Office Next Moscow 2012, jonka Officenext.ru järjesti jo kolmannen vuoden peräkkäin, alkoi eilen Moskovassa. Muodoltaan tämä tapahtuma muistuttaa eniten sitä, mitä maassamme kutsutaan festivaaliksi, mutta järjestäjät eivät halua käyttää tätä sanaa ja kutsua sitä "toimistoteollisuuden vuoden tärkeimmäksi ammattitapahtumaksi". Tapahtuma kestää kolme päivää (15.-17.5.) Yauzan toisessa Art Play -rakennuksessa, joka on suurin ja äskettäin avattu. Se koostuu kolmesta osasta: näyttely toimistokalusteista ja viimeistelymateriaalien valmistajien osastoista (OfficeNext Trends), konferenssi (OfficeNext Talks) ja palkinto (Best Office Awards), jossa palkitaan toimistorakennukset ja sisustus vuodelle. Palkinto jaetaan 17. toukokuuta illalla.
Eilen tapahtuman alkuun saapuessani löysin uudesta valkoisesta Art Play -salista melko vaikuttavan valikoiman eri valmistusyritysten osastoja; huomattavan laajalla parvekkeella, josta on näkymät Yauzaan - pieni monivärinen kahvila, jonka tuolit on kiinnitetty kattoon kauneuden puolesta, valmistettu Pole Design -toimiston projektin mukaisesti. Parvella on liian suuri näyttely seinäpaneeleista ja huonekaluista, ja siellä on myös tabletteja, joissa on kilpailun osallistujien pienen, vaikkakin miellyttävän kilpailun projektit (lisätietoja, katso alla). Palkinnolle esitetyistä hankkeista ei ollut näyttelyitä (ei ole, kaikki projektit näkyvät luettelossa).
Konferenssi, jota järjestäjät kutsuivat tapahtumaksi viime vuonna, ja nyt se nimettiin uudelleen Talkiksi, kestää kaksi päivää: ensimmäinen päivä on järjestäjien ja osallistujien mukaan arkkitehtonisempi, joten kerromme siitä hieman.
Se koostui neljästä osasta: ensin keskusteltiin toimistokiinteistöjen kehityksen suuntauksista. Sitten - kaikki, mikä muodostaa lisäarvoa, toisin sanoen koulupoliittisen talouden kielellä, lisäarvoa tälle toimistokiinteistölle (tärkeimmät toimijat olivat valo, arkkitehtuuri ja ekologia). Lopuksi kaksi viimeistä osaa omistettiin toimiston sisätilojen suunnitteluun ja järjestämiseen. Konferenssi kokonaisuutena (ainakin sen ensimmäinen osa) voidaan ymmärtää erilaisten liittyvien erikoisalojen asiantuntijoiden kokoukseksi, jossa jokainen kertoo kollegoilleen lyhyesti työnsä erityispiirteistä ja perussäännöistä (yksityiskohtiin puuttumatta, asetukset olivat tiukasti kiinni) havaittu ja yleensä on sanottava, että konferenssi oli järjestetty hyvin ja hoikkaan). Henkilölle, joka ei ole täysin uppoutunut toimistokiinteistöjen ongelmiin, tämän lähestymistavan avulla voit tarkastella alaa kokonaisuutena, sanotaan esimerkiksi ulkopuolelta. Ja ammattilaisille tämä on syy puhua, mikä on itse asiassa tällaisten konferenssien päätavoite kaikilla liiketoiminta-alueilla.
Joten, kun otetaan huomioon toimistokiinteistön ala, jossain määrin ulkopuolelta, kuuntelemalla raportteja ja keskusteluja, voimme tehdä suunnilleen seuraavat johtopäätökset. Toisaalta toimistokiinteistömme on kehittynyt hyvin lyhyessä ajassa (20 vuotta), ja toisaalta sillä on kaikki tai melkein kaikki, ja tämä on suora seuraus lyhyestä kehitysajasta - nämä markkinat, kuten monet muut maassamme, on hyvin värikäs.
Yhden päivän aikana saattoi nähdä ihmisiä, silmissä kimaltelevina, keskustelemassa siitä, kuinka enemmän ihmisiä ahdistetaan toimistoon ja miten saada heidät toimimaan melkein ympäri vuorokauden - ja kuulemaan Aleksei Polyakovin huomautuksen Venäjän vihreän rakennuksen neuvostosta (RuGBC), että työskentelevän ihmisen hyvä terveys on itse asiassa myös voimavara, ja jos henkilö työskentelee 14 tuntia päivässä, hän joskus sairastuu ja ottaa sairausloman tai tekee tärkeän virheen, joka maksaa enemmän.
