Tontti on osa rautatieasemalta merelle johtavan kanavan varrella sijaitsevaa teollisuusaluetta, ja monet yritykset jättävät sen huomiotta.
Stefano Boeri -toimiston toteuttaman yleisen jälleenrakennussuunnitelman mukaan kanavan kanssa yhdensuuntaisen puiston ja sen pengerryksen varrella pitäisi olla suuri joukko puistoja: nyt veden lähellä oleva alue on osa teollisuusaluetta, mutta ajan myötä se pitäisi tulla kaikille avoin promenade. Tämä skenaario ei kuitenkaan ole lopullinen, joten Dzukki-kompleksi on edelleen yhteydessä nykyiseen kaupunkikehitykseen, mutta avoin myös suunnitellulle pengerrukselle.
Kaupungin puolelta sitä ympäröi katettu, vihreällä katolla varustettu pysäköintialue, joka virtaa korotettuun keskipihalle, joka on vettä vastapäätä ja yhdistetty ramppiin rampilla. Pienet kaupat avautuvat tähän osittain julkiseen tilaan, samoin kuin atriumit, jotka johtavat kompleksin vertikaalisiin viestintäkeskuksiin.
Rakennus koostuu kahdesta asuinalueesta, jotka on yhdistetty siltakäytävällä (jossa myös huoneistot sijaitsevat), ja se muodostaa suljetun koostumuksen sisäpihan ympäri. Rakennusten eri korkeudet määrittelivät auringon säteiden ja kulman näkymien keskustaan.
Julkisivujen päällysteessä arkkitehti käytti terrakottapaneeleja maanläheisissä, vihreissä ja sinisissä sävyissä muodostaen eräänlaisen mosaiikin pinnalle. Materiaalin rakenne muistuttaa kirjoittajan mukaan lukuisia Ravennan bysanttilaisia monumentteja. Monivärinen "naamiointi" puolestaan vääristää jonkin verran rakennuksen todellisen mittakaavan tunnetta, mikä on tärkeää, kun esine havaitaan kaupungin ja veden puolelta, missä se on edelleen yksin, väliaikaisena viitteenä kohta - ikään kuin odottaen ympäröivän alueen kehitystä.
Projektin "vihreiden" elementtien joukossa ovat etelänpuoleiset parvekerivit, jotka suojaavat kesä auringolta ja päästävät talven auringon alemmat säteet sisätiloihin. Monikerroksinen verhous kipsikerroksella metalliverkossa tarjoaa merkittävän lämmöneristyksen, ja suurimman osan rakennukseen tarvittavasta energiasta tuottaa molempien rakennusten katoilla olevat aurinkopaneelit.
N. K.
