Archi.ru:
Lähes kaksi vuotta on kulunut Architecturiumin kymmenvuotisjuhlavuoden näyttelystä. Mitä teet nyt töissä?
Vladimir Bindeman:
- Tänään käsittelemme pääasiassa konsepteja ja valmistelemme Novogorsk-klusterin rakentamista. Taloudellisen tilanteen vuoksi sijoittajien määrä, jotka ovat valmiita siirtymään konsepteista toteutuksiin, on vähentynyt voimakkaasti, mutta kokeiluja yritetään edelleen. Andersenin alueen rakentaminen uudessa Moskovassa on nyt valmistumassa, ja Opalikha-kylän keskitasoinen asuinkompleksi Krasnogorskissa on rakenteilla.
Kuinka esikaupunkien asuntorakentamisen tilanne muuttuu nyt? Mitkä ovat suunnittelijoiden uudet haasteet?
- Konjunktuuri sanelee odotetusti hinnanalennuksen ja vastaavasti yksinkertaistamisen. Kehittäjät yrittävät kompensoida objektiivisia menetyksiä vähentämällä rakennuskustannuksia mahdollisimman paljon. Samaan aikaan Moskovan alueen kaupunkisuunnittelutilanne, joka on viime vuosina huonontunut epätasapainoisen joukkotalorakentamisen painostuksesta, on tänään saavuttanut kriittisen tason monilta osin, lähinnä liikenteen ja sosiaalisten näkökohtien suhteen. Moskovan alueen hallituksen päätös asuinrakennusten keskeyttämisestä Balashikhassa, Korolevissa ja sen keskeyttämisestä Khimkissä puhuu todella kriisitilanteesta. Tehtävistä on jotenkin hankalaa puhua uusista. Kaupunkisuunnittelussa meidän on ensin täytettävä vanhat - kompensoitava lastentarhojen, koulujen, julkisten tilojen, pysäköintialueiden viime vuosien "sopimukselliset aukot", joihin luotetaan standardien ja elämän tarkoituksen mukaan, mutta jotka unohdettiin turvallisesti asuinkiinteistöjen myynnin jälkeen. Ainoa kysymys on kuka, missä ja mikä tärkeintä, kenen kustannuksella se tekee tämän? Vuonna 2016 Moskovan alueen hallituksen on hyväksyttävä 238 aluesuunnitteluasiakirjaa, kun taas yleissuunnitelmia ei ole vielä hyväksytty noin 300: ssa yksikössä. Asutusalueiden yleissuunnitelmien lopullisen hyväksymisen pitäisi tietysti objektiivisesti lujittaa toiminnallinen kaavoitus ja estää maa-alueiden siirtyminen edelleen "maataloudesta" ja "teollisuudesta" asumiseen ja takaisin, mutta hyvistä aikomuksista käytännön tuloksiin, kuten tiedämme, polku ei ole lyhyt.
Mitkä ovat tärkeimmät vaikeudet, joita sinun on kohdattava esikaupunkien asutusta suunniteltaessa? Kuinka viestintä asiakkaiden kanssa rakennetaan, joiden kanssa sinun on usein taisteltava?
- Asiakas haluaa aina "ommella seitsemän hattua lampaasta". Tämä on objektiivinen todellisuus, käytännössä ei ole poikkeuksia. Viittaukset standardeihin ja vielä enemmän lyhytaikainen käsite kokoonpanona voitetaan menestyksekkäästi kollektiivisen elimen (teknisen neuvoston, hallituksen, osakkeenomistajien kokouksen) tahdolla. Este voi olla vain hyväksyntäviranomaisten kieltäytyminen. Tajusimme, että valitettavasti emme pysty voittamaan tätä tilannetta, mutta taistelemme kuitenkin jokaisessa projektissa julkisten tilojen ja toimintojen puolesta yrittäen luoda bulevardeja, aukioita, aukioita.
Luonto itse auttaa. Suurin osa projekteistamme on toteutettu jokien tai järvien varrella, joilla on laillisesti turvattu rantaviiva, jossa rakentaminen on kielletty. Siksi on mahdollista luoda pengerryksiä virkistysmahdollisuuksien ja julkisten tilojen kanssa. Jos näin ei ole, tarjoamme "vihreitä aukkoja" rakennuksissa, joissa suuntaamme mahdollisimman monta huoneistoa. On selvää, että taloudellinen tilanne on vaikea, mutta asuntomarkkinat ovat ylikuumentuneet. Kilpailuedun saamiseksi kehittäjän on huolehdittava asumisen houkuttelevuudesta, luotava ympäristö, joka sopii asumiseen paitsi huoneistossa myös sen ulkopuolella.