Voi kuulla Stanislav Biryulinin tunnustuksen rahastoyhtiöltä CBRE: ltä aikomuksestaan säästää rahaa antamalla työtä "esimerkin suunnittelijoille Vladimirissa" tai jossain muualla, missä arkkitehdin työ on paljon halvempaa kuin Moskovassa. On sanottava, että kukaan ei kannattanut häntä, alkoi melko vilkas keskustelu, jossa arkkitehdit puolustivat laatua ja siten suunnitteluratkaisujen korkeita kustannuksia ja tarvetta normaalille työajalle. ABD Architectsin sisustusosaston johtaja Denis Kuvshinnikov tiivisti kuitenkin riidan sanoen, että asiakkaan pyynnöt voivat olla erilaisia, myös vähäisiä. Kaikki eivät tarvitse kovin korkeaa laatua. Mutta tietysti, jos asiakas tarvitsee eliittitoimiston tai ainakin Euroopan tasolla, ei ole liian järkevää säästää suunnittelussa, ostaa ulkomainen projekti toissijaiseen käyttöön ja tiukentaa määräaikoja liikaa - suurin osa osallistujista keskustelussa hyväksyi tämän.
Konferenssiin osallistui kahden, todennäköisesti Moskovan tunnetuimman, arkkitehtitoimiston edustaja, jotka ovat erikoistuneet (mukaan lukien) työskentelyyn toimistorakennusten ja sisätilojen kanssa.
Sergey Choban (puhe Choban Kuznetsov) puhui toimiston kolmesta viimeaikaisesta hankkeesta, joissa hänen mielestään arkkitehdit onnistuivat saavuttamaan harmonisen yhtenäisyyden rakennuksen ulkoisesta kuvasta ja sisustuksesta sekä saavuttamaan halutun laadun rakennuksessa. yleisesti ja yksityiskohtaisesti, vaikka Sergei Chobanin mukaan (valitettavasti reilu) "Venäjän rakentamisen laatu on valitettavasti edelleen kauhistuttavaa". Sergei Tchoban näytti Pietari Plazaa, lasitornia, jossa oli "kaksoiskaareva" julkisivu, jonka aulojen sisätilat ovat täynnä lasitasoja, joissa on tulosteita klassisen arkkitehtuurin yksityiskohdista. Toinen kohde oli Novatek-rakennus Moskovassa Leninsky prospektilla, jossa raidalliset kivijulkisivulevyt heijastavat sisustuksen hyvin samanlaista kivirakennetta. Kolmas on VTB: n toimiston sisätilat Federation Towerissa. Sergei Tchobanin mukaan on tärkeää miettiä rakennusta viimeiseen kahvaan asti: "kahva on erittäin tärkeä, koska täällä kosketuskontakti ihmisen ja rakennuksen välillä tapahtuu kosketuksen kautta". Arkkitehti uskoo myös, että vain korkeatasoiset toimistorakennukset tulisi rakentaa lasista, kun taas keskipitkät talot olisi verhottu kauniisti ikääntyvällä kivellä (mikä tehtiin Novatek-rakennuksessa).
"Voit rakentaa niin monta" vihreää "rakennusta kuin haluat, mutta jos ne ovat hengellisesti epävakaita, heidän kohtalonsa on valitettava. Loppujen lopuksi, jos rakennamme sen siten, että rakennus vanhenee 10 vuoden kuluttua, kukaan ei tarvitse sitä ja se on purettava”, Sergei Tchoban sanoo. Arkkitehti ilmaisi myös Venäjän rakentamisen tärkeän ongelman: "rakennamme italialaisesta kivestä ja tuomme sitä Kiinan kautta", Venäjällä paikallisesti tuotetaan hyvin vähän ja ostetaan liikaa - se osoittautuu kalliiksi ja haitalliseksi taloudelle. Saksassa päinvastoin, monet pienet toimistorakennukset, jotka eivät ole liian monimutkaisia ja kalliita (vuokrat ovat siellä alhaisempia), mutta silti mielenkiintoinen arkkitehtuuri, rakennetaan ja viimeistellään kokonaan paikallisilla materiaaleilla.
ABD-arkkitehtien johtaja Boris Levyant puhui yhdessä tämän toimiston sisustusosaston johtajan Denis Kuvshinnikovin kanssa. Tämä esitys oli erittäin tiivis, hyvin jäsennelty ja selkeä yhteenveto ABD: n laajasta kokemuksesta toimistorakentamisessa. Tämä esitys näyttää minikirjasta ja sopii täydellisesti konferenssin muotoon kokemusten jakamiseksi. Arkkitehdit panivat kaiken alas pisteittäin. Ja ensimmäinen, ts. Tärkeintä he kutsuivat kaupungin sosiaalista merkitystä ja sen "kontaktivyöhykkeen" avoimuutta. "Tähän kansalaistehtävään ei ole aina mahdollista vastata", Boris Levyant sanoi, "mutta joskus se onnistuu." Esimerkkinä arkkitehti mainitsi kompleksin
Valkoinen aukio Belorusskajalla ja Metropolis Business Park, johon on suunniteltu erityisesti pieni aukio. Muuten, konferenssin aikana joku mainitsi, että Procter & Gamble muutti Metropoliin kaupungista, kun se avattiin.
