Kolme vuotta sitten UNK-hankkeesta tuli yksi kymmenestä voittajasta Skolkovon innovaatiokaupungin D2 Technopark -alueen avoimessa asuntokilpailussa. Rakennukset ovat nyt melkein valmiit. Arkkitehtien saamat toimeksiannot sisälsivät kaksi näennäisesti toisiaan poissulkevaa asennusta: toisaalta oli tarpeen käyttää varattua aluetta mahdollisimman tehokkaasti ja huolehtia melko suuresta rakennustiheydestä, toisaalta käyttää suuria lasitusalueita ja yleensä saavuttaa sisätilan maksimaalinen avoimuus. Odottamaton lähestymistapa avaruusjärjestelyyn auttoi varmistamaan riittävän yksityisyyden ja samalla säilyttämään asuinalueen koskemattomuuden. Ehdollisesti sitä voidaan kutsua "Tetris-periaatteeksi". Kahdeksankymmentäluvun puolivälissä ilmestynyt tietokonepeli sai sitten suuren maineen ja siitä tuli eräänlainen symboli tieteellisestä ja teknologisesta kehityksestä maassa. On utelias, että nykyään se, vaikkakin hyvin ehdollisesti, auttaa luomaan ympäristön uusien ideoiden ja kehitysten syntymiselle. On vielä utelias, että UNK-projektin kollegat, jotka työskentelivät naapurimaissa 9 ja 11, BRT RUS -toimisto ja Agence d`Architecture A. Bechu muistivat projektissaan myös tämän melkein unohdetun pelin. Kaikki kolme neljäsosaa ovat yksilöllisiä, mutta käsitteellisesti ja ideologisesti lähellä.
Mikropiirissä 10 suunnitellaan kaupunkitalojen rakentamista yhteensä 204 hengelle. Koko infrastruktuuri sijaitsee pyöreän muotoisen alueen keskellä, jaettu kadulla kahteen eriarvoiseen osaan: myymälä, turvapiste, bussipysäkki ja monitoimitalo, jossa on leikkipaikka. Kuten pääarkkitehti ja UNK-projektin perustaja Yuliy Borisov oikein sanoivat, he "onnistuivat käyttämään maata kahdesti". Keinotekoisesti aikaansaatu erotus helpotuksessa mahdollisti selkeän eron julkisten ja yksityisten tehtävien välillä. Alemmalla kerroksella on sisäisiä käytäviä, toisessa vihreät terassit suljettu uteliailta katseilta. Tällainen koko mikropiirin organisointi on turvallisin ja samalla mahdollistaa korkean tason vuorovaikutuksen pienissä kymmenen naapuritalon ryhmissä.”Tyypillisesti kaupunkitalon asukkaat tuntevat naapurinsa vain oikealta ja vasemmalta. Asuminen sellaisessa naapurustossa on yllättävän tylsää. Ei tarvitse puhua kannustavasta ympäristöstä ja vapaasta ideoiden vaihdosta. Meille oli erittäin tärkeää luoda jonkinlainen todellinen luovien, ajattelevien ihmisten yhteisö”, kertoo Yuliy Borisov.
Yksinkertaiset ja ymmärrettävät rakennusten kuutiometrit muistuttavat todella siististi asetettuja erimuotoisia Tetris-lohkoja. Osana talojen yleistä asettelua on kehitetty neljä erilaista ulkoasua: aviopareille, yhden tai kahden lapsen vanhemmille ja avoliitolle vanhusten vanhempien kanssa. Kunkin tällaisen asuinkennon kokonaispinta-ala on 190 - 218 m2… Kaikilla heillä on autotalli ja toimisto pohjakerroksessa, ja pääasuintilat yläpuolella olevassa toisessa ja kolmannessa kerroksessa. Samanaikaisesti kaksi vähemmän tiheää suunnittelutyyppiä sai kaksinkertaisen korkeuden keskitilan. Lopuksi jokaisella talolla on oma 35-39 m2: n ulkoterassi2… Juuri tämän suunnittelujärjestelmän avulla pystyttiin tekemään jopa 6 metrin pituiset panoraamaikkunat pelkäämättä epämiellyttävää "ikkuna-ikkuna" -vaikutusta. Ja silti joissakin paikoissa lasipinnat on suojattu puuna naamioiduilla metalliristikoilla. Ne eivät häiritse näkymää asuintilan sisäpuolelta, mutta piilottavat lisäksi sisällä tapahtuvaa uteliailta katseilta. Lisäksi ritilät auttavat säätelemään auringonvalon tunkeutumista ja suojaavat tiloja ylikuumenemiselta sekä luovat arkkitehtien mukaan psykologista lisämukavuutta.
