Jotta hylätyn varaston melko hankalasta rakennuksesta Wai Yip 133 -kadulta, joka on suljettu ulkomaailmasta, tulisi osa suurta hanketta Hongkongin teollisuusalueen muuttamiseksi uudeksi yrityskeskukseksi, arkkitehdit MVRDV-toimiston piti poistaa kokonaan "täytteensä", siivota kaikki, jättäen vain paljaat luurankobetonirakenteet, ja yrittää pukeutua hänet sopivampaan "asuun". Juuri tämä lähestymistapa mahdollisti sekä suhteiden säilyttämisen historialliseen menneisyyteen että rakennuksen palauttamisen moderniin kaupunkiin. Työtä projektissa on tehty huhtikuusta 2013 lähtien yhteistyössä Arch-Innovativin kanssa.
Rakennuksessa, jonka kokonaispinta-ala on 18 000 m2, yhdistyvät erilaiset toiminnot: pohjakerroksessa on kauppoja, kaksi seuraavaa ovat ravintoloita, kaikki loput ovat toimistoja. Katolla on julkinen alue, josta on näkymät viereiseen pengerrykseen. Toimistolattiat saivat parvekkeet, jotka yhdessä suurten ikkunoiden kanssa (lasitusalue saavutti myös maksimaalisen mahdollisuuden) on suunniteltu päästämään mahdollisimman paljon auringonvaloa sisätiloihin. Kapean kadun suuntainen takaseinä on kokonaan korvattu kokonaan lasisella. Joten kaikki työprosessit näkyvät myös satunnaisille ohikulkijoille.
Loput betonirakenteet peitettiin yksinkertaisesti valkoisella rappauksella. Ja kaikki rakennuksen uudet täytteet ovat täysin läpinäkyviä ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla yksittäisillä osilla: lasihissit kulkevat lasiakseleiden läpi ja näyttävät kaikki työntekijöiden liikkeet, jopa poistumisportaat on valmistettu tulenkestävästä lasista. Arkkitehdit suunnittelivat myös kokonaan lasisen toimistosuunnittelun - lattiasta, seinistä ja hyllyistä pöytiin, tietokoneisiin ja kaiuttimiin - sisätilan absoluuttisen läpäisevyyden varmistamiseksi. Otoksen arvioinnin jälkeen tulevat vuokralaiset voivat tilata tällaisen ratkaisun itselleen. Ajatus on ilmeinen: nykypäivän avoin yhteiskunta ja moderni läpinäkyvä liike tarvitsevat juuri sellaisen sisustuksen.
Siirtämällä kaikki viestinnät lähemmäksi kaukaa julkisivua, arkkitehdit onnistuivat ja paransivat merkittävästi työtilojen asettelua. Jokaisessa kerroksessa olevaan vapaaseen ja avoimeen tilaan voi majoittua 1–4 vuokralaista. Lopuksi, kunnostettu rakennus käyttää 17% vähemmän energiaa vuodessa, mikä on myös kriittinen tekijä sen onnistumiselle.