Viime vuoden lokakuussa järjestettiin kansainvälinen kilpailu yhden Moskovan länsipuolella sijaitsevan suurimman alueen kehittämiskonseptista: 460 hehtaaria rakennusalaa, 4 miljoonaa m2 ehdotettu kehitys, noin 66 500 asukasta - Rublevo-Arkhangelskoye Zakharkovskaya-tulvalla. Kilpailu kesti 22. toukokuuta - 3. lokakuuta, tulokset julkistettiin 22. lokakuuta.
viite
Tämä alue on kiinnostanut kehittäjiä jo pitkään: Vuodesta 2004 lähtien se tuli tunnetuksi "miljonäärien kaupungista", jonka suunnitteli 20 tuhatta asukasta ja jonka John Thompson suunnitteli historiallisuuden hengessä. Vuonna 2007 projekti osallistui edullisen asumisen ohjelmaan, väestö kasvoi 40 tuhanteen, suunnitteluun osallistui monia tunnettuja venäläisiä toimistoja: Pavel Andreev, Aleksei Vorontsov, Sergei Kiselev, Ostozhenka ja muut (katso tarina ympäristöstä a. ru).
Vuonna 2011 Sberbankista tuli Zakharkovskaya Poiman alueen kehittämishankkeen ainoa omistaja, samaan aikaan ilmestyi tietoja suunnitelmista rakentaa Kansainvälinen finanssikeskus (MFC) tänne. Vuonna 2012 Rublevo-Arkhangelskoye sisältyi uuteen Moskovaan. Vuosina 2013-2014 järjestettiin kilpailu MFC-hankkeesta; voitti Team Moscow - Astoc / HPP -projektin, jonka johtajana toimi saksalainen Astoc GmbH & Co. KG allekirjoitti sopimuksen projektin loppuun saattamisesta yhdessä Yleissuunnitelman tutkimus- ja kehitysinstituutin kanssa.
Vuonna 2015 hyväksyttiin projektin TEP: t ja järjestettiin julkisia kuulemistilaisuuksia, vuonna 2016 hyväksyttiin NI: n ja PI: n kehittämä PPT. Hankkeen pinta-ala on kasvanut vuosiin 2004-2009 verrattuna: 430 hehtaarista 460 hehtaariin. Vuoden 2017 lopussa esiteltiin "älykaupungin" - Älykkään kaupungin - käsite, joka "tietyistä syistä" muutti IFC: n ajatusta. Älykäs kaupunki -projektia johtaa JSC Rublevo-Arkhangelskoye, joka on osa PJSC Sberbankia.
Rublevo-Arkhangelskoye-alue Google-kartalla:
Älykäs kaupunki ja sen parametrit
Älykäs kaupunki -konseptissa otetaan käyttöön korkean teknologian ratkaisut ja yhteisen teknologisen alustan rooli kansalaisten yhdistämiseksi; samoin kuin huomiota ekologiaan. On helppo nähdä, että se resonoi ajatukseen "innovaatioiden kaupungista" Skolkovosta, joka sijaitsee kymmenen kilometriä Rublevo-Arkhangelskoyesta etelään.
Yhtiön verkkosivustolla kuvataan kaupunkia mukautetuksi tehokkaaseen työhön, harmoniseen elämään, aktiiviseen tai mitattuun lepoon. Suunniteltu 800 tuhatta m2 toimistot (on mahdollista, että merkittävä osa niistä tulee Sberbankin pääkonttoriksi), kolme kertaa enemmän - 2,6 miljoonaa m2 asunnot, joista ylivoimainen enemmistö - noin 90% kokonaismäärästä - on kerrostaloissa, joista 53 prosenttia on liike-elämän eliittiluokan, 37 prosenttia mukavuusluokan ja lopulta hieman alle 10 prosenttia matalat asuinrakennukset - se sijaitsee lähempänä Arkhangelskoyen kartanon rajaa, jonne on mahdotonta rakentaa korkeammalle. Sääntöjen mukaan on suunniteltu 8 koulua, 15 päiväkotia ja 2 poliklinikkaa, yksi paloasema ja poliisiasema; 64890 m2 hotellit, 196840 m2 vähittäiskauppa sekä ostos- ja viihdekeskus, jonka pinta-ala on 132 000 m2.