Arkkitehtien valitsemat materiaalit ovat yksinkertaisia, luotettavia, ympäristöystävällisiä ja enimmäkseen kierrätettäviä: betoni, kipsi, lasi, metalli, kivi, ympäristöystävälliset laminoidut muovilevyt, jotka jäljittelevät puun tekstuuria. Arkkitehdit hylkäsivät luonnonpuun luottaen kestävyyteen, yksinkertaisuuteen ja taloudellisuuteen. Samanaikaisesti on kehitetty yhtenäinen logiikka materiaalien käytölle: alaosat on vuorattu joko liuskekivillä (asuintilat) tai graniittigabioneilla (tukirakenteet) - raskailla materiaaleilla, jotka korostavat maan läheisyyttä. Seuraavaa tasoa voidaan perinteisesti kutsua "ihmisen tekemäksi", se on merkitty puumaisilla paneeleilla ja betoniseinien rapatulla pinnalla. Ja ylempi "taivaallinen" taso symboloi panoraamaikkunaa, joka heijastaa pilviä. Julkisivujen värien ja tekstuurien suhde muuttuu jatkuvasti, mikä varmistaa toisaalta koko kylän tyylisen yhtenäisyyden ja toisaalta tuo tarvittavan monimuotoisuuden projektiin.”Meillä on melko ilmeikäs ja tunnepitoinen arkkitehtuuri, joka näyttää kalliilta. Samanaikaisesti käytämme tavanomaisia rakennustekniikoita ja työskentelemme yksinkertaisten ja ymmärrettävien kuutiomuotojen kanssa. Tästä johtuen rakennuskustannukset ovat hyvin alhaiset ja ehdot lyhyet”, painottaa Yuliy Borisov.
"Tyypillisen" määritelmä on kummallakin tavalla varsin sopiva monille Skolkovon innovaatiokaupungin päätöksille ja erityisesti kymmenennelle mikropiirille. Arkkitehtien oli yhtenäistettävä luomansa ympäristö ja kaikilla tasoilla: kaupunkisuunnitteluratkaisuista yksittäisten kaupunkitalojen sisätiloihin. Ainutlaatuisten, yksilöllisten ratkaisujen puuttuminen yhdessä BIM-suunnitteluteknologian kanssa (tämä on UNK-projektin pilottihanke, joka on luotu tällä tekniikalla) auttoi täyttämään melko vaatimattoman budjetin ja lyhentämään huomattavasti rakennusaikaa laatua heikentämättä. Mutta "yhtenäinen" ei tarkoita lainkaan "kasvottomia" ja "keskimääräisiä".
Tällaisesta ympäristöstä ei voisi tulla todella "omaa" ei-vakiomielisille ihmisille. Itse asiassa ongelman ei-triviaalisuus koostui "tyypillisen" ja "yksilön" välisen rajan onnistuneesta etsimisestä. Kaikilla rakenteilla olevilla mikropiireillä on todellakin oma tunnistettava arkkitehtoninen tyyli, mutta ne ovat ideologisesti melko lähellä. Lisäksi mikropiirin sisällä ilmestyvät kaupunkitalot, joiden tilavuusratkaisut ja julkisivujen koristelu eroavat toisistaan ja muodostavat yhden luovan ilmapiirin. Mökkien pohjapiirros on myös toisaalta typologinen, ja toisaalta se täyttää asukkaiden yksilölliset tarpeet.
