Valtava mikropiiri "Baltic Pearl", joka koostuu useista eri tiheydeltään ja mukavuudeltaan asuinalueilta, syntyi Pietarin kaakkoon Pietarin arkkitehtien ja kiinalaisten sijoittajien ponnisteluilla. Sen sijainti on erittäin onnistunut: hyvin lähellä Suomenlahteen, jolle talot laskeutuvat tuskin tuntuvalla kaltevuudella. Duderhof- ja Matisov-kanavat kulkevat kompleksin läpi, ja Etelä-Primorsky-puisto rajoittuu itään.
Rakennuksen keskellä on tärkein muovinen hallitseva asema: alueen kehittämisen ja myynnin hallinto- ja kehityskeskus - kaareva rakennus, jossa on pallomainen lasitettu talvipuutarhan tilavuus, samanlainen kuin avoin kuori, jossa on helmi ja kirjaimellisesti konsonantti mikropiirin nimellä. Tekniikka perustuu tiukan geometrian ja mielivaltaisen kaarevuuden vastakohtaan: pystysuorat seinät ja viistetty pallo leikataan vastakkain virtaviivaiseksi bioniseksi kappaleeksi. Kaarevat seinät on verhottu koristeellisilla alumiinipaneeleilla; Yhdessä lasitettujen pintojen kanssa ne luovat kirkkaan ja dynaamisen kuvan, joka vastaa heidän rooliaan pääkohteena. Kompakti tilavuus mahtuu neljä kerrosta epätavallisten julkisivujen taakse; pysäköintiin käytetään ylimääräistä maanalaista kerrosta.
Tilavuuskoostumuksen keskipiste on tilava kaksikerroksinen aula, jossa on palvelu- ja tietopalvelut, virkistysalueet, talvipuutarha ja näyttelytilat. Pohjakerroksessa on VIP-vastaanottoalue, näyttelysalit, kokoushuoneet ja virkistysalue. Tärkein ilmeikäs aksentti on pallomainen talvipuutarha, jossa on runsaasti kasvillisuutta, vesiputouksia ja puroja.
Toisessa kerroksessa toimisto- ja palvelutilat on lisätty samoihin toimintoihin. Kolmannen ja neljännen kerroksen alun perin oli tarkoitus sijoittaa Baltic Pearl -kompleksin toimistoja, myyntiosastoja ja osastoja, mutta tulevaisuudessa on tarkoitus käyttää niitä klubitiloina, joissa lattiasta kerrokseen jaetaan tavalliset ja VIP-alueet. Pystysuorat linkit tarjoavat kaksi nostoryhmää ja kolme portaikkoa. Teräsrunko tukee monoliittisia raudoitettuja betonilattioita. Rakennusta ympäröi julkinen alue, jossa on uima-allas, joka heijastaa talvipuutarhan "helmiä" ja mikä on melko yllättävää käytännöllisille aikoillemme, veistoksella, joka osoittaa yritystä elvyttää unohdettu taiteen synteesi.
"Työskentelin mielelläni tässä laitoksessa, koska se muutti ymmärrystäni kehityksestä", kertoo Sergei Tsytsin, kirjoittajaryhmän johtaja. - Sitten 2000-luvun alussa kukaan ei ollut mukana alueiden yhdennetyn kehittämisen hankkeissa - ne ovat taloudellisesti niin kapasiteettisia ja pitkäaikaisia. Ja täällä ensimmäistä kertaa näin juuri tällaisen lähestymistavan kolmesataa hehtaarin alueen kehittämiseen. Rakennus on alun perin luotu keskukseksi ja lähtökohdaksi koko mikrorajoitukselle, kun taas yleensä on päinvastainen käytäntö, kun eräänlainen väliaikainen rakennus myyntiosastolle rakennetaan tyhjälle alueelle, joka kasvaa vähitellen. utilitaristiset asuinrakennukset. Tässä tapauksessa ilmeikäs, mielenkiintoinen esine asetti korkeat standardit koko myöhemmälle kehitykselle."
Pearlin suunnittelu ja rakentaminen oli erittäin stressaavaa. Sergei Tsytsinin mukaan vain yksi vuosi kului sopimuksen allekirjoittamisesta hetkelliseen nauhan leikkaamiseen. "Kuoren" epätavallisen muodon ilmentämiseksi työpajan oli tehtävä tuhat neljä sata piirustusta vain pääkehykselle! Kuoren kaarevien pintojen rakentava, kantava rooli vaati muun muassa lisäkustannuksia. Siitä huolimatta sijoittaja yritti sitä saadakseen halutun taiteellisen tuloksen.
"On käynyt ilmi, että ilmeikkään esineen suunnittelu ja rakentaminen eivät ole niin paljon kalliimpia kuin joskus kuvitellaan", jatkaa Sergei Tsytsin, "noin puolitoista kertaa. Samaan aikaan olen varma, että nämä kustannukset maksetaan kokonaan sijoittajan tuloksena saadun imagoefektin avulla. Tämä on ensimmäinen askel kohti laadukkaan ympäristön luomista, jota tietty kuluttajaryhmä etsii."
Baltic Pearlin mikrorajoitus samannimisen yrityskeskuksen kanssa on harvinainen esimerkki kaupungin, sijoittajien, kaupunkisuunnittelijoiden ja arkkitehtien vuorovaikutuksesta. Pääsuunnitelman asettama päävalvojan asema antoi kirjoittajille tarvittavan luovan tilan, kun rohkea kokeilu on tarkoituksenmukaista, ja sananvapaus on yhteisen tehtävän eduksi. Olisi kuitenkin vielä miellyttävämpää, jos maanmiehemme toimisivat yhtä ammattimaisesti kiinalaisten sijoittajien roolissa, ja tällaisesta lähestymistavasta kehitykseen tuli yleinen sääntö.