-
zoomaus 1/4 "Rublevo-Arkhangelskoye" -alueen PPT: n pääomarakennuskohteiden rajat
-
zoomaus 2/4 "Rublevo-Arkhangelskoye" -alueen PPT-alueen toiminnallinen suunnitteluorganisaatio
-
zoomaus 3/4 "Rublevo-Arkhangelskoye" -alueen teknisen viestinnän PPT-alueiden rajat
-
zoomaus 4/4 Rublevo-Arkhangelskoye-alueen PPT-alueen maanmittaus
Puistojen tulisi olla kolmanneksen pinta-alasta, lisäksi 7 km Moskva-joen vihreää penkereitä ja 30 hehtaarin järvi. Pihat ilman autoja, 30 km pyöräteitä. Arkhangelskoje-kartano on noin 2 km: n päässä tästä suorana ja neljä suorana - Moskovan alueen hallituksen rakennuksiin, jotka on rakennettu Mihail Khazanovin projektin mukaan. On mahdollista, että ne näkyvät jokaisesta ikkunasta tai puolet ikkunoista.
Täältä tulee 19 km pitkä Rublevo-Arkhangelskaya-metrolinja, joka on tarkoitus rakentaa yhdessä Sberbankin kanssa Shelepikhan asemalta yhdistämällä Smart City Moskovan kaupunkiin. Arkhangelskoye-asema on siinä viimeinen, se sijaitsee järven ja joen välissä, lähellä alueen keskustaa, ja vielä länteen, Ilyinskoye-asema on suunniteltu, kun taas viimeinen.
Älykäs kaupunki -hankkeen toteutus on suunniteltu neljässä vaiheessa. Rakentaminen alkaa vuonna 2021 ja valmistuu vuonna 2030. ***
Kilpailun tuomariston puheenjohtajan Stanislav Kuznetsovin mukaan osallistujista ja asiantuntijoista "kävelemään jotain, mikä on ainutlaatuista paitsi tulevina vuosina myös tulevina vuosikymmeninä. Meidän on käytettävä parasta maailman kokemusta ja edistynyttä ideoita niin, että kaupunki ei ole vain teknisesti edistynyt, vaan muodostaa myös uuden elämäntavan ihmisille ".
Joten vuoden 2018 kilpailun osallistujat luottivat vuonna 2014 voitetun ja vuonna 2016 hyväksytyn projektin pohjalta kehitettyihin PPT-hankkeisiin. He työskentelivät jo hyväksyttyjen maanmittausten, punaisten viivojen, pääoman kehittämisen rajojen ja ilmoitetun Smart City -konseptin kanssa - lähtötiedot ovat jo ennalta määrittäneet paljon … Keskiosassa, lähempänä pohjoista, itään järven rannalta, PPT: llä on toimistorakennuksia, ympärillä - asunto, joka on ryhmitelty oman kaupungin ympärille, kuten keskiaikainen "posad" Kremlin tai luostarin ympärillä. Joten koostumus korkean toimistokeskuksen kanssa oli ennalta määrätty kaikille osallistujille. Sillä välin 461 hehtaarin alueella kaikki hyväksytyt parametrit, täytyy ajatella, tavalla tai toisella jättävät merkittävän liikkumavaran arkkitehtien luovalle työlle.
