Yli vuosi sitten puhuimme siitä, että käytäntö kutsua arkkitehti työskentelemään objektilla vaikutti eniten kielteisesti tämän hankkeen kohtaloon vasta sen jälkeen, kun kaavoitushanke oli täysin hyväksytty. Teoriassa kaikki kuulostaa erittäin hyvältä: Ensinnäkin kaupunkisuunnittelijat tunnistavat rakennustyömaan tulevan suunnittelurakenteen pääkomponentit ja asettavat parametrit niiden kehittämiselle, ja sitten arkkitehti ilmentää suositeltuja lukuja. Käytännössä tällaisen suunnitteluprojektin läsnäolo johtaa siihen, että tämä "rutiinialgebra" kahlitsee arkkitehdin käsi ja jalka, joka on kehitetty ottamatta huomioon helpotuksen ominaisuuksia eikä samalla säätänyt mitään mahdollisuudet säätöihin. "Olla sellaisessa jäykässä kehyksessä, joka on tiukasti määriteltyjen ja" korkeimpien "hyväksyttyjen funktionaalisten vyöhykkeiden, korkeuksien, alueiden, kertoimien ja niiden suhteiden, viheralueiden ja asfalttipinnoitteiden jne. Rajat, jotka on määritelty SNiP: ssä ja MGSNakhissa, ja sen logiikka palaa takaisin. viime vuosisadan puoliväliin saakka”, toteaa Pavel Andreev katkerasti.
Tämä projekti ilmoitettiin ensimmäisen kerran kesällä 2007, jolloin pääkaupungin pormestari allekirjoitti tilauksen asuinalueen rakentamisesta Minskaya-kadun risteykseen Moskovan rautatien Kievsky-suunnan kanssa. Rakennuksen omistaja ja sijoittaja oli yrityksen "omistajan alueellinen osasto" Volynskaya "omistaja ja rakennuttaja oli yritys" INTECO ". Yhteensä alueelle, jonka pinta-ala on 47,98 hehtaaria, on tarkoitus rakentaa noin 500 tuhatta neliömetriä asuntoja. Tämän projektin puitteissa on myös tarkoitus korjata ajatus eteläisen varmuuskopion luomisesta Kutuzovsky Prospektille Minskaya-kadulta Aminevskoye-moottoritielle. Huomaa myös, että suunniteltu Moskovan kaupunginosa on liikematkustusluokan alueella kaukana ensimmäisestä: sen välittömät naapurit ovat jo rakennetut asuinkompleksit Zolotye Klyuchi ja Zolotye Klyuchi-2 sekä Minskaya-kadun toisella puolella - Vorobyovy Gory ja "Uusi Setun". Volynskaya TD: n suunnitteluprojektin kehitti Moskovan yleissuunnitelman tutkimus- ja kehitysinstituutti, ja saatuaan kaikki numerot asiakas mietti lopulta aivopoikansa arkkitehtonisen ilmeen ja ilmoitti kilpailun. Tässä kilpailussa johtajana toimi Pavel Andreevin työpaja, jolle tämä voitto toi niin paljon mielenkiintoista järjestystä kuin tarvetta yrittää jatkuvasti puristaa Procrustean sängyn kaupunkisuunnittelusääntöihin ja samalla varmistaa suunnittelun korkea laatu. sijoittajan vaatima suunniteltu asunto.
Kuten aiemmin sanoimme, kirjoittajat ehdottivat projektista kahta versiota - yksi vastasi täysin hyväksyttyjä suunnittelupäätöksiä, kun taas toisessa säilytettiin tekniset indikaattorit, jotka muuttivat esineiden ja toiminnallisten alueiden sijainnin maantieteellistä mukavamman asumisen luomisen nimissä ympäristöön. Ehtojen paikkojen muuttaminen Moskovan arkkitehtuurikomitean sekä kaupunkisuunnittelun ja byrokraattisen laitteen näkökulmasta osoittautui kuitenkin rikolliseksi ja mahdottomaksi, ja asiakkaalla oli yksinkertainen valinta: joko askel taaksepäin vuotta ja puolet plus kustannukset, tai "mitä voimme tehdä, teemme sen jotenkin …" En edes tarvitse määrittää, mitä vaihtoehtoja sijoittaja suosisi. Koko tämän vuoden ajan arkkitehdit yrittivät säästää projektin taloutta, sopeuttamalla sen maastoon, insolaatioon (josta he olivat yksinkertaisesti unohtaneet aiemmin) ja lieventämään kielteisiä vaikutuksia läheisen moottoritien ja rautateiden tulevaan asumiseen."Hanke on epäilemättä mielenkiintoinen monimutkaisuudestaan", sanoo Pavel Andreev. - Meillä on valtava typologinen valikoima huoneistoja, meidän on pohdittava perusteellisesti alueen kuljetuspalvelua, löydettävä pysäköintiratkaisu, joka pelastaa alueen autoliikenteeltä. Vuoden aikana olemme oppineet valtavan määrän työtä ja olemme yleensä ratkaisseet kaikki perustehtävät (arkkitehtoniset, rakenteelliset, suunnittelutoiminnot), nyt voimme vihdoin siirtyä suoraan suunnitteluun."
