Ensiluokkaiseen kiinteistöliiketoimintaan erikoistunut Vesper ilmoitti tammikuun lopussa aloittavansa huoneistojen myynnin tällä hetkellä suurimmalla asuinkokonaisuudellaan - Lucky Residential Quarterissa, jonka nimi tarkoittaa "onnekasta" ja ehkä jopa "onnellista". Uuden "vuosineljänneksen" neliömetrin hinta alkaa 420 000 ruplaa, huoneiston hinta on 50 m2 - 23,2 miljoonaa ruplaa Se sijaitsee Moskovan Valkoisen talon länsipuolella, joulukuun kansannousun aukion ja Zvenigorodskoye-moottoritien vieressä, entisen vahatehtaan paikalla, ja Neuvostoliiton aikoina - maalin ja lakan tuotanto, joka on nyt poistettu Biryulyovossa. Projektin tekijät - Meganom-toimiston arkkitehdit Yuri Grigoryanin johdolla voittivat asiakkaan järjestämän suljetun kilpailun.
Hanke perustuu useiden nykyaikaisen kaupunkisuunnittelun tunnustettujen etujen yhdistelmään: asuntojen lisäksi suunnitellaan 1,5 hehtaarin "puistoalueita" sekä julkisia kaupunkitiloja, kahviloita, ravintoloita ja erilaisia paikkoja urheilulle ja henkiselle harrastukset ja "henkilökohtainen kasvu" sekä toimistorakennusten täplät.
Arkkitehtien tehtävänä oli säilyttää mahdollisimman paljon noin Suurin osa alueen vanhoista rakennuksista, - sanoo Juri Grigoryan, - "Ihannetapauksessa haluaisin tietysti säilyttää kaiken, mutta tarkistuksen aikana syntyi ajatus toimistoista - oikea idea, koska ilman toimistorakennuksia, jossa on vain asuntoja, piiri ei parane, he eivät yksinkertaisesti toimi kahvilalla alueella ".
Jotta tilat olisivat laadukkaita ja sen seurauksena kysyttäviä, tarvitsemme mieluiten A-luokan toimistot, jotka houkuttelevat kunnioitettavia vuokralaisia, eikä ns. "Klusteria", joka voitaisiin järjestää historiallisesti rakennukset (mutta joka olisi suunniteltu yksinkertaisemmaksi vuokralaisille). Näin projektiin ilmestyi kolme uutta toimistorakennusta: yksi niistä ulottuu Moskovskaya Pravda -julkaisukompleksin rajan yli ja tulee "Veljien A. ja N: n kumppanuuden" tehdasrakennuksen tilalle. Mamontov ", rakennusvuosi 1914. Toinen sijoittuu alueen syvyyteen saman tehtaan vuonna 1916 rakennetun rakennuksen paikalle: se on "tiili", vaikka se on modernin arkkitehtuurin, mutta toistaa edelliset volyymit ", arkkitehti sanoo. Kolmannen toimistorakennuksen pitäisi ilmestyä Neuvostoliiton hallintorakennuksen paikalle, vuonna 1969, teipillä. "Kilpailuprojektissa pidimme kaiken", painottaa Juri Grigoryan. "Neuvostoliiton nauharakennus mukaan lukien, vapautimme sen ensimmäisen kerroksen. Lopullinen päätös on kompromissi, ainoa kompromissi tässä projektissa."
Rakennus on rakennettu vuonna 1969, 2. Zvenigorodskaya-kadulla:
Mitä tulee muuhun, monet entisen maali- ja lakkakaupan rakennuksista säilyivät esitetyssä hankkeessa: seitsemän rakennusta alueen sisällä ja tietysti kaksi tiilitehtaan savupiippua - ne tekevät upeita maamerkkejä, Meganom-arkkitehdit käyttävät ne tehokkaasti ja tyylikkäästi, antamalla kompleksin julkisille tiloille maukkaan ja samalla kaupunkimaisen palimpsestin, monikerroksiset muistutukset paikallisesta historiasta - ja modernin kaupungin hipsterihenkestä, joka vaatii yhä enemmän tunteita, ja olisi mukavaa saada myös älyllinen maku eikä vain ylellisyyttä ja mukavuutta.
