"Arkkitehti luo skenaarion koko korttelin elämään", sanoo projektin pääarkkitehti Rustam Kerimov: "Hän antaa sävyn, joka ilmaistaan julkisivuissa ja rakennusten välisessä tilassa eikä vain yksittäisten huoneistojen suunnitteluratkaisut. Siksi kiinnitämme paljon huomiota työskentelyyn asiakkaan kanssa, yritämme löytää optimaalisia ratkaisuja, jotka vastaavat sekä mukavan ympäristön luomisen nykyaikaista kysyntää että projektin taloudellista puolta."
Sivusto sijaitsee Jaroslavlin itäisellä laidalla. Neuvostoliiton aikoina Tveritskin ja Jakovlevskin mäntymetsän väliin rakennettiin suorakulmio, jonka pinta-ala oli noin 200 hehtaaria, ja siihen rakennettiin kuusi paneelimikropiiriä, enimmäkseen kymmenikerroksisia - jotta paikka ei tunnu ollenkaan osana muinainen venäläinen kaupunki tai jopa Volgan kylä: yksityinen sektori on ryhmitelty länteen joen varrelle, ja täällä Volgan läsnäoloa ei tunneta liikaa, se on 4 km: n päässä.
Uusi asuinkompleksi rakennetaan vanhojen mikropiirien ja boorin rajalle, ottamalla huomioon entisen mittakaava ja laskemalla jälkimmäisen virkistysedut. Lisäksi lähellä on Jaroslavlin kliininen sairaala.
Projektin työ alkoi tutkimalla tyypillisten paneelirakennusten viereisiä lohkoja ja niiden pihoja. Kävi ilmi, että pihoja, kuten monissa Neuvostoliiton kaupungeissa, käytetään autojen pysäköintiin, eikä niiden edellisestä parannuksesta ole jäljellä. Joten arkkitehdit pyrkivät muun muassa tarjoamaan vaihtoehdon tylsän myöhään Neuvostoliiton rakennusten vieraanvaraisille sisäpihoille.
Hanke perustuu hyvän naapuruuden ilmiön käsitteeseen, jossa piha on paikka asukkaiden yhteiselle toiminnalle. Sijoitusteorian perusteella arkkitehdit yrittivät ottaa huomioon kaikki paikan houkuttelevuuden osatekijät ja toteuttaa ne vuosineljänneksellä.
Arkkitehtien ehdottama puolisuunnikkaan muotoisen tontin kehärakennus mahdollisti sellaisen sisäpihojen verkon luomisen, jotka ovat toiminnaltaan erilaisia, mutta toisiinsa yhteydessä. L-muotoinen neliosainen rakennus muodostaa metsää ja kliinistä sairaalaa vastapäätä sijaitsevan rakennuksen, ja yksiosaiset tornit sijoitetaan rytmisesti kadun varrelle. Ordzhonikidze. Kaksiosainen talo sulkee sävellyksen muodostaen suuren sisäpihan - korttelin keskustan.
Korttelin vieressä on avoin pysäköintialue, joka vapauttaa sisäpihat autoista, mikä suosii korttelin sisäisen ilman autoja olevan ympäristön luomista, jonka arkkitehtien mukaan tulisi helpottaa asukkaiden välistä viestintää ja oman asukasyhteisön syntymistä.
Ei ole mikään salaisuus, että paikallisten yhteisöjen muodostuminen riippuu suurelta osin rakennusten tiheydestä. Tämän ongelman ratkaisemiseksi arkkitehdit vakuuttivat asiakkaan olemaan rakentamatta yli 12 kerroksen rakennuksia. "Mukavassa kaupungissa" keskusteltiin siitä, että sisäpihan väestön enimmäismäärä, jonka yläpuolella se lakkaa olemasta mukava - 4000 ihmistä; täällä suunnitellaan yhteensä 1500 asukasta, joiden tekijät pitävät optimaalisena vakaiden asukasyhdistysten ylläpitämiseksi heidän etujensa mukaisesti, yhteishankkeiden kehittämiseen ja toteuttamiseen.
Niinpä jo projektin vaiheessa määritellään lähestymistapa alueen tulevaan hallintaan.
