Lainvalvontaviranomaiset rekisteröivät vuosittain useita satoja tuhansia petostapauksia kiinteistöliiketoimissa, joista monet tunnustetaan fiktiivisiksi tuomioistuimen päätöksellä, ostajat menettävät oikeutensa vasta lyötyyn omaisuuteen ilman mahdollisuutta palauttaa käytettyä rahaa.
Valitettavasti huijareiden suunnitelmat muuttuvat fiksuiksi, hämmentäviksi ja monimutkaisiksi - kaupan jälkeen käy ilmi, että myyjällä ei ollut oikeutta myydä esinettä, että asunto on pidätetty, että asunnossa on ihmisiä, sen alue ja tarkoitus ovat erilainen kuin myyjän ilmoittama, ja niin edelleen. Siksi sinun on käytettävä aikaa ennen asunnon ostamista sen tarkistamiseen.
On parasta ottaa yhteyttä hyvän maineen omaavaan riippumattomaan asiantuntijaan, joka vahvistaa tai kieltää kohteen oikeudellisen puhtauden ja suorittaa turvallisen liiketoimen. Voit kuitenkin analysoida joitain kohtia itse, jotta vähennät mahdollisuuksia menettää rahaa tai asuntoa oston jälkeen alkuvaiheessa.
Pääsy julkiseen katastrofikarttaan
Tontteja ja huoneistoja koskevia viitteitä saat verkosta interaktiivisten karttojen avulla odottamatta. Varmista, että kiinnostavan kiinteistön tiedot ovat ajan tasalla.
Julkinen maarekisterikartta on ilmainen ja julkinen vaihtoehto. Pääset siihen siirtymällä sivulle https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta ja noudattamalla ohjeita.
Ote USRN: stä, FNP: stä, FSSP: stä
Kiinteistön todentaminen on monivaiheinen tapahtuma, johon sisältyy omistajan (myyjän), kiinteistöobjektin (huoneisto, tontti, talo) ja asiaankuuluvien asiakirjojen tarkastaminen.
Vahvistus suoritetaan pyytämällä tietoja omistajasta ja tapahtuman kohteesta virallisista tietokannoista - USRN, FTS, FSSP ja muut.
Esimerkiksi USRN-otteen avulla saat selville kuka on kiinteistön omistaja ja kenellä on oikeus myydä se. Jos todellinen myyjä osoittautuu toiseksi henkilöksi, olet petoksen edessä. Lausunnossa ilmoitetaan myös mihin tapahtumiin objekti osallistui, mitä sille tapahtui oikeudellisesta näkökulmasta.
Tarkastuksen aikana sinun tulee kiinnittää huomiota asiakirjoissa oleviin erityismerkintöihin mahdollisista rasitteista, pidätyksistä ja siitä, että asunto on pantattu. Osa tiedoista löytyy USRN-otteesta, mutta otteita Federal Bailiff Service, FNP, FTS ja niin edelleen voi olla tarpeen.
Voit tarkistaa huoneiston ja tilata lausunnon sivulta:
rosreestr.net/proverit-kvartiru.
Mistä resursseista voit tilata otteen USRN: stä
On erittäin tärkeää, että palvelu tarjoaa ajantasaista tietoa Rosreestristä ja muista valtion tietokannoista, voi vahvistaa tarkkuuden asianmukaisella sinetillä.
Voit saada lausunnon eri tavoin käyttämällä valtion palveluja, MFC: tä, valtion palveluportaalia tai kolmansien osapuolten resursseja. Kohtuullista maksua vastaan kaupalliset palvelut voivat lähettää sinulle otteen USRN: stä muutamassa tunnissa sekä tarjota neuvontaapua. Yksi tällainen resurssi on