Uusi alue sisältää pientalorakennuksen ja kaksi kerrostalokompleksia, joissa kummassakin on kolme tornia. On mielenkiintoista, että molemmat "troikat" sijaitsevat kukin omalla stylobatillaan, jolla on suuri maanalainen tila. Ne ovat koostumukseltaan samanlaisia ja ratkaistaan samalla tyylillä, mikä luo asteittaisen tilavuussiirtymän alaosaan, joka sijaitsee sivuston pohjoisosassa. Jokaisessa tornissa on puhdas ja karu suorakulmainen siluetti "klassisen" modernismin hengessä - tämä muuten näyttää melko tyylikkäältä "New Setun" -pörröisten hattujen taustalla. Ja yhdessä erilaisten korkeuksiensa vuoksi tornit muodostavat eräänlaisen "kivirakenteen", joka muuttaa muotoaan liikuttaessa kaksinkertaisuutta pitkin - pohjoiseen laskeutuvaa diagonaalia pitkin.
Jokaisen neljän sivurakennuksen pohjakerroksessa on sisääntuloaulan lisäksi kaikenlaisia julkisia toimintoja - ravintoloita, kauppoja, kotitalouspalveluja sekä pysäköintihallit. Kunkin kerrostaloryhmän keskeiset tilavuudet ratkaistaan periaatteessa eri tavalla. Jokainen rakennus sijaitsee kaksikerroksisella stylobatilla ("varustettu" myös kaikenlaisilla julkisilla ja teknisillä tiloilla), ja asuinosan sisäänkäynti sijaitsee sen katon tasolla - yhteisen stylobaten alustalla., joka on suoraan yhteydessä moottoritie- ja julkisen liikenteen pysäkkeihin (pyöreä palvelu ja palokäytävä).
Rakennusten (mukaan lukien kerrostalot) julkisivutyöt eivät ole kesken, ja niitä jatketaan kehityshankkeen ja yksittäisten kohteiden projektien kehitysvaiheessa. Pavel Andreevin mukaan on jo selvää, että julkisivujen arkkitehtuuriin vaikuttavat aktiivisesti huoneistojen suunnittelupäätökset (jokaisessa kerroksessa on yli 1600, 8-10 eri aluetta). Suunnittelijat eivät kuitenkaan aio rajoittaa puhtaasti toiminnallista lähestymistapaa. "Tornien suorakulmaisten muotojen yleisen yksinkertaisuuden vuoksi haluaisin löytää heille yksilölliset muoviset ja koloristiset ominaisuudet, jotka luovat oman luonteensa uudelle asuinalueelle", Pavel Andreev kertoo. Torniratkaisujen joukossa on hyvin erilaisia tulkintoja: moniväriset pikselitasot ja yksiväriset pikselit, joiden päälle on asetettu hyperbolisoitu järjestyskaavio, ja jäljittelevät elektronisen "levyn" monimutkaista virtapiiriä; käytetään myös erilaisia väriyhdistelmiä (keltainen, turkoosi, violetti ja jopa punertava), jotka joko kätkevät tai päinvastoin korostavat asuinkompleksien todellista korkeutta.
"Tämän projektin saattaminen loppuun ja sen jättäminen hajoamatta on todella mukavan ja järkevästi suunnitellun asuinkompleksin rakentaminen vaikein tehtävä, jota emme ole vielä ratkaisseet", Pavel Andreev myöntää. "Toivon, että kaikki projektin osallistujat pystyvät koordinoimaan ponnistelujaan ja etujaan." Selitetään, että Pavel Andrejevin arkkitehtonisen työpajan lisäksi OAO Mosproektin työpaja nro 8 (hän on koko kompleksin pääsuunnittelija) ja Evgeny Ass, joka kehittää julkisen rannikon maisemointihanketta, työskentelevät. projektista. Ja jos kaikki arkkitehdit todella onnistuvat saamaan suunnitelmansa loppuun, Ramenkan tulva-alueella ei ole vain mukava ja esteettisesti houkutteleva asuinalue, vaan myös tärkeä ennakkotapaus. Ja ehkä hän on se, joka vakuuttaa viranomaiset siitä, että hankkeiden suunnittelun pitäisi olla luonteeltaan enemmän "puitteita" ja jättää arkkitehdeille tietty toimintavapaus.