Tärkeä tekijä asunnon ostajien silmissä on julkisivujen laatu ja ulkoiset ominaisuudet: "Preobrazheniye" käyttää huokoisia klinkkeritiiliä, materiaalia, jolla on vahva maine arvostettuna ja vedenpitävänä. Arkkitehdit ehdottivat käsinvalettuja klinkkereitä Atelier Bricks yritykselle
Architaille tekstuurilla, joka parantaa koskettavuuden vaikutusta, neljässä eri sävyssä.
Budjetti ei kuitenkaan sallinut klinkkerin käyttöä kaikissa julkisivuissa, ja kirjoittajat ehdottivat kattavaa ratkaisua: yhdistämällä se metallikasettien kanssa luopumatta tiilestä. Löysimme kotimaisen valmistajan, tarjosimme omia kasettiratkaisuja - seurauksena laskelmien mukaan yhden neliömetrin hinta tällaisesta julkisivusta on vain 9000 ruplaa, mikä on melko halpaa. Eri yhdistelmät neutraaleista harmaan, ruskean ja ruskean klinkkerin sävyistä ja värillisten kasettien sileistä pinnoista, erkkeri-ikkunan jatkeista saavat julkisivut eloon.
Kirjoittajat seuraavat paikkatiedon teoriaa, joka pitää asukkaiden osallistumista pihojen parantamiseen tärkeäksi. Luonnollisesti tässä tapauksessa arkkitehdit voivat muodostaa vain edellytykset keskittyäkseen keskimääräiseen tulevaan ostajaan.
Tutkimuksen mukaan tulevat vuokralaiset ovat nuoria perheitä ja keski-ikäisiä ihmisiä, jotka ostavat asuntoja asuntolainalla. Pitkäaikainen sijoitus on eräänlainen takuu siitä, että ihmiset ymmärtävät paikan omana ja kehittävät sitä ajan mittaan itse.
Tällaisen ympäristön muodostamiseksi arkkitehdit ehdottavat talojen ensimmäisten kerrosten ratkaisujen monipuolistamista. Korttelin kehän ensimmäiset kerrokset annetaan kaupallisille ja julkisille alueille ja sisällä - huoneistoille, joissa on oma etupuutarha, jota ympäröivät pensasaidat.
Ensimmäisen kerroksen korotetun korkeuden - 4,5 m verrattuna tyypillisen 3,15 m: n kerroksen korkeuteen, panoraamaikkunoiden ja etupuutarhan tulisi suunnitelman mukaan edistää naapuruussuhteiden kehittämistä ja alueen parantamista. Yksittäisiä etupuutarhoja ympäröi pieni tontti, jossa kaikki kompleksin asukkaat voivat varustaa julkisen puutarhan tai kasvipuutarhan.
Jokaisen sisäpihan ainutlaatuisuus määräytyy maiseman ja toimintojen monimuotoisuuden mukaan: siellä on lasten leikkikenttiä ja hiekkarantainen urheilukenttä.
Tavallinen sivustojen hylkääminen yksittäisen ratkaisun hyväksi on toinen projektin piirre. Aluksi harkittiin vaihtoehtoa maisemointiin hollantilaisen valmistajan sivustoilla, mutta ne eivät sopineet budjettiin, ja sitten arkkitehdit kääntyivät Ivan Shchetininin, maisemataiteilijan, joka on luonut esineitä Nikola-Lenivetsissä monien vuosien ajan. Nyt hän valmistelee ehdotusta edullisemmaksi hankkeeksi - "luonnolliseksi alueeksi": sen pitäisi antaa ympäristölle ainutlaatuisuus, ja lisäksi se on suunniteltu eri ikäisille.
Seitsemän kohdetta - seitsemän ratkaisua, joissa kiinnitetään huomiota sekä pieniin arkkitehtonisiin muotoihin - penkkeihin, huvimajoihin että maisemointiin. Puupatsasta muistuttavat leikkikentät, kaaria koristavat kävelykadut, pensasien ja puiden ympäröimät mietiskelevän rentoutumisen alueet, jotka on valittu näyttämään houkuttelevilta talvella - kaikkien pitäisi lisätä tulevien asukkaiden psykologista mukavuutta.
