Malaya Pochtovayan asuinkompleksi rakennetaan MSTU im: n viereen. Bauman, arvostettu Moskovan teknillinen yliopisto, joka määrittelee Basmannyn alueen tämän osan ilmapiirin. Täällä on monia yliopistorakennuksia sekä yrityksiä, jotka valmistuvat valmistumisen jälkeen. Eli muotokuva yleisöstä: nuoria, älykkäitä, aktiivisia ihmisiä, poikia on enemmän kuin tyttöjä. Voit jopa sanoa, että Richard Floridaan perustuva luova luokka pesii täällä, koska sosiologi sensaatiokirjassaan “Luova luokka. Ihmiset, jotka muuttavat maailmaa”tarkoittivat ennen kaikkea IT-asiantuntijoita, joille on nykyään suuri kysyntä yrityksissä. Laajennetun älykkyyden aikakaudella tekninen älykkyys tuntuu itsevarmalta ja säteilevältä hyvinvoinnilta. Vaikka tekniikan kehitys on harppaava, kaupunkisuunnittelu on tällä vuosineljänneksellä jäljessä.
Sysäyksen alueen kehittämiselle on uuden aulan avaaminen Baumanskaya-metroasemalle. Jalankulkijoiden virtaus ohjataan entisen MZATE-2-autosähkölaitoksen teollisuusvyöhykkeen läpi. Nyt laitoksen alue putoaa piirin elämästä. Arkkitehtoninen ympäristö ei vastaa kaupunkilaisten tarpeita. Loputtomat seinät ja aidat muodostavat labyrintteja ja umpikujia löysästä, kaoottisesta ja kasvottomasta teollisuusalueesta. Naapuritalojen asukkaiden on pakko ohittaa paikka poissulkevana vyöhykkeenä, ja opiskelijoiden - miettiä luentosalien kattotalleja.
City-Arch-työpajan arkkitehdit tarjoavat oman versionsa alueen kaupunkisuunnittelun ongelmien ratkaisemisesta monitoimitalona. Asuintoimintojen vallitsevuus lisää paitsi keskustan asuntokantaa myös varmistaa turvallisuuden ja mukavuuden kaupunginosassa: alue on "ikkunasilmien" valvonnassa 24 tuntia vuorokaudessa. Uuden kompleksin asukkaat saavat viiden minuutin pääsyn metrolle, seitsemän minuutin pääsyn Lefortovo-puistoon ja toiminnallisen kylläisyyden ensimmäisiin kerroksiin. Tie kadun varrella Hospitalnaya ennen Baumanskaya-metroaseman uutta aulaa, jonka on tarkoitus avautua vuonna 2020, saa katukaupan näyttelytilat, maisemoidun jalkakäytävän, jossa on taide-esineitä ja virkistysalueita tyhjän tehdasaiteen sijaan. Koska maanpinta laskee metrolta yliopistoon kerroksen korkeudella, on jopa pystytty tekemään kaksi tasoa kävelyä varten. Täten muodostuu ensimmäinen New Yorkin yhdistys - eräänlainen ylin linja, jolle ensimmäisten monikerroksisten kerrosten julkiset toiminnot on sidottu. Metro, yliopisto, itse asuinkompleksi ja puisto ovat vetovoimakohteita, ihmisten virtaus on taattu, mikä tarkoittaa, että katukauppaan tulee olemaan kysyntää.
Epäsäännöllisen muotoinen alue helpotuspisaralla mahdollisti sovittaa osittain maanalainen monitasoinen pysäköintialue stylobate-osaan. Siten tilaa parannuksille vapautettiin. Asiakas "MZATE-2" - maan omistaja, kuten tavallista, pyysi suurempaa tiheyttä - noin 39 000 ihmistä hehtaarilta. Tämän tiheyden ja sallitun korkeuden mukaisesti arkkitehdit sijoittivat ensin "neliökuutiot" alueen ympärille, sitten sijoittivat ne keskittyen huoneistojen ja sisäpihan eristämiseen ja ilmastamiseen. Pelaamalla kerrosten lukumäärällä eri osissa (se vaihtelee 7-18), arkkitehdit pystyivät saavuttamaan monipuolisen siluetin ja tarjoamaan suurimmalle osalle huoneistoja panoraamanäkymät.
Kompleksi koostuu kymmenestä tornista. Viisi tornia seisoo kadun varrella, kolme on kulmassa, yksi, seitsemän kerroksinen, sijaitsee pihalla. yksi kopioi katurivin ja muodostaa samalla kaaren sisäpihalle. Katukaistaa jatkuu nykyinen asiakkaalle kuuluva toimistorakennus. Tähän rakennukseen on suunniteltu nykytaiteen museo.
