Tapahtui, että Ostozhenkan arkkitehtitoimiston oli kahdesti hallittava Nagatinsky-jokiveden rannalla oleva alue. Ensimmäinen kerta - kuten kävi ilmi - oli jonkin verran ennenaikaista, mutta toinen - oikeaan aikaan: heti Moskva-joen läheisyydessä sijaitsevien alueiden kehittämisestä käytävän kilpailun jälkeen, vuosineljänneksen kehityksen ehdottoman voiton aikakaudella täytekehityksestä. Voidaan suurella todennäköisyydellä olettaa, että juuri näissä olosuhteissa alueelle ja kaikelle muulle teollisuusalueiden kunnostusohjelmaan kuuluvalle alueelle kiinnitettiin tarkempaa huomiota ja vakaampaa rahoitusta toisella "lähestymistavalla".. Tältä osin itse asiassa arkkitehdeille tarjottiin "poistaa pöydältä" alkuperäinen, jo täysin muodostunut asuinkompleksin projekti, johon kuului tyypillinen rakennus, ja valmistaa täysin uusi tilavuus-tilaratkaisu samalle paikalle. Tämä ei ole helpoin tilanne, varsinkin kun otetaan huomioon, että tyypillisten talojen ensimmäisen vaiheen rakentaminen on jo aloitettu - mutta kukaan ei koskaan luvannut helppoa elämää arkkitehdeille ja edes Moskovassa.
Viime aikoihin asti suuren teollisuusyrityksen - Moskovan laivankorjaus- ja laivanrakennuslaitoksen - rakennukset olivat Nagatinsky Zatonin ja rinnakkaisen Rechnikov-kadun välisellä alueella. Sitten tuotanto päätettiin siirtää sopivammalle paikalle tätä varten, mutta näyttää siltä, että kahdeksankymmenen vuoden "laivanrakennushistoria" on ikuisesti juurtunut useimpiin paikallisiin paikannimiin ja kaupungin asukkaiden muistiin. Alexander Skokan ja hänen tiiminsä pitivät tätä tosiasiaa osana kontekstia, johon heidän oli sovitettava projekti. Toinen toimintatekijä on itse Nagatino-mikropiiri, johon tulevan asuinkompleksin tulisi tulla. Projektin pääarkkitehti Rais Baishevin mukaan tätä aluetta "aliarvioidaan: vankka Neuvostoliiton kiinteistö, jossa on hyvin inhimillistä tiheyttä ja kerroksia, viheralue, jota voidaan tietyllä idealismilla verrata eurooppalaiseen tai Baltian asuinalueilla. " Arkkitehdit haluavat tuoda tämän hiljaa olemassa olevan, erittäin rauhallisen ja mukavan ilmapiirin projektiinsa - tietysti uudella, sekä arkkitehtonisella että ideologisella laadulla.
No, tärkein kontekstuaalinen hallitseva asema oli tietysti tulevan vuosineljänneksen välittömässä läheisyydessä vettä. River Parkin koko toinen vaihe on suunnattu takavirtaan. Tämä ei ollut niin helppoa - hänen korttelinsa suunnitelma on säännöllinen suorakulmio, melkein neliö, joka on järjestetty suuren sisäpihan ympärille, jonka sisälle suunnitellaan koulun ja päiväkodin rakentamista. Pihaa ympäröi seitsemän asuinaluetta eräänlaisella pyöreällä tanssilla - eli sommitelma viittaa keskipakoon kuin keskipakoon. Siitä huolimatta niin voimakkaan magneetin kuin joki sivuuttaminen oli ehdottomasti mahdotonta ajatella sekä kaupunkisuunnittelun että kaupallisen näkökulman kannalta. Jos tarkastelet alustavia pohjapiirroksia, näet, että alun perin arkkitehdit kuvittelivat kuusi seitsemästä kerroksesta (seitsemäs, joka sulkee pihan sivulta, eroaa sekä sijainnin että arkkitehtuurin suhteen), melkein identtinen, mutta sitten - terveen järjen mukaan ja samaa mieltä asiakkaan väitteiden kanssa - he ottivat ne mukaan muutosprojektiin, ja nyt ensimmäinen talorivi eroaa takaosasta avaruussuunnitteluratkaisun suhteen säilyttäen samalla yleisen tyypin. Kiinteistöjen ilmeisten etujen lisäksi tämä päätös lisäsi uuden tunteen vuosineljänneksen kuvaan: takalohkot näyttävät kurkistavan etuosan takaosan takaa, seisomaan varpaisillaan ja ojentamalla kaikin voimin. ihailla arvostettua näkymää, josta ensimmäisen linjan asukkaat nauttivat niin vaikuttavasti. Palataksemme sanoituksista käytäntöön huomaamme, että tämän tuloksen saavuttaminen oli kuin monimutkaisen matemaattisen ongelman ratkaiseminen: kun otetaan huomioon ensimmäisen rivin lisääntynyt kaupallinen houkuttelevuus, näiden lohkojen myyntimäärä oli suurempi kuin takaosien, vaikka ne ovatkin suurempia.