Sisustusasioista UNK-projektiarkkitehdit kehittelivät jopa koko Skolkovon innovaatiokaupungin erityisen tuotekirjan, jossa he antoivat tuleville asukkaille oikeuden mukauttaa sisustusta helposti itselleen esimerkiksi vaihtamalla seinien koristepinnoitetta.. "Se muistuttaa jonkin verran henkilökohtaisen tietokoneen käyttöliittymän asettamista: käytössä on yksi käyttöjärjestelmä, mutta voit valita kuvan työpöydälle, asentaa näytönsäästäjän tai säätää väriasetuksia", kertoo Yuliy Borisov.
On selvää, että kestävän, "vihreän" rakentamisen periaatteista tulisi tulla perustavia laajamittaisen innovaatiokaupunkihankkeen kaikilla osa-alueilla. On mahdollista, että ensimmäistä kertaa Venäjän käytännössä niitä käytetään niin täysimääräisesti ja monipuolisesti. Valmistuttuaan naapurustolle voidaan myöntää arvostettu LEED-ympäristösertifikaatti. Ensinnäkin kaikki perustusten ja tietoliikenteen alta olevat maat käytettiin uudelleen keinotekoisen helpotuksen luomiseksi. Toiseksi rakennukset itse ovat mahdollisimman energiatehokkaita: lämpöhäviöt minimoidaan, erityisesti lasilla on erityinen suojapinnoite, LED-valoja, liiketunnistimia ja valonohjausjärjestelmiä käytetään aktiivisesti ja asennetaan vettä säästävä putkisto. Sadeveden ja ns. "Harmaan" veden kerääminen, puhdistaminen ja uudelleenkäyttö on järjestetty. suunnitellaan suuria viheralueita, erityisesti tyhjennettyjä viheralueita. Ja lopuksi jokaisessa talossa on mahdollisuus asentaa aurinkopaneelit etukäteen.
Toistaiseksi arkkitehdit ovat havainneet, että tämä tekniikka ei ole kovin tehokas Venäjän olosuhteissa, mutta he toivovat, että tilanne muuttuu seuraavien viiden vuoden aikana ja sitten riittää, että paneelit asennetaan yksinkertaisesti ja liitetään jo asennettuun järjestelmään.
Kolme korttelia kerralla (9, 10, 11) rakennetaan RD Constructionin toimesta pääurakoitsijana. Skolkovo asettaa vihreän rakentamisen muodin Venäjällä. Ja monimutkaiseen huipputekniseen rakentamiseen erikoistuneelle yrityksellemme tämä on maamerkki ja tietysti tällä hetkellä tärkein projekti, - sanoo RD Constructionin pääjohtaja Oleg Zhukov. - Haluan korostaa, että LEED-standardi asettaa erityisiä vaatimuksia paitsi materiaaleille myös työn laadulle ja työntekijöiden pätevyydelle. Skolkovo työllistää nyt 60 korkeasti koulutettua insinööriä, ja RD Constructionin työntekijöiden kokonaismäärä on yli 1000."
Kymmenennen osan rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2015 viimeisellä neljänneksellä. Sillä välin rakennettiin RD Construction vain 21 päivässä, ja se valmisti täysin demonstraatiorakennuksen, johon osallistui Venäjän federaation pääministeri Dmitri Medvedev.
"Työskentelemällä tämän projektin parissa saimme arkkitehtonisten työkalujen avulla ainutlaatuisen mahdollisuuden katsoa useita vuosikymmeniä eteenpäin ja ymmärtää" tulevaisuuden arkkitehtuurin "käsite", kertoo Yuliy Borisov. "Olen varma, että pahamaineista innovaatiota eivät tarjoa supermodernit tekniikat, vaikka miten se voisi olla ilman niitä, eikä vaatimattomat futuristiset muodot, vaan vallitsevien suunnittelustereotypioiden hylkääminen. Ihmisen elämäntapa muuttuu ja on löydettävä hänelle sopiva ympäristö, ilmaista nämä muutokset paikkatieteellisissä ja muovisissa ratkaisuissa. Oli erittäin mielenkiintoista yrittää luoda kaupunki paljon edistyneemmille ihmisille kuin itse. Haluaisin uskoa, että onnistumme tässä."
