Entisen Schlichtermanin tehtaan alueelle on tarkoitus rakentaa kompleksi asuinrakennuksia, toimistoja sekä ostos- ja viihdepaikkoja. Tämä villalangan tuotantoyritys ilmestyi joen rannalle 1800-luvun lopulla, ja vuonna 1968 se muutettiin pahvi- ja painotaloksi. Matalat punatiilestä valmistetut tehdasrakennukset, joilla on hyvin ominainen, ilmeikäs arkkitehtuuri, ovat säilyneet tähän päivään saakka. Nykyään nämä hylätyt ja rappeutuneet rakennukset ovat kahden suuren yrityskeskuksen - H2O Plazan ja Paveletskajan AFI - välissä. Esitetyn projektin mukaan nämä laitoksen päärakennukset ehdotetaan rekonstruoitaviksi ja integroitaviksi uuteen monitoimikompleksiin.
Rakentamiseen varatun tontin pinta-ala on 5,47 hehtaaria. Paveletskajan penger sijaitsee keskellä pääkaupunkia - kuuden kilometrin päässä Kremlistä ja kolmen kilometrin päässä Puutarhasta. Hotellin välittömässä läheisyydessä on Moskovan Paveletskajan rautatie ja Tulskayan metroasema. Uusi kompleksi koostuu seitsemästä korkeista asuinrakennuksista, joissa on suuri piha, erillinen päiväkoti, jossa on leikkikenttiä, toimistorakennus ja kaikki tarvittavat infrastruktuurit. Kompleksin korkeus vaihtelee suuresti - 1. – 16. Kerrokseen, mikä luo mielenkiintoisen siluetin ja monipuolisen ympäristön. Tällä alueella maisema-visuaalisen analyysin avulla määritetty rakennusten enimmäiskorkeus on 57,3 m, mikä vastaa kompleksin enimmäiskorkeutta.
Sergey Skuratov esitteli projektin henkilökohtaisesti neuvoston jäsenille. Hän kutsui suunnittelun pääperiaatteeksi tarvetta säilyttää paikan henki - luoda yhtye, joka muistuttaa täällä aikoinaan olleesta tehtaasta. Valittu tyyli, projektissa käytetyt materiaalit ja kaupunkisuunnitteluratkaisu palvelevat näitä tarkoituksia. Siten kaikki olemassa olevan kehityksen suunnittelu- ja sävellysakselit on säilynyt projektissa, ja kompleksi erottuu kaikkien tilojen läpäisevyydestä. Toinen periaate on selvästi luettavissa rakennuksen sisustuksessa - yksimateriaalisuus. Käytetään vain kolmea materiaalia - tiili, lasi ja metalli, lisäksi lasimaalaukset ja katot valmistetaan suoraan metallista, ja käytetään myös kermettejä. Mitä tulee nykyisten rakennusten jälleenrakentamiseen, Skuratovin mukaan tässä päätettiin noudattaa tarkasti periaatetta: uusien fragmenttien ei missään tapauksessa pitäisi kopioida rakennuksen historiallista osaa.
Projektin etuna on huoneistojen ja toimistojen ulkoasun joustavuus, jonka avulla niitä voidaan muuttaa käyttäjän tarpeiden mukaan: kyky esimerkiksi yhdistää tiloja houkuttelee epäilemättä ostajia. Edullista ratkaisua ehdotettiin myös suuren mittakaavan projektin toteuttamiseksi: kirjoittajat ehdottavat elementtitalojen tekniikan käyttöä elementtirakenteista, mikä lyhentää merkittävästi rakennusaikaa.
Kompleksin piha on tarkoitus muuttaa puistoksi, joka liittyy paikan historiaan: alun perin tehtaan omistajan talon ympärillä oli suuri puutarha. Rehevän vehreyden lisäksi siellä on neliö, jossa on pieni säiliö ja suihkulähde, joka kulkee Paveletskajan pengerrelle ja yhdistää kompleksin kaupunkiin. Uuden yhtyeen sisälle on myös suunniteltu laaja kävelykatu. Lähes koko rakennusten ääriviivat ensimmäisen ja osittain - toisessa ja kolmannessa kerroksessa - annetaan julkisten tehtävien hoidossa. Kompleksin piha-alueilla ei ole autoja, vain palokäytävät ovat käytettävissä. Ajoneuvoille on tarjolla vieraspysäköinti 15 metrin päässä asuinrakennuksista ja 2-tason maanalainen pysäköintialue 1146 autolle, joissa on kolme sisäänkäyntiä. Kompleksin saavutettavuuden varmistamiseksi kuljetusjärjestelmässä määrätään Paveletskajan pengern, kolmannen Paveletskin ja ennustettujen käytävien laajentamisesta.
Sergei Kuznetsov huomautti Sergei Skuratovin raportin kuultuaan, että tämä on erittäin hyvä esimerkki joen varrella sijaitsevien teollisuusalueiden kanssa työskentelystä, mikä on erityisen tärkeää, koska kyseinen alue sisältyy rannikkoalueiden kehittämiskonseptiin. Moskva-joen. Itse asiassa tärkeän sijaintinsa vuoksi hanke esitettiin arkkineuvoston käsiteltäväksi. Kuznetsov kysyi myös, aikooko asiakas toteuttaa hankkeen maan viimeisimpien taloudellisten tapahtumien yhteydessä. Asiakas ei epäröinyt vahvistaa aikomustaan ja jakoi mielellään tulevaisuuden suunnitelmansa: helmikuussa 2015 projekti "tulee" osaamiseen ja kevääseen on tarkoitus aloittaa rakentaminen. Minun on sanottava, että kaikki neuvoston jäsenet pitivät esitetystä projektista. Tavallisten kommenttien, ehdotusten ja kysymysten sijaan esitettiin vain kiitos tekijöille korkealaatuisesta työstä ja erittäin mielenkiintoinen raportti.
