LEED-luokitusjärjestelmä on lyhenne sanoista Leadership in Energy and Sustainable Design. Sen on kehittänyt American Green Building Council vuonna 1998, ja se sisältää nyt useita energiakäyttöasteita - riippuen rakennuksen ansaitsemista pisteistä (mahdollinen enimmäismäärä - 69 pistettä - tarjoaa "Platinum" -sertifikaatti).
Mutta uraauurtavat rakenteet, kuten Mainen toimistorakennus, haastavat koko tämän luokitusjärjestelmän toteutettavuuden. Se kuluttaa vain puolet sähköstä verrattuna tavalliseen samankokoiseen toimistokompleksiin, mutta sillä ei ole vielä mahdollisuutta saada edes säännöllistä lähtötason sertifikaattia, pisteyttämällä 26 pistettä.
Ongelmana on, että LEED tarkoittaa, että suunnittelijat käyttävät tiukasti rajoitettua "vihreiden" rakennusosien valikoimaa, useimmiten kolmannen osapuolen tuottamia. Siksi tällaista tekniikkaa, joka antaa rakennukselle pienimmän "paksuuden" niin, että auringonvalo valaisee kaikki huoneet mahdollisimman paljon ja keinotekoisen valaistuksen tarve minimoidaan (jota Tom Maine käytti San Franciscossa), ei yksinkertaisesti sisälly luettelo arvioinnissa huomioon otetuista tekijöistä - projektitekijät. Samalla luonnollisen ilmanvaihdon käyttöä arvioidaan yhdessä pisteessä - samoin kuin polkupyörien pysäköintialueen olemassaoloa rakennuksen alueella, ja niitä tuskin voidaan kutsua vastaaviksi komponenteiksi ympäristön kokonaiskuvasta. rakenteen puhtaus ja energiaaktiivisuus.
Kiitokseksi virkamiesten tulisi sanoa, että vastauksena Morphosis-toimiston johtajan kritiikkiin he myönsivät, että LEED on edelleen kehitystyössä ja että he tarkastavat päärakennuksen uudelleen.
Niinpä rakennus, joka aiheutti suurta kiistaa nimenomaan arkkitehdin tinkimättömän halun vuoksi tehdä rakennuksestaan ympäristöystävällisyyden malli, ei voinut sovittaa aiemmin laadittuun "vihreän" arkkitehtuurin kehittämisjärjestelmään.
