ADM: n kehittämä asuinrakennus Staroalekseevskaya-kadulla, hallussa 5, noudattaa täysin mainittuja periaatteita. Tällä esineellä, kuten Moskovassa usein tapahtuu, on oma monimutkainen historia. Gazprombank OJSC ja Vysota LLC hankkivat suhteellisen pienen tontin, jolle kaupunki on jo perusteltu. Esisuunnitelma ylitti huomattavasti alueen kyvyt kuvamateriaalin suhteen: tulevan rakennuksen "kapasiteetin" lisäämiseksi sen syvyys nostettiin melkein uskomattomaksi 24 metriksi. Tuloksena olivat suuret, pitkänomaiset huoneistot, joissa oli vähän luonnonvaloa. On selvää, että tällaisten asuntojen myynti ei olisi helppoa nykyisissä olosuhteissa. Ja asiakkaat kääntyivät ADM-työpajaan asettamalla tehtäväksi parantaa tilojen laatua säilyttäen samalla kerrosten lukumäärä ja kokonaismateriaali. Tämä ei tietenkään ollut helppo tehtävä.
Arkkitehdit säilyttivät rakennuksen suuren paksuuden ja jopa kasvattivat sitä hiukan, mutta "leikkaivat" jättiläismäiset kuopat pitkään, rikkoutuneeseen julkisivuun ja valaisivat siten sisätiloja. Ne on porrastettu molemmin puolin, joten melkein jokaisessa huoneistossa on ikkunat tällaiseen kapealle. Mutta kuinka paradoksaalilta se kuulostaa, lisävalo ei todennäköisesti ole näiden urien tärkein tarkoitus. - On selvää, että matalissa rakennuksissa ihminen tuntee olonsa mukavammaksi, mukavammaksi ja rauhallisemmaksi kuin kerrostalossa. Puut, pieni piha, jalankulkijat - kaikki on lähellä ja suhteessa ihmiseen. Mutta monet arvostavat myös upeita kaupunkimaisemia, jotka avautuvat ylemmistä kerroksista. - sanoo ADM-työpajan johtaja Andrei Romanov. Yritimme siis yhdistää erilaisia kokemuksia ympäristöstä. " Kukin neljä kerrosta korkea markkinarako muuttui viihtyisiksi sisustetuiksi sisäpihoiksi, joissa oli aitoja puita, joita lasisuojat suojaavat tuulelta, sateelta ja lumelta. Näillä sisäpihoilla voit istua, keskustella vieraiden tai naapureiden kanssa ja jopa jättää rattaat mielenrauhalla tai päästää lapset ulos kävelylle - loppujen lopuksi he ovat aina silmiesi edessä eivätkä karkaa mihinkään. Niitä katsotaan pääasiassa keittiöiden ikkunoista sekä hissihallista. Olohuoneiden ikkunat avautuvat ympäröivän alueen teollisuusmaisemille.
Jokaisessa tällaisessa pihassa on 16 huoneistoa. Ja tämä yhteinen alue pienelle ihmisryhmälle palauttaa jo unohdetun, paljon läheisemmän vuorovaikutuksen naapureiden ja ympäristön kanssa. Ihmiset lakkaavat tuntemasta itsensä jättimäisessä muurahaissa, ja uusia sosiaalisia yhteisöjä muodostuu vähitellen. Ja lopuksi, kuten jo mainittiin, tontti on pieni, ja talon kokonaispinta-ala, jossa on kolmitasoinen maanalainen pysäköintialue 1346 autolle, on 112810 neliömetriä M. Kunnostetulle paikalliselle alueelle ei ollut käytännössä tilaa, joten kapealla sisäpihat auttoivat ratkaisemaan myös tämän ongelman.
Yllättävintä on, että arkkitehdit eivät onnistuneet menettämään yhtä neliömetriä pinta-alaa - yksinomaan pätevän suunnittelun ja tehokkaan tilojen sijoittelun ansiosta. Alkuperäisessä projektissa portaat olivat julkisivua vasten, mikä rajoitti luonnonvalon pääsyä huoneistoihin, mutta nyt kaikki portaat, hissisalit ja kaikki tekniset huoneet on poistettu "pimeälle" alueelle.
Talon pitkä runko on taivutettu siksak-tavalla optimaalisen eristeen takaamiseksi kaikissa huoneistoissa. "Sisäänrakennetut" kapealla sisäpihat näyttävät jättiläisiltä ikkunoilta tässä rikki koneessa; jotta heidän suorakulmaiset aukot eivät olleet liian tylsää eivätkä painaneet mittakaavaa, arkkitehdit ehdottivat lähimpien huoneistojen seinien peittämistä vihreällä lasilla, hukuttamalla ne hieman seinän tasoon. Yöllä, kun huoneistojen omistajat sytyttävät valon, lasiosat hehkuvat sisältä. Päivän aikana ne näyttävät pieniltä taloilta sisäpihojensa edessä - joten tässä tapauksessa arkkitehdit eivät "nuhanneet" ruudullisen talon ruutumassaa (kuten Stephen Hall teki kuuluisassa Massachusettsin asuntolassa), vaan "peitetyt" jättiläinen kerrostalo, jossa on inhimillisen mittakaavan kaupunkikappaleita, lainattu "uuden urbanismin" ihanteista.
Erikseen on sanottava vihreästä väristä: tuore kevät, vaaleanvihreä ja kirkas, se antaa vaalean, optimistisen sävyn koko rakennukselle. Lasi "näennäistalojen" sisäosat ovat vihreitä, mutta myös talon päät ja ilmastointilaitteiden ritilät, joista monet ovat epäsymmetrisesti hajallaan julkisivuja pitkin (on kallista ja turhaa suorittaa keskitettyä ilmastointia sellaisissa talo).
Mutta tärkein asia tässä projektissa ei ole värin tuoreus ja muovin helppo armo. Tärkeintä on, että eräänlainen asuinrakennus on täysin epätavallinen venäläiselle mentaliteetille - pieni sosiaalinen mullistus, jos haluat. Loppujen lopuksi tämä ei ole edes eliittitalo, täällä ei ole luonnonkiveä tai muita kalliita materiaaleja ja ratkaisuja. Ja huoneistot eivät ole liian suuria (yhden huoneen hieman alle 50 neliömetriä M, kolmen huoneen huoneistoja noin 100 neliömetriä M.). Minun on sanottava, että edes 5 vuotta sitten asiakas tuskin olisi arvostanut tällaista projektia, prioriteetit olivat täysin erilaiset. Ja tämä esine on jo läpäissyt kaikki hyväksynnät, projektidokumentaatiota tehdään ja rakentamisen pitäisi alkaa vuoden loppuun mennessä. Näyttää siltä, että vähitellen kompromissien ja keksintöjen avulla Moskovan asunto-elämä alkaa kehittyä ihmiselle miellyttävään suuntaan. Joka tapauksessa tämä projekti on tunnustettava paitsi tyylikkääksi, myös todennäköisesti kaupallisesti kannattavaksi ratkaisuksi sijoittajien ongelmaan - ja se on toteutettava yksinomaan arkkitehtonisin keinoin. Hanke ylitti ehdotetun noin neliömetrin palapelin elämänlaadun muuttamisen suuntaan.
