Kauppa- ja toimistokeskus "Zanevsky cascade-4" lähellä Ladozhsky-rautatieasemaa
Kuten nimestä voi päätellä, monitoiminen kompleksi on Adamantin tilan neljäs projekti Ladozhsky-rautatieaseman alueella (asiakkaan roolissa on Mezhdunarodnaya LLC, osa tilasta). Kompleksi on tarkoitus rakentaa Zanevsky Prospektin ja Energetikov-kadun risteykseen purkamalla Zanevsky Cascade-1 -ostoskeskus ja useita Utkin Proezdin asuinrakennuksia (sivuston osoite: Utkin Proezd, talo 13, rakennukset 5b, 7, 8 9, 10, 12).
Kaupunginvaltuusto harkitsee "Zanevsky cascade-4" -hanketta kolmannen kerran; pari kuukautta sitten, joulukuussa 2013, neuvosto hylkäsi sen ja suositteli tornin korkeuden laskemista (silloin se oli 118,5 m). Ja myös: tarkista uudelleen dominantin näkyvyys kaupungin eri pisteistä, on parempi miettiä liikennejärjestelmää ja valmistaa useita vaihtoehtoja sivuston tilavuus-avaruusratkaisulle. Tällä kertaa tilaan kuuluva arkkitehtitoimisto "Studio ADM" esitti neuvostolle viisi vaihtoehtoa - yhden tai kolmen tornin ja vaihtoehdon ilman tornia ollenkaan. Kaikissa hankkeissa kompleksin pinta-ala on enintään 100 tuhatta neliömetriä. m (edellisessä versiossa se oli 110 neliömetriä), ja dominanttien korkeus on enintään 100 metriä. Tornin päätehtävä on toimiston pääarkkitehti Dmitry Sedakovin mukaan korostamaan Ladozhskyn rautatieasemaa. Uusissa luonnoksissa aseman eteen ilmestyi julkinen aukio, jonka alle suunnitellaan maanalaisia kerroksia. Arkkitehdin mukaan hanke tarjoaa täysin tarvittavan määrän pysäköintipaikkoja ja pysäköintialueiden pysäyttämiseen on jopa varattu varaus. (Asiantuntijat eivät kuitenkaan vieläkään pitäneet esitettyä kuljetusjärjestelmää ymmärrettävänä).
Neuvoston jäsenet tunnustivat melkein yksimielisesti parhaan vaihtoehdon, jossa yksi torni aseman akselilla suositteli reunustavien elementtien olevan symmetrisiä. Asiantuntijoiden mukaan tässä paikassa tarvitaan todella korkean tason hallitsevaa asemaa, joka korostaisi asemaa ja täydentäisi risteyksen koostumuksen. Oli ehdotus kahden tornin rakentamisesta, jotka symboloivat kaupungin portteja, mutta lopulta neuvosto päätyi siihen tulokseen, että kyseinen alue on pikemminkin metron edessä kuin aseman edessä oleva alue, joten olisi loogisempaa asentaa propylaea toiseen paikkaan. Sivuston kuljetusongelmien ratkaisemiseksi asiantuntijat ehdottivat tunneleiden rakentamista.
Niinpä kaupunginvaltuusto hyväksyi luonnoksen aluesuunnittelusta, jonka avulla kirjoittajat voivat aloittaa jälleen kehittämiskeskustelun.
Palautetaan mieleen, että Pietarin kaupunkisuunnittelu- ja arkkitehtuurikomitea aikoo vuonna 2014 analysoida suunniteltujen hallitsijoiden (nyt niitä on noin 180) vaikutusta kaupunkinäkymiin ja tarvittaessa pienentää niiden korkeutta. KGA pitää optimaalisena 75 metrin merkintää, mutta "Zanevsky Cascade" -tornin korkeus sopi todennäköisesti arkkitehtiyhteisölle. Aikaisempaan sivuston kehittämisprojektiin, jonka Studio 44 kehitti vuonna 2006 (myös Adamantin teettämä), rakennettiin neljä 150 metrin pyramidia.
