Arbuckle Brothersin sokerinjalostamo ilmestyi Brooklyniin East-joelle jo vuonna 1898: se sisälsi myös suuren "logistisen" osan veden äärellä. 1920-luvulla se muutettiin tislaamoksi, ja vähän myöhemmin itäjoelle päin oleva julkisivu ja viereiset rakennukset purettiin. Rakennus oli tyhjä 1940-luvulta, kunnes sen nykyinen omistaja, Triangle Assets, osti sen vuonna 1991.
Brooklynin "rannikon" tämän osan muutos on innoittanut yritystä lahjoittamaan
Brooklynin sillan puisto, jonka omaisuus on noin 1400 m2, sekä erityinen huomio uusitun rakennuksen uudelle "vesijulkisivulle", joka on välttämätön 1900-luvun puolivälissä puretun rakennuksen korvaamiseksi. Sen täytyi vastata historiallista ja modernia kontekstia sekä näyttää vaikuttavalta, koska rakennus näkyy selvästi Brooklynin ja Manhattanin eri osista.
ODA-arkkitehdit keksivät huomiota herättävän ratkaisun, joka muistuttaa sekä sokerikiteitä että geologisia ilmiöitä, kuten geodi tai monimutkainen murtuma kalliossa. Jos otamme huomioon heijastukset veden, rakennusten, taivaan ja Manhattanin sillan edessä, jotka kulkevat hyvin lähellä, niin projekti sopi täydellisesti kontekstiin, mutta ei myöskään matkinut sitä. Triangle Assets halusi alun perin muuttaa tehdasrakennuksesta asuinkompleksin osakehuoneisto-ohjelmalla, mutta he pitivät ODA-projektista niin paljon, että he päättivät pitää rakennuksen itselleen muuttamalla sen toimistorakennukseksi.
Myös kaupungin muistomerkkien suojelukomissio piti hankkeesta, joka antoi helposti kaikki tarvittavat luvat, vaikka se yleensä tutkii tämän tyyppisen jälleenrakennuksen.
-
zoomaus 1/5 Arbuckle Brothers Factory ODA: n luvalla
-
Image 
zoomaus 2/5 Arbuckle Brothers Factory ODA: n luvalla
-
zoomaus 3/5 Arbuckle Brothers Factory ODA: n luvalla
-
zoomaus 4/5 Arbuckle Brothers Factory ODA: n luvalla
-
zoomaus 5/5 Arbuckle Brothers Factory ODA: n luvalla
Vaikka East Riverin julkisivu on uusi, muut kolme historiallista tiiliä on kunnostettu huolellisesti, samoin kuin sisätilat. Sisällä holvikatot on erityisen mielenkiintoinen. Projektin valmistuttua vuokralaisilla on käytettävissään 10 avointa kerrosta ja panoraamanäkymät Manhattanille.
-
Image 
zoomaus 1/4 toimistorakennus Jay Street 10, valokuva © Dan Balilty
-
zoomaus 2/4 toimistorakennus Jay Street 10, valokuva © Pavel Bendov
-
zoomaus 3/4 toimistorakennus Jay Street 10 Valokuva © Pavel Bendov
-
zoomaus 4/4 toimistorakennus Jay Street 10 Valokuva © Pavel Bendov
-
Image 
zoomaus 1/4 toimistorakennus 10 Jay-katu Kuva © Pavel Bendov
-
zoomaus 2/4 toimistorakennus Jay Street 10, valokuva © Pavel Bendov
-
zoomaus 3/4 toimistorakennus Jay Street 10 Valokuva © Pavel Bendov
-
zoomaus 4/4 toimistorakennus Jay Street 10 Valokuva © Pavel Bendov
-
zoomaus 1/4 toimistorakennus 10 Jay-katu Kuva © Pavel Bendov
-
zoomaus 2/4 toimistorakennus Jay Street 10, valokuva © Pavel Bendov
-
zoomaus 3/4 toimistorakennus Jay Street 10 Valokuva © Pavel Bendov
-
zoomaus 4/4 toimistorakennus Jay Street 10 Valokuva © Pavel Bendov