Rakennus sijaitsee 75 000 asukkaan Gandian kaupungissa, jossa ensimmäinen yliopisto ilmestyi 1400-luvulla. Uusi hybridi-asuntokompleksi palvelee kahta tarkoitusta kerralla: se toimii opiskelijoiden hostellina ja samalla tyydyttää kaupungin sosiaalisen asuntotarpeen. Rakennuksessa on 102 huoneistoa nuorille ja 40 huoneistoa eläkeläisille sekä monitoimitalo.
Ohjelmallisesta näkökulmasta arkkitehdin suurin haaste tässä projektissa oli jaettujen alueiden sijoittaminen nuorille vuokralaisille. Espanjan kansallisen asuntosuunnitelman mukaan huoneistojen pinta-ala on 30-45 m2, josta 20% on jaettua tilaa. Tässä suunnitelmassa ei kuitenkaan ole mitään viitteitä siitä, missä ja miten nämä tilat tulisi sijoittaa.
Arkkitehti oli kiinnostunut mahdollisuudesta tarjota asukkaille mahdollisimman paljon resursseja jakamalla tiloja. Yhteisten alueiden järjestäminen palvelee suurimman mahdollisen arvon saamista vähimmäisvaroista. Toisin sanoen, kuten Guayart ja hänen työvaliokuntansa ovat suunnitelleet, se noudattaa periaatetta tehdä enemmän vähemmällä.
Analysoidessaan asunnon perustoimintoja arkkitehdit tunnistivat itselleen sellaiset ihmisen toiminnot, joita voi esiintyä julkisesti tai jotka ovat luonteeltaan yhteisiä - syövät, työskentelevät tietokoneen ääressä tai pesevät - ja ehdottivat yhteisten alueiden suunnittelua kolmessa eri mittakaavassa.
"Jos rakennamme 102 45 m2: n asuntoa, joissa vuokralaiset jakavat 20% pinta-alasta, meillä on jopa 918 m2 yhteistä tilaa", perusteli Guallart Architects. - Se voidaan ratkaista 51 jaettuna tilana, kukin 18 m2 (yksi kahdelle huoneistolle, joista kukin antaa 9 m2), tai yhtenä tilana koko 918 m2: n asuinkokonaisuus."
Työvaliokunta on esittänyt alkuperäisen mallin julkisten alueiden "kolmitasoisesta" järjestämisestä. Ensimmäinen, yksilöllinen taso on 36 m2: n pinta-ala, joka kattaa keittiön, kylpyhuoneen ja rentoutumistilan parviasunnossa. Toinen, välitaso, on tiloja, joiden pinta-ala on 108, 72, 36, 24 ja 12 m2 ja jotka jakavat 18, 12, 6, 4 tai 2 henkilöä. Tällaiset huoneet toistuvat kerroksen poikki ja sisältävät olohuoneen, alueet viestintään ja työskentelyyn. Seuraava asteikko on 306 m2: n yhteinen ala pohjakerroksessa, joka on kaikkien opiskelija-asukkaiden yhteinen. Se koostuu salonkista, pesulapalvelusta, kirjastosta ja internetnurkasta.