Henkisestä innosta puhuen tämä korostuu erityisesti projektissa: merkittävä rooli on "sosio-kulttuuriklusterilla", jonka on tarkoitus sijaita säilyneissä ja kunnostetuissa tehdasrakennuksissa. Se koostuu: tavallisten vähittäiskaupan lisäksi kahviloista ja ravintoloista - näyttelytiloista, monitoimihallista tapahtumia varten, Fitness Market -urheilustudioista ja Mind Gym -keskuksesta. Ominaisuusjoukot eivät molemmissa tapauksissa ole kovin tavallisia: julkisen puhumisen kursseista squashiin. On erillinen urheilukeskus, jossa on 25 m pitkä uima-allas ja hamam; lämmitetty ulkouima-allas ja maisemointi on suunniteltu sen hyödynnetylle katolle. "Kaikki vuosineljänneksen julkiset tilat ja infrastruktuuri ovat kaikkien Moskovan asukkaiden käytettävissä", Vesperin lehdistötiedote kertoo.
Kompleksin tila on jaettu kahteen osaan: yksi on suuremmaksi osaksi puisto, joka on jaettu eri vyöhykkeisiin, "vihreästä labyrintista" "puutarhaan", jossa "punatiiliset polut" ottavat kuvan. vanha teollinen. Toinen on kaupunkimaisempi, ja siellä on julkinen keskus neliön muodossa lähempänä (entistä) vuoden 1969 toimistorakennusta 12c6 Zvenigorodskaya-kadulla. Täällä yksi tehtaan putkista sijaitsee menestyksekkäästi pohjoiseen ja toinen itään, jos vedät viivoja molemmista rinnakkais-meridiaaneja pitkin, alue on juuri risteyksessä. Tukeakseen tehtaan savupiipussa niin ilmeistä tiilipylväiden aihetta, jossa ei ole pääkaupunkia, arkkitehdit asettivat sivuille kaksi riviä tiilipylväitä, jotka on lainattu metafyysisestä maalauksesta ja jotka muistuttavat Petrovsky-Alabinin porttioiden jäännöksiä vahvistaa raunioiden teemaa ja samalla luoda sivuille neliöitä pseudoportikosta, sulkemalla sen tilan ja liittämällä siihen metaforisesti Rooman foorumi - raunioiden tila, joka oli aikoinaan julkinen, mutta jolla on nyt merkitystä matkailulle.
Neliötä ympäröivät leveät portaat, portaat ovat raidoitettuja ja yllä olevat tasot ruudullinen, kuten Ge: n maalauksessa "Pietari I kuulustelee Tsarevich Alekseia" ja Quattrocenton maalauksissa Piero della Francescan lyijy vihjaa meihin. Kesällä on miellyttävä istua portailla - tekniikka, joka on nyt yleistä Euroopan kaupunkien historiallisissa keskustoissa, muuttaa aukion eräänlaiseksi amfiteatteriksi.
Koko kortteli on avoinna kaupunkiin päivällä, mutta puisto-osa on tarkoitus sulkea illalla, mikä takaa asukkaille tietynasteisen yksityisyyden ja turvallisuuden. Tämä luo kaksi saavutettavuuden tasoa: avoin ja osittain avoin; mutta ensiluokkaisen asuinrakennuskompleksin kohdalla tämä on valtava askel eteenpäin turvallisuudesta sisäänkäynnin yhteydessä. Kompleksin monipuolisen infrastruktuurin ja tilan avoimuus kaupunkiin on tärkeä askel eteenpäin sekä sosiaalisesti että Lucky-korttelissa suunnitelluista palveluista saatavan tuoton kannalta.
Asuinrakennukset on suunniteltu painokkaasti neutraalilla ja modernilla tavalla, lasijulkisivujen hienovarainen leikkaus pyrkii pystysuoriin mittasuhteisiin. Lähempänä paikan etelärajaa, Kostikova-kadun varrella, kuusi tornia on siististi porrastettu, enimmäkseen 21 kerrosta - yleensä uusien rakennusten kerrosten lukumäärä vaihtelee 13: sta 21: een. Kaksi muuta tornia löytyy lähempänä kulmaa Kostikovan ja 2. Zvenigorodskaya -kadun … Asettelua ei julkaista edes kompleksin virallisilla verkkosivuilla, mutta huoneistojen pinta-ala on suunniteltu pienestä 41,5 m: stä2 (muiden lähteiden mukaan - 50 m2) jopa valtavaan 290 metriin2… Huoneistoja on 654, maanalaisissa pysäköintipaikoissa on 850 - keskimäärin puolitoista tilaa asuntoa kohden, mikä näyttää aikamme luksukselta.
haastattelu Elena Petukhovan kanssa