Kerrostalo Mira-kadulla 36
Arkkitehti Dmitry Kryzhanovskyn vuonna 1902 Mira-kadulle rakentama talo tunnustettiin hätätilanteeksi vuosina 2007 ja 2012 tehtyjen tutkimusten perusteella. Kaupunginvaltuuston kokouksessa käsitellyn "Grast" -luonnoksen mukaan Kryzhanovskin talo on tarkoitus purkaa (tammikuussa rakennusta valmisteltaessa talon viereen oli jo kaadettu julkinen puutarha). Arkkitehti Natalia Mashekin mukaan purettu talo korvataan samankokoisella tilavuudella, jossa ullakko on ullakolla ja kunnostettu Kryzhanovsky-talon julkisivu. Kotovskogo-kadun puolelta tämän tilan vieressä on enintään 28 metriä korkea uusi rakennus, ja kahden rakennuksen risteyksessä on torni, yhdessä versiossa lasia, toisessa koristeltu asiakkaan pyynnöstä, Konnolahtinsky 55 -yhtiö.sisustus "XIX-XX vuosisadan vaihteen hengessä". Kuusikerroksinen torniin suunniteltu rakennus on suunniteltu 47 huoneistolle, kahdessa ensimmäisessä kerroksessa on liiketilat.
Kaikesta työstä on jo sovittu KGIOP: n kanssa. Tässä tilanteessa kehittäjällä ei ole velvollisuutta toimittaa hanketta kaavoitusneuvostolle, mutta asiakkaan edustajien mukaan projekti esiteltiin neuvostolle asiantuntijoiden mielipiteen selvittämiseksi.
Projektista keskusteltiin jopa tunnepitoisemmin kuin Ladozhskyn rautatieaseman torni; kuulosti paljon loukkaavia ja jopa siveettömiä sanoja. Ennen kaikkea neuvoston jäsenet hämmentyivät "rikkoutuneesta punaisesta viivasta, jonka takia uusi volyymi tarttuu järjettömästi Kryzhanovsky-rakennukseen ja puolet palomuurista on edelleen näkyvissä". Asiantuntijoiden mukaan olisi hyvä rakentaa kulma Miran ja Kotovskogo-katujen risteykseen tai jopa "korjata se tornilla" (nyt torni on siirretty oikealle). Neuvosto suositteli punaisen viivan piirtämistä suoraan kulmaan, Kryzhanovsky-rakennuksen kunnostamista arkkitehdin piirustusten mukaan ja "… tee kaikki muu sopusoinnussa talon kanssa eikä siitä huolimatta".
Neuvoston jäsenet huomasivat heti, että esitetyssä hankkeessa rakennus ylittää tässä osassa sallitun korkeuden; ja lisäksi nelikerroksiset pisarat näyttävät liian isoilta ja massiivisilta. Neuvoston jäsenarkkitehti Nikita Yavein laski projektissa kahdeksan tyyliä kerralla ja ehdotti, ettei sitä rakennettaisi. Keskustelun aikana sanottiin myös, että onnettomuusaste tällä suojatulla vyöhykkeellä ei ole riittävä syy purkamiseen; KGIOP-oikeuksista oli epäilyksiä.
Asiantuntijat kiinnittivät lisäksi huomiota siihen, että hankkeessa ehdotettiin Kryzhanovsky-julkisivun palauttamista purkamisen aikaan eli sisätilojen menetyksen myötä - sillä välin hänen piirustuksensa ovat säilyneet: asiantuntijat suosittelivat alkuvaiheen julkisivun sisustuksen palauttamista 1900-luku kokonaan.
Toinen suunnitteluhistorian yksityiskohta on yhtä merkittävä. Jokin aika sitten arkkitehti Stolyarchukin studio teki tälle paikalle toisen projektin, joka sai hopeatodistuksen "Architecton-2013" -kilpailussa. Asiakas hylkäsi tämän projektin ja oli eri mieltä julkisivujen tyylistä (minkä jälkeen hän kääntyi Grast-toimiston puoleen uuden projektin saamiseksi, joka esiteltiin neuvostolle 7. helmikuuta).
Joten neuvoston asiantuntijat tunnustivat projektin "mauttomaksi toteutetuksi" ja arvioivat kaikki esitetyt vaihtoehdot negatiivisesti. Pietarin pääarkkitehti Oleg Rybin ehdotti KGIOP: n hyväksynnän tarkistamista, projektin lähettämistä tarkistettavaksi ja jopa neuvoston erottamista, jos se "ei anna arkkitehtonisia suosituksia tässä tapauksessa".
Asiantuntijoiden mukaan paras vaihtoehto olisi palata Stolyarchukin toimiston edelliseen projektiin, joka on merkitty "Architecton" -merkinnällä ja siten arkkitehtiyhteisön hyväksymä.
Kuten muistamme, neuvoston lausunto on tässä tapauksessa kuitenkin vain suositus.
