalilla hankkeella Chelsean kasarmin tontilla sijaitsevasta asuinkompleksista) päätti muuttaa hallintorakennuksesta kalliiksi hotelliksi 137 huonetta, joissa on kylpylä ja juhla sali 1000 hengelle.
David Chipperfieldin kehittämä projekti nostaa rakennuksen kerrosten lukumäärän viidestä yhdeksään kerrokseen: maanalaisia tasoja on kolme, kahden korkeuden kuudes kerros ja "paviljonki" katolla. Lisäksi nykyinen takajulkisivu puretaan osittain ja lattiapintaa toisesta viidenteen lisätään. Tämän seurauksena rakennuksen kokonaispinta-ala kasvaa 24: stä 45 tuhanteen m2: iin.
Sivu- ja pääjulkisivut kunnostetaan, mukaan lukien rakennuksen päällä oleva kullattu alumiinikotka. Kaikki merkittävät sisätilat säilytetään, lukuun ottamatta sivuportaiden käytäviä, mutta ilmeisistä syistä rakennuksen sisäinen rakenne muuttuu dramaattisesti. Westminsterin piirineuvoston jäseniä, jotka kannattivat yksimielisesti hanketta, lahjoivat palauttamalla rakennuksen ympärillä olevan alueen kaupunkiin - kaikki aidat ja jalustat puretaan - ja tulkitsemalla ensimmäisen kerroksen julkiseksi alueeksi, jossa on baareja ja kauppoja.
Suunnitelmat muistomerkin lisäämiseksi aiheuttivat kuitenkin perinteensuojelijoiden epäselvän reaktion: jos Historic England -järjestö (vuoteen 2015 asti - English Heritage) tuki hanketta, niin 20th Century Society, joka käsittelee yksinomaan vuoden 1914 jälkeen rakennettuja rakennuksia, pidettiin Chipperfieldin idea on haitallinen muistomerkille - mutta sitä ei kuultu.
