1980-luvulla Hongkong alkoi nopeasti menettää asemaansa globaalissa teollisuudessa, mutta koulutettiin menestyksekkäästi kansainväliseksi finanssikeskukseksi. Toiminta-alueen muutos vaikutti koko kaupungin kehityspolitiikkaan. Nykyään suunnitellaan entisten teollisuusalueiden laajamittaista kunnostamista ja niiden sijasta maailmanluokan yrityskeskusten perustamista. Kwantongin teollisuusalue Itä-Kowloonissa ei ole poikkeus. Pitkän aikaa siinä oli muun muassa terästehtaita, joiden rakenteet toimivat nyt perustana Kwyntonin muuttamiselle uudeksi liikealueeksi.
Vuonna 2013 GAW Capital, yksi Kiinan suurimmista kehitysyhtiöistä, tilasi MVRDV: ltä projektin 14-kerroksisen Cheung Fai -varastorakennuksen muuttamiseksi yrityskeskukseksi, jossa on ylimääräinen julkinen tehtävä - kauppoja, kahviloita ja pysäköintipaikkoja alakerrassa. Rakennus sijaitsee strategisesti kaupunkikontekstissa, Wai Yip -kadun kulmassa, josta on näkymät Victorian satamaan, lähellä suunniteltua Kaitakin lauttaterminaalia.
Cheung Fai -korjaus on ensimmäinen MVRDV-projektin toteutus Hongkongissa. Muunnosvaihtoehtoja rajoittivat suurelta osin paikalliset rakennusmääräykset, joten houkuttelevan, edullisen, hyvin valaistun toimistotilan luominen vaati paljon temppuja - sekä suunnittelun että ulkoasun. Rakennuksen syvyys on noin 36,5 m, tältä osin valittiin avoin suunnitelma, ja ylempi kerros, josta on upeat näkymät pengerrelle, annettiin julkisille terasseille rentoutumiseen ja epävirallisiin kokouksiin.
Projektin yleinen käsite erottuu puhtaasta lähestymistavasta ja erityisestä herkkuudesta. Valon maksimaalisen tunkeutumisen varmistamiseksi sisäkkäiset elementit, mukaan lukien lattia- ja kattopinnoitteet, on korvattu lasilla, ja nyt jopa insinööriverkot ovat avoinna silmille. Viestinnän keskeinen ydin, joka tarjoaa pystysuoran yhteyden lattian välillä, ei myöskään häiritse valon etenemistä, koska se on valmistettu tulenkestävästä lasista. Betonirakenne on säilynyt alkuperäisessä muodossaan (se peitetään vain valkoisella rappauksella), mikä korostaa vanhan ja uuden välistä kontrastia. Suljettavien rakenteiden läpäisevyys mahdollistaa "lasin takana olevan rakennuksen" kuvan täydellisen arvostamisen vasta, kun sisustus on täynnä ihmisiä.
Julkisivuihin päin oleva rakenneverkko on rakennuksen paljas menneisyys: siitä voidaan arvata alkuperäinen ratkaisu, joka saattaa tehdä rakennuksesta näyttävän vanhentuneen; kuitenkin kiinteät lasit ja vaihtelevat kattopaksuudet kantavat tarkkailijaa tällä hetkellä. Cheung Fai -varaston kunnostus - ensimmäinen kunnostushanke Wai Yip -kadulla; Tänä vuonna aloitettu sen täytäntöönpano vaikuttaa myönteisesti alueen ympäristön laatuun ja toimii kannustimena alueen muutokseen, ja rakennuksen takana olevasta palvelukäytävästä tulee houkutteleva julkinen alue. Työn valmistuminen on suunniteltu vuodelle 2015.
