Brysselin pääkaupunkiseudun lainsäädännön mukaan jokaisen uuden kunnarakennuksen on noudatettava "passiivista" standardia: liittymällä rakennusten energiatehokkuutta koskevaan eurooppalaiseen direktiiviin aluehallitus pyrkii saavuttamaan rakennusten hiilidioksidipäästöt olemattomat 2020. Näissä olosuhteissa Brysselin pääkaupunkiseudun ympäristöviranomaisen (IBGE tai Bruxelles Environnement) 19 690 neliömetriä uutta pääkonttoria on ehdottomasti edustettava kestävän suunnittelun mallia (katso video). Senna-joen rannalla sijaitsevan, pyöristetyn katon, suuren lasipinnan ja tumman kiiltävän julkisivun sisältävän tilavuuden ei pitäisi olla vain hiilineutraali, vaan siitä tulisi myös tulla vauhtia viereisten alueiden kehitykselle.
Historiallinen kaupunkiaukio valuu pääkonttorin sisätilaan 8-kerroksisen lasitetun atriumin kautta, joka toimii jättimäisenä kasvihuoneena: musta alumiinipäällyste imee lämpöä, kun taas atrium varastoi lämmitettyä ilmaa toipumiseen. Lämmönkestävä kolminkertainen lasitus tarjoaa korkean lämmöneristyksen, kun taas automaattiset säleikköjärjestelmät suojaavat rakennusta ylikuumenemiselta kesällä.
Aurinkopaneelit on integroitu julkisivuun, käytetään maalämpöpumppujärjestelmää, mekaaninen ilmanvaihto minimoidaan ja sadevettä käytetään tekniseen vesijärjestelmään. Rakennus sai "erinomaisen" BREEAM-luokituksen ja "passiivisen" rakennustodistuksen.
Kaksi ensimmäistä kerrosta ovat avoimia kaikille: siellä on pysyvä näyttely 2000-luvun ilmastonmuutoksesta, multimediakirjasto, konferenssihuone ja ravintola, jossa on orgaaninen menu. Toisen kerroksen yläpuolella on avoimia toimistotiloja ja laboratorioita, ja ylimmältä alustalta lasitetun kattoseinän läpi avautuu näkymä Brysseliin.
Sisustus on viimeistelty valkoisena ja harmaana: yleisen valonsävyn säätävät moniväriset istuimet ja kokoushuoneen puinen amfiteatteri, joka toistaa pääportaikon portaita, ja korkeat väliseinät amerikkalaisesta kirsikkapuusta, jotka vyöhykevät toimiston tilaa.
Ympäröivän alueen kestävä kehitys on kuitenkin tänään vain suunnitelmissa, joten valtava alue on tyhjä, ja ympäristöosaston pääkonttorin kalteva määrä, joka kohoaa yksin sen yläpuolelle, onnistui saamaan lempinimen "leivänpaahdin".