Vuoden 2018 kilpailun ehtojen mukaan osallistujien täytyi "kehittyä vuonna ja projektin suunnittelu, toimintaskenaariot, toiminnallinen sisältöohjelma ja periaatteet ainutlaatuisen kaupunkiympäristön ja elämäntavan houkuttelevuuden muodostamiseksi alueella älykkäiden ideoiden esittelemiseksi. Kilpailijat valitsivat itsenäisesti ensimmäisen kehitysvaiheen paikan ja ehdottivat luonnoksen alueen kehityksestä, jossa oli yksityiskohtainen tutkimus arkkitehtonisista ja avaruussuunnitteluratkaisuista kaikille ensimmäisen vaiheen päätyypeille."
Kilpailuun osallistui yhteensä seitsemän joukkuetta, joilla kaikilla oli ulkomainen johtaja ja venäläinen sopeutuminen. Neljä ei päässyt finaaliin:
- MADMA (Maxwan) / Alankomaat
- Mecanoo / Alankomaat
- AREP / Ranska
- Aecom / USA
Kolmen yhteenliittymän projektit voittivat:
- italialainen Archea Associati kirjoittanut venäjän kanssa ABD-arkkitehdit,
- japanilainen Nikken Sekkei yhdessä UNK-projekti,
- brittiläinen Zaha Hadid Arkkitehdit konsortiossa TPO Pride.
Kolme finalistia on lueteltu aakkosjärjestyksessä, ilman päävoittajaa. Kolmen finalistin odotetaan toimivan yhdessä; ehkä parhaat ideat yhdistetään ja jalostetaan. Lopullinen projekti ei ole täysin identtinen mihinkään kolmesta voitetusta ehdotuksesta, - korostetaan JSC: ssä "Rublevo-Arkhangelskoye". Järjestäjien mukaan hankkeeseen osallistuu lisäksi "parhaat arkkitehtitoimistot ympäri maailmaa kehittämään innovatiivisia pääkonttoreita toimistoasukkaille, uusia asuntorakentamisen standardeja, mukavia julkisia tiloja ja ikonisia kulttuurikohteita".
Lyhyt yleiskatsaus konsepteista on julkaistu yhtiön verkkosivuilla, Zaha Hadid Architects -projektia käsitellään hieman tarkemmin Archdaleyssä. Pyysimme järjestäjiltä tarkempia tietoja.
Muuten huomaamme, että Venäjän markkinoilla on muodostumassa vakaita liittoutumia: Nikken Sekkei ja UNK-projekti sekä Zaha Hadid Architects ja TPO Pride osallistuivat myös Moskovan kunnostustöiden pilottipaikkakilpailuun.
Kaikkien sukupolvien kaupunki
Archea Associati / ABD -arkkitehdit
Keskustoimisto on huomattavasti samanlainen kuin Moskovan kaupunki: kaarevat lasijulkisivut voivat muistuttaa federaatiotornia, ja niiden yläosien sileät leikkaukset muistuttavat Sergei Kiselevin Mirax Plaza -tornia. Keskustornien siluetti on pyramidin muotoinen, mutta suunnitelmassa ne sijaitsevat kolmion neliön ääriviivaa pitkin järven itärannan edessä.
"Archea Associati -ryhmä konsortiossa ABD Architectsin kanssa uuden kaupungin konseptissa kiinnitti erityistä huomiota tekniikkaan, arkkitehtonisten muotojen monimuotoisuuteen, maisemaan, monimutkaisiin liikennevälineisiin ja jalankulkijoiden suunnitelmiin", sanotaan lehdistötiedotteessa. Järjestäjät panevat myös merkille kirjoittajien ehdottamat "alkuperäiset monitasoiset ratkaisut julkisiin tiloihin kaikkina vuodenaikoina" - yksi niistä, vihreällä katolla ja televisiokonsolilla, joka on vettä vastapäätä, sijaitsee torilla. Hankkeen etujen joukossa mainitaan myös "mielenkiintoiset paikat liike-elämän asukkaille" ja täysimittainen infrastruktuuri jokaisessa kaupungin kaupunginosassa, mikä sallii asuinalueiden olla riippumattomia keskuspiiristä.
