Arkkitehtien toimittama teksti.
Kuuden hehtaarin alueella hankkeessa suunnitellaan 60 000 m2 asuin- ja liiketilojen rakentamista ja Grimaldi-foorumin laajentamista. Siellä on myös julkisia tiloja, vilkas satama, yhden hehtaarin puisto, laajat julkiset tilat keskusaukiolla, kävelytiet ja kävelykatu rantakadulla, jotka tarjoavat pääsyn kortteliin koko kehänsä. Erityistä huomiota kiinnitetään vuosineljänneksen integroimiseen Monacon ruhtinaskunnan maiseman ja kaupunkisuunnittelun kontekstiin sekä ympäristökysymyksiin: meriekosysteemin, olemassa olevien rakennusten ja maiseman säilyttämiseen. Suunnitteilla on useita ekosertifikaatteja, mukaan lukien BREEAM.
Valode & Pistre -arkkitehdit ovat vastuussa yleissuunnitelman, infrastruktuurin suunnittelun ja julkisten tilojen parantamisen kehittämisestä, vesipuutarhan keskuskorttelista sekä Holm-korttelista, jossa Grimaldi Forumin uudet näyttelysalit ilmestyy. Valode & Pistren yhteistyökumppanit tässä projektissa ovat Port Quarter -hankkeeseen osallistuva Renzo Piano, maisemasuunnittelusta vastaava Michel Devigne ja arkkitehti Alexandre Giraldi (Monaco).
Projekti sijaitsee ainutlaatuisella paikalla: se on luonnollinen syvänmeren lahti, jota suojaa Le Roche (Monaco-Ville) ja jota ympäröivät mereen laskeutuvat vuoret. Port Hercule (Hercules) on viittaus tämän Välimeren alueen historian mytologiseen piirteeseen. Samalla Monaco on moderni, tiheästi rakennettu kaupunkialue, joka on merkitty luonnonmaisemaan; sen rakennukset kiipeävät korkealle vuoren rinteille. Kun otetaan huomioon ruhtinaskunnan hyvin rajallinen alue, kehitystapoja voi olla vain kaksi: ylöspäin taivaalle tai alas mereen.
Anse du Portier -alueen rantaviivan jatkamisen kaltaisella projektilla on vakavia tavoitteita. Hyväksytyt suunnittelupäätökset sanelivat halu vastata seuraaviin tehtäviin: sovittaa projekti kaupunki- ja luonnonympäristöön, ottaa huomioon maiseman erityispiirteet, Portier-kaupunginosa ja sen sijainti rannikolla.
Rannikon laajentuminen on ihmisen toimintaa luonnonympäristössä. Hankkeen käsite perustuu kuitenkin siihen, että merestä talteen otetun alueen katsotaan olevan luonnollinen. Hankkeessa suunnitellaan kahden ekosysteemin - maanpäällisen, uuden maa-alueen ja merellisen - luomista meren rannikkoalueelle. Vastauksena Välimeren ja Monegasken olosuhteisiin rantaviivan jatkotekniikkaan kuuluu suuren betonikerrosten padon luominen, joka valmistetaan Ranskassa ja toimitetaan rakennustyömaalle meritse. Tällä tavalla luotu puro täytetään sitten maaperällä, joka toimitetaan myös vesikuljetuksella. Kaikki tämä mahdollistaa työn tekemisen vahingoittamatta meren viereistä osaa. Uusi rannikko seuraa isobath-käyrää 30 metriä merenpinnan alapuolella, mikä luo luonnonmaiseman ja tukee nykyisiä virtauksia, jotka tarjoavat happea vedenalaiselle kasvistolle ja eläimistölle. Erityistä huomiota kiinnitetään Larvotton suojelualueen säilyttämiseen, jossa sijaitsee valtameren Posidonia-niitty, samoin kuin Spelyugan riutan lähellä sijaitseviin pesuihin; eläimistön ja kasviston kehityksen edistämiseksi on toteutettu toimenpiteitä. Tällä tavalla luodun alustan keskelle, jonka pinta-ala on noin kuusi hehtaaria, järjestetään korkeus - kukkula. Tällainen helpotus antaa luonnollisuuden rannikon uudelle kaarevuudelle. Se on tarkoitus istuttaa lukuisilla mäntyillä, ja niiden juurella - alueelle tyypillisten säkkien luomiseksi - maquis.
Uusi piiri on monipuolinen toiminnoiltaan. Huvilat sijoittuvat rannikolle Rivieran ensimmäisten kaupunkirakennusten esimerkkiä noudattaen, ja niiden taakse nousevat asteittain merelle päin olevat korkeampikerroksiset asuinrakennukset. Kukkulan juurelle on tarkoitus sijoittaa läheisen Grimaldi Forumin näyttelysalit. Eteläinen osa päättyy venesatamaan. Tästä huvisatamasta tulee uusi vetovoimakeskus ruhtinaskunnalle, jonka ympärille tulee ravintoloita ja kauppoja. Hankkeen "merihenkisimmän" osan tulee olemaan suuri pylväillä sijaitseva asuinrakennus, joka on tarkoitus rakentaa sataman ja meren väliin. Hänen projektinsa loi Renzo Piano -toimisto. Rakennusten tyyli yhdistää modernin arkkitehtuurin ja Välimeren perinteiden viimeisimmät suuntaukset. Parvekkeet, terassit, riippuvat puutarhat, pergolat, kaihtimet ja lammet ovat todisteita tästä. Alue, josta tulee rantaviivan laajenemisen myötä Portier, yhdistetään monagaskikulttuurin maailmaan, mutta samalla siitä tulee esimerkki modernista kaupunkikehityksestä. Projektin toimitus on suunniteltu vuodelle 2025.
Monacon ruhtinaskunnan pinta-ala tällä hetkellä: 202 hehtaaria
Rannikon laajennus: 60000 m2 uutta rakennusta 6 hehtaarilla maata = 3% lisäys Monacon alueella
Ohjelmoida:
Majoitus: 14 huvilaa - 56 huoneistoa
+ kauppa, ravintolat, julkiset palvelut ja tilat, huvivenesatama
+ kasvu Grimaldi-foorumin alueella 50%
+ 1 hehtaarin puisto
+ 2 km pitkä kävelykatu rannikkoa pitkin
Sähkön kysyntä on 40 prosenttia aurinkopaneeleista.
Uuden alueen suojaava "seinä" pystytetään 18 kessonista, joiden korkeus on 30 m
Jokaisen caissonin paino on 10000 tonnia
Caissonin tuotanto: Fos-sur-Merissä.