Kasvien teemaan vastaamiseksi kadun varrella sijaitsevien kolmen tornin julkisivut valmistetaan punaisista klinkkeritiilistä - kestävästä ja lämpimästä, kosketuksellisesta materiaalista. Valotornit on päällystetty onttoilla keraamisilla laatoilla. Kapeiden ikkunoiden piirtäminen yhdistettynä kahteen tai kolmeen kerrokseen - tekniikka, jonka avulla voit vähentää visuaalisesti kerrosten määrää. Ohut ikkunat tekevät julkisivusta helpommin luettavissa ja vastaavat ihmisen mittakaavaa. Katun varrella olevat tornit olivat ensimmäisissä versioissa kohtisuorassa, mutta sitten he päättivät keventää ja kapentaa yläosaa ja korostaa mustalla. Näin muodostettiin kattohuoneistoilla varustetut terassit, jotka lisäsivät jyrkästi ylempien huoneistojen houkuttelevuutta ja arvoa kompensoiden alueiden vähenemistä. Kattoterassit sopivat tunnelmallisille, elokuvantekijöiden rakastamille, boheemisille kattohuoneistoille Tribecassa, Manhattanilla. Minun makuni mukaan olisi mahdollista tehdä reunoja kaikilta neljältä puolelta, eikä vain kahdelta: terasseja ei ole koskaan liikaa.
Galleriatason asuinalueita yhdistävät julkiset tilat jäljittelevät 1800-luvun teollista arkkitehtuuria: kolmiomaisilla penkereillä varustetut kyykkykaaret muistuttavat sisäänkäyntejä tehdasrakennuksiin tai varastoihin, vaikka muistetaan myös Ladovskyn portaali Krasnye Vorotan asemalla. Yhden kaaren yläpuolella on kattoikkuna, joka muistuttaa tehtaan savupiippua ja antaa päivänvalon pääsyn korkeaan sisätilaan. Tämä osa stylobatista on liitetty toimistorakennukseen, ja jos siitä tulee museo, olisi loogista sijoittaa tänne suuria installaatioita.
Kaaret on valmistettu betonista ja lasimaalausten sidokset mustasta teräksestä. Pylvään alla oleva vaakasuora teräspalkki tarjoaa tilaa kylteille ja mainoksille. Samalla tyylillä, samoista mustista I-palkeista, projektin tekijät aikovat valmistaa penkkejä, joissa on puiset istuimet, lyhdyt ja muut ulkokalusteet. Ja pääkadun aksentti on metallihalli, jossa on keinu.
Stylobaten ensimmäinen taso on suuri korkeus - 6 metriä, se on suunniteltu siten, että sitä voidaan käyttää kokonaisuutena tai jakaa eri vuokralaisten kesken ja siinä on parvi. Oletettavasti siinä on ruokakauppa, lastentavarakauppa, kirja- ja paperikauppa sekä yksi 3-tason työtilan kerroksista, joustava sisustus, joka muuttuu tapahtumia varten. Stylobaten ("high-line") ylempi taso yhdistää ensimmäiset moniväriset kerrokset, joissa on erilaisia toimintoja, jotka on suunnattu sekä paikallisille asukkaille että kauttakulkuvirralle "metro-yliopisto": pankki, kahvila, ravintola, apteekki, kauneushoitola, hammaslääketiede, kuntokeskus, näyttelygalleria ja vuokratilat yrittäjille ja aloittelijoille, kuten yliopistosta valmistuneille.
Pihatila on perinteisesti jaettu kahteen tasoon rivitaloelementillä. Pihalla korostuvat leikkikentät ja urheilukentät eri ikäisille, passiiviseen ja aktiiviseen virkistykseen. On tärkeää, ettei sisäpihaa ole tarkoituksella suljettu naapurimaiden "Brežnev" -taloista: mutkainen ramppi pidentää kävelyreittiä ja laskeutuu sujuvasti olemassa oleviin rakennuksiin, ja talvella se toimii liukumäkeinä hiihtoon. Näin naapurit saavat bonuksia uuden asuinkompleksin syntymisestä, jossa on huomaavainen ja näyttävä virkistystila.
Asuinrakennukset on suunniteltu markkinoiden vaihteluille - erityisesti niiden avulla voidaan tarvittaessa lisätä pienten huoneistojen määrää. Tavallisessa kolmen huoneen huoneistossa olohuone ja keittiö on suunnattu toiselle puolelle, makuuhuone ja lastentarha toiselle puolelle. Konvektorit sijaitsevat lattiassa ikkunan edessä, joten ikkunat ovat lattiasta kattoon. On tarpeetonta sanoa, että ranskalaiset ikkunat ovat kauniita ja parantavat elämänlaatua.
Kompleksi on suunniteltu parantamaan ympäristön laatua ja mahdollisesti asettamaan uusi kaupunkisuunnittelutrendi - "Manhattan", kun se on kätevää, turvallista ja mielenkiintoista jalankulkijoille korkeiden rakennusten keskuudessa. Tarvitaan vain hyvin hoidettu julkinen tila, hyvin kehittynyt alakerrojen infrastruktuuri ja epätavallinen talon yläosien siluetti.
