Uusi 1200 Bay Tower ilmestyy Bay Streetin ja vilkkaan Bloor Streetin risteykseen Toronton keskustan pohjoisrajalle. Se tulee olemaan 16-kerroksisen, kapean ja pitkänomaisen toimistorakennuksen paikka. Pilvenpiirtäjä Herzog & de Meuron toistaa mittasuhteensa suunnitelmassa (sivusto ei salli muuta vaihtoehtoa), mutta se on paljon korkeampi: 87 kerrosta.
Uuden rakennuksen 16 ensimmäiseen kerrokseen mahtuu kahviloita, kauppoja, toimistoja ja teknisiä tiloja, niiden yläpuolelle sijoitetaan korkeampia mukavuuksia asukkaille - 64 asuinrakennusta ja 332 huoneistoa yhdestä makuuhuoneesta useisiin kerroksiin. Kolme ensimmäistä tasoa ovat kuitenkin kaupallisten tilojen käytössä: iso ravintola, sky-lounge ja tapahtumapaikka.
Käyttökelpoisen lattiapinnan maksimoimiseksi toiminnallinen ydin on "lineaarinen" ja sijoitettu länsipuolelle, jossa 1200 Bay on viereisen rakennuksen vieressä. Asuinrakennusten erikoisuus on avattavat ikkunat ja vaakasuorat puiset kaihtimet, jotka on sijoitettu koko korkeudelle lasikerrosten väliin. Tällä tavalla asukkaat voivat itse hallita valon tasoa ja aurinkosuojaa.
