Rakennuspaikka sijaitsee historiallisen keskustan rajalla Giardini Reali -puiston vieressä. Sitä reunustavat vilkas Corso Regina Margherita -katu ja hiljainen Via Fiocchetto. Tällä sivustolla oli aikaisemmin XIX vuosisadan "kansallisteatterin" rakennus, joka tuhoutui pommituksilla toisen maailmansodan aikana. Nykyään siitä on jäljellä vain Via Fiocchetto -suuntaisella puolella oleva julkisivu ja sen vieressä oleva kulissien takana oleva tila; jälleenrakennuksen jälkeen tässä historiallisessa rakennuksessa on duplex-huoneistoja.
Luciano Pia yritti osoittaa projektissaan "teatterisen" alkuperän: esimerkiksi pihan puutarha - parterren paikalla - muistuttaa kadonneen rakennuksen ulkoasua maisemointijärjestelmällään.
Asuinrakennuksen päärakennuksessa on eteläinen julkisivu Corso Regina Margheritaa kohti. Arkkitehdin tehtävänä oli suojata huoneistoja auringon kuumuudelta ja kadun melulta pitäen samalla kauniit näkymät puistoon, kaupunkiin ja Alpeille. Näiden panoraamojen vuoksi huoneistot alkavat +12 m: n tasolta, ja alapuolella on kaksi käännettyä karkeaa betonikartiota, jotka tukevat rakennusta (yksi niistä tarjoaa tilaa vuokralle). Tämä avoin tila on erotettu kadulta 1 kerroksen korkeudella olevalla läpinäkyvällä lasiseinällä, jonka läpi näkyy sekä betoniholvien alla oleva maisemointi että sisäpihan puutarha.
Asunto on suojattu lämmöltä ja melulta kaksinkertaiset ikkunat; kerrosten välinen tila (1 m leveä) syötetään viileällä ilmalla pihalta. Lisäksi kaikki huoneistot ovat kadun julkisivua vastapäätä "bioklimaalisten kasvihuoneiden" kanssa, jotka toimivat myös puskurina asuintiloihin ja suojaavat niitä negatiivisilta ympäristövaikutuksilta.
Päärakennuksen eteläinen julkisivu toistaa 1900-luvun puolivälissä rakennettujen naapurirakennusten osuudet, ja pohjoinen on päällystetty titaanisinkkipaneeleilla, ja ikkuna-aukot ovat painokkaasti epäsymmetrisiä, koska tältä puolelta rakennus on ympäröivät eri aikojen ja mittakaavan rakennukset, jotka eivät vaadi erityistä lähestymistapaa. Pohjoisen julkisivun huomattavasti pienempi lasitusalue, joka on rakennettu puusta ja eristemateriaaleista, helpotti eristämistä.
Asuinkompleksin korkeus vaihtelee - sekä eteläisessä julkisivussa että etelästä pohjoiseen siirryttäessä - naapurirakennusten mitoista riippuen.
Kuoren korkea eristysaste, maalämpöpumpun, aurinkokeräinten, sadeveden keräysjärjestelmien (viherkasvien kasteluun) käyttö tekivät Casa Hollywoodista erittäin tehokkaan: sen energiankulutus ei ylitä 30 kW / m2 / vuosi.