Toinen kohta, Denis Kuvshinnikov, kutsui liikenteen esteettömyyttä ja edelleen alaspäin (kuitenkin kaikki tärkeät). Aula on erittäin tärkeä, kuori- ja ydinkonseptissa se tulisi valmistaa sijoittajan kustannuksella; on parempi, jos sen tekee rakennuksen rakentanut arkkitehti. Rakennuksessa tulisi olla helppo liikkua - esimerkiksi jos ohjaat uloskäynnit hissistä kapeaan poikittaiselle käytävälle, vierailijoiden on vaikea löytää vastaanottoa. Ihanteellinen moduuli pylväsverkolle on 1,5 metriä, mutta voit käyttää myös eurooppalaista moduulia - 1,35 metriä. Kuten Denis Kuvshinnikov sanoi, "Sisustussuunnittelijoille on kauheaa kärsimystä taistella pylväsmetsää vastaan. Haluan vain leikata sitä. " Edelleen. Mitä luonnollisempaa valoa, sitä kalliimmat alueet ovat ja sitä paremmin niitä myydään, minkä vuoksi lasinen julkisivu on standardi toimistorakennukselle, Boris Levyant on varma: "On legenda, että lasijulkisivu on kylmempi kuin kivi yksi, tämä ei ole niin. Nykyään kaksinkertainen lasijulkisivu on yhtä tehokas, ja tärkein suuntaus on tehdä rakennuksesta mahdollisimman kevyt. Lasipaneelit ovat kevyempiä kuin mikään muu. " Lattian syvyys on tärkeä - ihanteellinen on 7-8 metriä, ja nyt on yhä suositumpi istuttaa työntekijöitä ikkunoihin ja piilottaa pomojen toimistot syvyyteen. Pystysuuntaisen viestinnän tulee olla yhdistetty, eikä sitä saa hajauttaa koko rakennukseen - tämä vähentää häviötekijää, ns. Neuvostoliiton hallintorakennuksissa Boris Levyantin mukaan se oli melkein 30-40, ja Metropolis ABD: n laskettiin olevan 9,2%. Ja viimeinen luetelluista kohteista on lattian korkeus. Nykyaikaisessa sisustuksessa alakaton ja korotetun lattian (johon voi sisältyä ilmanvaihtojärjestelmät) paksuus voi nousta jopa puoleen metriin, ja tämä paksuus on otettava huomioon laskettaessa lattian korkeutta.
Tämän jälkeen esiteltiin yksittäisiä sisustushankkeita. Sergey Estrin näytti
Sanofi-Aventisin toimistossa Ivan Chuvelev puhui multimediaesittelyhuoneen luomishankkeesta RIA Novosti, Larisa Talis - hollantilaisen välitysyhtiön Schildershoven sisätiloista ja Denis Lobanov NVIDIA-prosessoreiden testaustoimistoista, joissa puolet nuoret "viettävät koko päivän ajan paholaisia jahtaamalla tietokoneella", ja toinen puoli miettii kuinka saada nämä paholaiset juoksemaan nopeammin. Projektiesitykset ja konferenssiohjelma ovat nähtävissä täällä.
Kerrotaan hieman enemmän kilpailutöistä, jotka näytetään nyt OfficeNextin parvikerroksessa. Kilpailu järjestettiin parhaan projektin löytämiseksi liimapuun tuottajien näyttelytilalle NLK Domostroenie. Tässä tapauksessa näyttelytila ei ole pelkästään tavaroiden esittelytila, vaan rakennus, jossa valmistajan materiaaleja käytetään tavalla, joka maksimoi niiden kyvyt. Voittajaprojekti tekee sen menestyksekkäästi - Pietarin arkkitehdit onnistuivat saavuttamaan vakavan kaarevuuden uhraamatta puun tekstuuria muotoon. Jotain, mutta materiaalin mahdollisuuksien laajuus, tämä projekti osoittaa menestyksekkäästi. Showroom on tarkoitus rakentaa Art Play -alueelle. Kirjoittajilla on oikeus 100 000 ruplaan.
Kaksi muuta projektia sai kunniapalkinnon kilpailun sponsoreilta. "ArchiTact" -toimiston työ - viistokattoinen talo, joka koostuu lasinauhoista, metallista ja puusta, sai Velux-yritykseltä palkinnon - 30000 ruplaa.
Yaroslav Kovalchukin ja Jevgeni Shirinyanin klassinen projekti sai järjestäjien kunniapalkinnon (ProjectNEXT-projekti).