Jokainen lohko näyttää puoliksi suljetulta joelle avautuvalta tilalta, jonka piha on kohotettu penkereen yläpuolelle, jonka alle on suunniteltu autotalli. Tyypillisesti tämä on risteys sisäpihaa ympäröivän erillisen rakennuksen - koska kaikki sen osat ovat yhdellä stylobatella - ja pienen neljänneksen välillä. Mukava turvallinen tila - sisäpihan ja ajoradan välinen korkeusero tekee ajoneuvojen (lukuun ottamatta tarvittaessa erityisvarusteita) pääsyn fyysisesti mahdottomaksi - sitä ympäröi sisäkehää pitkin rakennuksiin syvennetty galleria. Pihan alue, joka ei ole periaatteessa suuri, laajenee ja kasvaa viihtyisiksi pieniksi nurkiksi, joissa voi piiloutua sateelta tai vain istua ja hengittää joki-ilmaa. Tässä kaksikerroksisten aulojen toiset kerrokset avautuvat maanpinnan tasolla ja yhdistyvät kadulle. Suunnittelu takavettä korostetaan terassin ansiosta: Erityistä huomiota kiinnitettiin terassien suunnitteluun, mukaan lukien avoimet, koska tämä elementti on melko vaarallinen sääolosuhteillemme, enkä halunnut aiheuttaa arkkitehtonista ilkivaltaa erilaisten muotojen muodossa. - suuret lasit ja muut harrastustoiminnot. Lisätään, että talojen ensimmäisellä rivillä ei ole yhtä huoneistoa, josta ei ole takanäkymää. Seurauksena on, että kaikki yhdessä - penger, ensimmäisen rivin rivitalot, piha lasten laitoksilla, sävellystä sulkevien korkeammien lohkojen rivi - muodostaa harmonisen koostumuksen, jolla on voimakas vetovoima kohti vettä.
Kaikki projektin kahvilat, kaupat ja muut vähittäiskauppiaat tuodaan ensimmäisen takarivin ulkotiloihin takapuolelle päin. "Halusimme", sanoo Rais Baishev, "että pengerrys ottaisi houkuttelevan toiminnan, jotta se olisi vilkas ja toiminnallisesti rikas." Tässä pyrkimyksessä sekä sijoittaja että Moskomarkhitektury olivat solidaarisia arkkitehtien kanssa harkitessaan tätä vyöhykettä yhtenäisen standardin puitteissa Moskovan pengerteiden parantamiseksi. Tietysti, tarkkaan ottaen, Nagatinsky Zaton ei ole Moskva-joki, mutta muuten JSB Ostozhenkassa kaikki lukuisat pääkaupungin päävesivaltimoon virtaavat "joet ja niitit" ovat ohjelmallisesti r
pidetään olennaisena osana vesijärjestelmää; tämä konsepti oli perusta hankkeelle, jonka kanssa toimisto osallistui rannikkoalueiden kehittämiskilpailuun ja laajensi siten merkittävästi kilpailutehtävää.
Ja toisin kuin monia pieniä jokia, jotka Jumala ja kaupunkisuunnittelijat ovat unohtaneet, Nagatinskin takavettä ei tarvitse vapauttaa maanalaisista putkista eikä etsiä suotuista suoista: tässä se on kirjaimellisesti kulman takana, syvä, viehättävä ja jopa navigoitava. Jumala itse käski parantaa pankkejaan ihmisten iloksi - ja paremmin tietysti kilpailupohjalta. Muuten, River Park -rannasta tuli Moskovan ensimmäinen rannanparannushanke, jolle ilmoitettiin erillinen arkkitehtikilpailu, joka alkoi helmikuussa 2015. Ja kesällä ilmoitettiin voittajien nimet. Ensimmäisen sijan otti WOWhaus-toimisto, jota ei tarvitse esitellä, ja koostumuksen huipentuma oli projekti eri paikkakuntien ja majakan kanssa. Yleissuunnittelija on erittäin tyytyväinen tulevaan yhteistyöhön: Ostozhenkan yleissuunnitelman laatimisen jälkeen Alexander Skokan ja hänen kollegansa ovat pyrkineet varmistamaan, että aluetta hallitaan "ei yhdellä kädellä", koska monimuotoisempi luovuus, sitä parempi tulos. Erityisesti he vilpittömästi iloitsevat päiväkodin ja koulun epätyypillisistä projekteista, jotka perustuvat kilpailun "Lastentarhojen uusi ilme" osallistujien töihin, jotka on esitetty kaksi vuotta sitten Winzavodissa. Asuinkompleksin alueen parantamisen tekee T + T -arkkitehtitiimi, jonka Nagatinsky Zaton -mallin konsepti sai toisen sijan kilpailussa. Heidän tehtävänään on yhdistää projektissa lukuisia monimuotoisia tekijöitä, jotka molemmat ovat ilmeisiä, kuten Ostozhenkan varsinaisen asuinalueen ja WOWhausin pengerteen käsitteen välinen yhteys, ja toistaiseksi vain ennustettavissa.
Koska tällä hetkellä on rakennettu vain ensimmäinen vaihe, kolme 19-kerroksista taloa, joissa on sisäpiha, tämän alueen ratkaisusta pitäisi tulla jotain pilottihanketta, joka määrittelee tyyliltään koko tulevan vuosineljänneksen - sekä suuren sisätilan - parannuksen. tilaa, johon kuuluu päiväkoti ja koulu, sekä yksittäisten korttelien sisäpihoja sekä tulevaisuudessa suunniteltuja toimisto- ja liiketiloja. Kaikki tämä "tilkkutäkki" on soitettava toiminnallisesti eikä tylsää, ja mikä tärkeintä - asuinalueen yleisen suunnittelun mukaisesti, jonka yleissuunnittelija on asettanut. Jos kaikki menee suunnitelmien mukaan, tämän koostumuksen elementit, joskus heterogeeniset ja melko selkeästi kaavoitetut, johtavat yhtenäiseen, kokonaisvaltaiseen ja harmoniseen kaupunkiympäristöön - käsite, joka on erityisen rakas Alexander Skokanille ja Ostozhenka-toimiston arkkitehdeille.
