Asuinrakennuskompleksi "Strizhi" Farforovskaja-kadulla
Pietari, Farforovskaya-katu, tonttien kadunumerot 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Suunnittelija: ZAO Zemtsov, Kondiain and Partners Arkkitehtitoimisto
Asiakas: LLC "erikoistunut kehittäjä" Settle City"
Keskusteltu: arkkitehtoninen ja kaupunkisuunnitteleva ulkonäkö ja korkeuspyyntö
Pietarin pääarkkitehti Vladimir Grigoriev aloitti kokouksen muistutuksella siitä, että kaupunkisuunnitteluneuvostoa odottaa pian suunniteltu kierto - vähintään kolmasosa nykyisestä kokoonpanosta vaihdetaan, mutta entiset neuvoston jäsenet voivat osallistua ja puhua kaikissa kokouksissa kutsutuina asiantuntijoina, vain ilman äänioikeutta. Neuvoston uuden kokoonpanon määrää KGA: n puheenjohtaja eli Vladimir Grigoriev.
Toinen muutos kaupunginvaltuuston työhön on maankäyttö- ja kaupunkikehityssääntöjen uusi painos, jonka pitäisi tulla voimaan
Tämä vuosi. Puhemiehistön "Zemtsov, Kondiain ja kumppanit" -hankkeesta, josta keskusteltiin, tuli tahattomasti tilaisuus keskustella kaikista siihen liittyvistä huolenaiheista.
Tulevalla asuinkompleksilla, jonka kehittäjä on antanut nimeksi "Strizhi", on edullinen sijainti - lähellä Lomonosovskajan metroasemaa, vastapäätä Babushkin-puistoa, lähellä Ivanovskin louhosta, joka todennäköisesti jonain päivänä maisemoidaan, helpon matkan päässä Neva. Kompleksi vie melkein koko korttelin, jota rajaavat Farforovskaja, Babushkina, Sedov kadut ja Zheleznodorozhny-prospekti. Aiemmin alueella toimi Wienin panimo, joka perustettiin vuonna 1872: sieltä jää muistomerkiksi tunnustettu hallintorakennus sekä punatiiliset varastot, joilla ei ole suojeluasemaa, mutta ne eivät kuulu "paikan" joukkoon. sivuston. Farforovskaja-kadun toisella puolella on toinen muistomerkki - Jeesuksen pyhän sydämen katolinen kirkko. Tehtaan estetiikka määräsi kompleksin värin ja materiaalin valinnan - alempien kerrosten viimeistelyssä on paljon tiiliä, terrakotta yhdistetään beigen ja vaalean harmaan kanssa.
Kehitysalue on enimmäkseen matala, vain modernit kerrostalot alkavat Zheleznodorozhny Prospektin yli. Swiftsin rakennukset nousevat vähitellen 33 metriltä Nevalta korkeintaan 75 metriin Sedovin ja Farforovskajan katujen risteyksessä - sinne on suunniteltu hallitseva torni.
Jos tätä tornia ei olisi, projektia ei todennäköisesti olisi tuotu keskusteluun, koska kompleksin ensimmäisestä vaiheesta on jo sovittu ja sitä on rakenteilla. Toisessa vaiheessa jatketaan kokoonpanoa ja perustekniikoita: rakennukset sijaitsevat keskeneräisinä, kerrostaloina, "ytimessä" on virkistysalue ja kaksi päiväkotia: piirihallinto pyysi olemaan rakentamatta koulua, koska siellä on jo tarpeeksi heitä täällä. Kohokohta on pihat, jotka on korotettu 4,5 metrillä, ja jotka on suojattu melulta ja tuulelta erityisillä seuloilla, ja niitä yhdistävät "ilmasillat", joiden yli tarvittaessa voidaan myös ohittaa palontorjuntavarusteet.
Projektin pysäköintipaikat on suunniteltu lähes innovatiivisesti Pietariin. Ensimmäisten kerrosten koko alue, lukuun ottamatta vähittäiskaupan "kehää", on varattu koneille, ja kaiken sovittamiseksi ne käyttävät
kaksitasoinen pysäköintijärjestelmä. Oli kuitenkin mahdotonta tehdä ilman perinteistä monitasoista autotallia - osa entisestä tehdasrakennuksesta mukautetaan sitä varten.
Kompleksin huoneistot ovat pääosin yhden huoneen, mutta arkkitehdit ovat ennakoineet mahdollisuuden yhdistää ne. Tällainen toimiston kokemus tapahtui historiassa
Asuinrakennuskompleksi "Cosmos": kehittäjä pelkäsi, että suuret huoneistot eivät ole kysyttyjä, mutta lopulta "odnushki" ostettiin "nippuina" ja yhdistettiin.
Projektin arvioija Sergei Bobylev ei epäillyt korkeuspyyntöä, koska ensimmäinen vaihe hyväksyttiin - olisi outoa tehdä uusia rakennuksia matalammiksi. Hän kutsui päätöstä vahvaksi ja ilmeiseksi, ehdotti hallitsevan korostamista entisestään käyttämällä toista tyyliä. Jossain vaiheessa näytti siltä, että kaupunginvaltuuston kokous olisi ennätyksellisen lyhyt, mutta keskustelu kuitenkin eteni, vaikka ei niin paljon projektista.
Se alkoi siitä, että Mikhail Kondiain muistutettiin sitoutumisestaan monikeskisen kaupungin ideaan ja kysyttiin työpaikkojen sijaintia. Vladimir Grigoriev katsoi, että alueen kehittämisestä voisi tulla "harmaan vyön kasvot", mutta "tavanomainen tehtävä sijoittaa neliömetriä vapaalle alueelle on ratkennut eikä kaupunkisuunnittelunäkymä tulevaisuudesta". Mikhail Kondiain vastasi, että se oli pikemminkin "harmaan vyön siru, joka lensi kauas etelään", ja on väärin sekoittaa kaikki yhteen kortteliin. Lisäksi tällaisia tehtäviä ei voida ratkaista vain arkkitehdin ja sijoittajan ponnisteluilla.
Sitten he puhuivat kipeästä kohdasta: jos tämä projekti on vastaus tiettyyn tehtävään, jossa on asiayhteys, korkeussäännöt, asiakkaan pyyntö ja nykyiset standardit, niin kaikki on siinä kunnossa. Mutta - asiantuntijat selittivät - itse asiassa toimisto "Zemtsov, Kondiain and Partners" pystyy tekemään paljon paremmin, joten haluaisin jotain uutta ja toivottavaa mestariteosta. Mitä olisi voinut tapahtua, jos esimerkiksi ZNOP-normi, jonka melkein kaikki muistivat ärtyneenä, olisi joustavampi - miksi jakaa uudet rakennukset "röyhkeillä pienillä neliöillä", jos lähellä on suuri puisto.
Jevgeni Gerasimov kutsui projektin vaatimuksia "suhteettomasti utooppisiksi" ja ehdotti "käsittelemään asioita, jotka liittyvät olemaan muulla kertaa ja toisessa paikassa". Mikhail Kondiain tuki sitä: kannattaa omistaa erillinen kaupunginvaltuusto "oikeiden pelisääntöjen" etsimiselle, ennen kuin niistä tulee lakeja.