Vuorovaikutuksessa oleva kaupunki
Nikken Sekkei / UNK -hanke
Projektin iskulause - Linkitetty kaupunki - on epäselvä: Kirjoittajien ehdottaman käännöksen lisäksi ehdottaa itse ainakin "kytketty" kaupunki ja selkeät assosiaatiot nykyaikaiseen IT-terminologiaan, ainakin tunnetun hyperlinkin kanssa. Toisin sanoen, se liittyy siinä mielessä, että se on täynnä vuorovaikutusta eri tasoilla - melko futuristinen käsite. Kirjoittajat ovat kehittäneet ja asettaneet projektissaan avaimen "älykaupungin" kaksi jo nimettyä käsitettä - ekologia ja älykkäät tekniikat. Suuren määrän julkisten tilojen tulisi varmistaa sosiaalisen vuorovaikutuksen ja luovan ympäristön kehittyminen. Toimistotornien futuristiset muodot ovat sopusoinnussa tuuliruusun kanssa, ja tuulivirrat näyttävät "pesevän" niitä. Joustavat lasijulkisivut leikataan ohuilla kylkiluilla, ja porraskattoon suunnitellaan laajat hyödynnetyt järvinäköalaterassit.
NikkenSekkei-tiimi UNK-hankkeen yhteenliittymässä on rakentanut konseptinsa kehittyneiden tekniikoiden yhdistelmälle tekniikan järjestelmissä, luomalla älykkään hallintajärjestelmän ja kehittämällä yhteyksiä yhteisöissä säilyttäen samalla alueen ainutlaatuisen luonnonvaran ja luomalla uusia viheralueita”, Järjestäjät selittävät.
Satelliittikaupunki
Zaha Hadid Arkkitehdit / TPO Pride
Zaha Hadidin toimisto on perinteisesti keskittynyt volyymien epälineaarisuuteen. Lasijulkisivut jäljitetään tiheiden muotojen "eksoskeletonilla", jonka kolmiulotteisessa ääriviivassa arvellaan voimistelunauhan jäätynyttä tanssia. Toisaalta soikioissa olevissa taloissa on jälkifuturismin jälki 1960-luvulle katsottuna, mikä voidaan jäljittää myös moniulotteisessa nimessä "satelliittikaupunki", jossa voidaan nähdä viitteitä sekä avaruuden romanssista. etsintä ja Neuvostoliiton tiedekaupungit, jonne ne sopivat nyt sekä Skolkovon innovaatiokaupunkiin että ennustettuun älykaupunkiin.
Zahan toimiston hankkeessa suunnitellaan useita alueen "ytimiä", joista jokaisella on oma erikoistumisensa muihin julkisiin tiloihin: "taidepaikka (kulttuurinen ydin), kaupunkiratkaisujen laboratorio (henkinen ydin), ympärivuotiset julkiset tilat (avaruusydin)”. Tuomariston mukaan tämä käsite eroaa tähtitoimiston muista projekteista, koska kyse ei ole "puhtaasta arkkitehtuurista" ja kaikki alkaa ihmisistä.
Tuomaristo:
- Marat Khusnullin, Moskovan varapormestari Moskovan hallituksessa kaupunkikehityspolitiikassa ja rakentamisessa;
- Stanislav Kuznetsov, Sberbank PJSC: n hallituksen varapuheenjohtaja;
- Andrey Likhachev, JSC Rublevo-Arkhangelskoyen pääjohtaja;
- Sergei Kuznetsov, Moskovan kaupungin pääarkkitehti, Moskovan kaupungin arkkitehtineuvoston puheenjohtaja;
- Christine Fairise, itsenäisen Aedes-arkkitehtuurifoorumin perustaja, Pritzker-palkinnon tuomariston jäsen;
- Ingo Canel, ASTOC Architects and Plannersin toimitusjohtaja;
- Andreas Kipar, italialaisen LAND Milano SRL -toimiston johtaja.
