Nezalezhnosti-katu on yksi Minskin päämoottoriteistä, joka on noin 15 km pitkä ja kulkee kaupungin keskustasta koilliseen. Se suunniteltiin vuonna 1952, kun Minsk rakennettiin uudelleen Isänmaallisen sodan jälkeen, ja aluksi se sai vastaavan nimen - Stalin Avenue. Tämä nimi todistaa kaunopuheisesti paitsi tuolloin vallinneesta poliittisesta järjestelmästä myös rakennuksen luonteesta: täällä aiemmin ollut katu suoristettiin ja laajennettiin, ja sen massiiviset edustavat talot luonnonkivellä koristeltuina. Valtatien rakentaminen jatkui 1970-luvun loppuun asti, ja kadulle annettiin uusi nimi Leninsky Prospekt, ja stalinistinen imperiumi-tyyli, kun se siirtyi pois keskustasta, antoi luonnollisesti tien modernismille. Uuden kohteen ulkonäön parissa työskenteleville arkkitehdeille siitä on tullut tärkeä tyylinen viitekohta.
Rakennusaluetta rajoittaa pohjoisesta Nezalezhnosti-katu, etelästä Svisloch-joki, ja se olisi ollut neliön muotoinen, ellei joki tekisi tasaista mutkaa tässä paikassa. Valkovenäjän valtion sirkuksen alue on alueen länsirajan vieressä, metron tekninen vyöhyke on itärajan vieressä, ja vastapäätä joen yli on viehättävä puisto, joka on nimetty Yanka Kupalan mukaan. Itse sivustolla on nyt useita teollisuuslaitoksia, jotka puretaan. Katun muodostunut kehitys (ja tulevan hotellin välittömässä läheisyydessä on useita arkkitehtonisia monumentteja, jotka sisältyvät Valkovenäjän tasavallan valtion historiallisten ja kulttuuristen arvojen luetteloon) ei vaikuttanut pelkästään uuden tyyliseen ratkaisuun monimutkainen, mutta myös sen korkeus, joka ei ylitä 9 kerrosta. Ja joen läheisyys heijastui melko ennustettavasti heijastettavan kohteen yleissuunnitelmaan.
Kompleksi koostuu neljästä vaiheesta - hotelli, kaksi kerrostaloa ja toimistorakennus on sijoitettu yhdelle stylobatelle, jossa pysäköintialue sijaitsee. Kolme ensimmäistä rakennusta on suunnattu vettä kohti ja sijaitsevat joen varrella, huoneistot toistavat kanavan mutkaa, ja hotelli, päinvastoin, loivasti kaareva, vetäytyy rannikosta, mikä mahdollisti suuren osan sijoittamisen kaksitasoinen terassi sen edessä. Saatat ajatella, että arkkitehdit piirtivät ensin yhden voimakkaasti pitkänomaisen kaarevan tilavuuden ja leikkasivat sen sitten kolmeen eriarvoiseen osaan ja työnsivät ne erilleen niin, että niiden välillä oli leveät seremonialliset rinteet joelle. Pengerympäristön parantamisen ja jalankulkijoiden ja kauppavyöhykkeen organisoinnin sanelevat paitsi alueen kehittämisen kaupunkisuunnittelulogiikka, myös Minskin viranomaisten ohjeet, jotka tässä tapauksessa muotoilivat "taakan". sijoittajalle. SPeeCH-toimisto suunnitteli penkereen loogiseksi jatkeeksi puiston toisella puolella sijaitsevan puiston ja siitä heitetyn jalankulkusillan. Pystysuoran maisemoinnin elementtejä, joita arkkitehdit käyttivät suunnitelluissa rakennuksissa, voidaan myös pitää puistoalueen teeman omaperäisenä kehityksenä.
Uuden kompleksin arkkitehtuuri tulkitaan myös olemassa olevien rakennusten sävy- ja mittakaavan kehitykseksi. Minsk on kaupunki, joka rakennettiin melkein tyhjästä sodan jälkeen, ja siksi se erottuu tunnetusta tyylistä "yksivärinen", jota pidetään ansaitusti käyntikorttina, mikä tekee siitä tunnistettavan monien muiden megakaupunkien joukossa. Projektillaan SPeeCH kunnioittaa 1960-luvun modernismin parhaita esimerkkejä käyttämällä suurikokoisia lasituksia, julmia ikkunanpuitteita, lakonisia bareljeefejä. Samaan aikaan rakennukset ovat Independence Avenuen edessä, ja niiden ulkonäkö on melko vaaleanpunainen. Jyrkärannalla päinvastoin ne ovat tyylikkäämpiä ja seremoniallisempia.
Ensi silmäyksellä pengern muodostavat tilavuudet ovat hyvin samanlaisia toistensa kanssa, mutta tämä vaikutelma on harhaanjohtava. Näyttää siltä, että kaikilla kolmella rakennuksella on todellakin sama korkeus ja verhous sekä kaksi täysin lasitettua ullakkokerrosta, mikä lisää tuhmaan huipputeknologiseen muistiinpanoon tiukan hoikkaan ilmeeseen. Tarkemmin tarkastellessasi huomaat, että yksityiskohdat ovat täysin erilaiset: ikkunoiden rytmi ja kuvio, julkisivun muovi, pystysuorien kukkapenkkien määrä. Tämä hienovarainen vaihtelu ei ole silmiinpistävää, mutta tekee kompleksista monimuotoisen, mutta ei samalla ole ristiriidassa ratkaisun eheyden kanssa.
Toimistorakennus sijaitsee lähempänä Independence Avenuea ja on erotettu huoneistoista palokäytävän ja pienen puiston avulla. Lasin runsaan käytön vuoksi rakennus, joka on kolmion muotoinen, päätetään paljon nykyaikaisemmalla tavalla ja laimentaa lähimpien naapureiden "kiviviidakkoa". Toimistorakennuksen sisäinen ulkoasu on erittäin toimiva: pystysuoran viestinnän keskeinen ydin on suljettu avoimen tilan "syleilyyn", jota tulevat vuokralaiset voivat käyttää haluamallaan tavalla. Muiden korttelien sisätiloissa ei myöskään ole mitään erityisiä yllätyksiä: kaikista huoneistoista on jokinäköala (kerroksessa voi olla enintään viisi, pinta-ala vaihtelee 65: stä 150 neliömetriin), kuntosali ja kokousalue. sijaitsee hotellin ensimmäisessä kerroksessa.
On huomattava, että SPeeCH-toimistolle tämä projekti ei ole ensimmäinen kokemus yhteistyöstä Kempinski-ryhmän kanssa. Tätä hotellioperaattoria varten arkkitehdit Sergei Tchobanin ja Sergei Kuznetsovin johdolla ovat jo suunnitelleet hotelleja Nižni Novgorodille ja Kiovalle, ja he tuntevat ketjun standardit hyvin. Tämä antoi heille monella tapaa mahdollisuuden keskittää päähuomionsa monitoimikompleksin arkkitehtuuriin, miettiä pienimpiinkin yksityiskohtiin sen visuaaliset yhteydet historialliseen ja luontoon sekä luoda projekti, joka sopii parhaiten Valkovenäjän pääkaupungin luonteen ja tunnelman kanssa.