Jos kaupunkitalot, kuten olet sanonut useammin kuin kerran, ovat läpäisseet vaiheen puolestasi, niin mistä asuinrakennusten tyypistä olet eniten kiinnostunut tänään ja miksi?
- Olemme mukana alueiden yhdennetyn kehittämisen hankkeissa, koska se kiinnostaa meitä. Rakentamisessa vallitseva monikerroksinen typologia on epäilemättä saneltua markkinoiden toimesta. Olemme paljon lähempänä matalan ja keskitason asuntokokonaisuuksia, etenkin Moskovan alueella, jossa suurin osa uudisrakennustontteista rajoittuu "mataliin" - kesämökeihin tai mökeihin. Optimaalisen asuinalueen lähellä Moskovaa pitäisi mielestämme olla kolmesta kuuteen kerrokseen. Enintään kahdeksan. Tietysti tietyssä kaupunkisuunnittelutilanteessa korkeiden hallitsijoiden esiintyminen maisemamerkkeinä on jopa tarpeen. Mutta tämä eroaa täysin 17-kerroksisista suljetuista piha-kaivoista, joissa on persoonaton tyypillinen sisäpiha. Jos kuitenkin palaat kaupunkitalojen aiheeseen, on täysin mahdollista, että kehittäjät osoittavat jälleen kiinnostusta niitä kohtaan, mutta eri muodossa. Kukaan ei tietenkään rakenna tänään 250-300 neliömetrin osuuksia, mutta vaihtoehto tavallisille kaupunkiasunnoille on "mahdollista asunnon päällä", jonka pinta-ala on jopa 100 neliömetriä. Ja tällaisia yrityksiä tehdään jo.
Mitkä ovat tyylisi mieltymykset ja onko aina mahdollista linkittää ne kontekstiin?
- Arkkitehdin vaikein kysymys on "Millä tyylillä työskentelet?" Varsinkin tänään. Emme hyväksy mautonta tyylittelyä, teemme modernia arkkitehtuuria ja yritämme tehdä sen ilmeikkäästi. Kontekstimme kannalta se on lähinnä luonnollinen ympäristö, joten yritämme tehdä päätöksiä, joiden avulla voimme sopia maisemaan mahdollisimman orgaanisesti.
Onko projektissasi sellaisia, joita voitaisiin kutsua suosikeiksi, ikoneiksi?
- Rakensin "mökki" -jaksolla "Yacht House" ja "Red Wedge" sekä terassin lautastalon Sotšiin vuonna 2004. Nämä projektit huomattiin ja pantiin merkille. Heillä oli mielenkiintoisia asiakkaita, päättäjiä. Pidän sen nykyisistä teoksista merkittäviä
Novogorsk-projekti ja Andersenin asuinkompleksi, jossa pystyimme toteuttamaan ajatuksen monipuolisesta arkkitehtuurista koostuvista lohkoista, vaikkei menettämättä tappioita. Kun olemme kehittäneet 9 tyypillistä asuinalueiden asettelua, monimutkaistimme tehtävää ja esiteltiin niiden julkisivujen vaihtelevuus suhteessa neljännekseen, jossa tiettyä osiota käytetään. Joten Andersenissa, 19 hehtaarin alueella, ilmestyi "punainen", "valkoinen", "mosaiikki", "raidallinen" neljäsosa ja useita muita niiden yhdistelmiä.
Mikä mielestäsi on työn erityisyys alueilla? Kuinka yhden tai toisen aluekeskuksen läheisyys vaikuttaa hankkeen päätökseen?
- Minusta näyttää siltä, että "alueen" käsite tiedon avoimuuden aikakaudella on käytännössä menettänyt entisen merkityksensä. Kukaan arkkitehdeistä ei ota huomioon etäisyyttä keskustasta, päättäen helpottaa sitä täällä, vaikeuttaa siellä. Tähän kehittäjät ovat syyllisiä määrittelemällä standardisti projektin luokan (halvemman tai kalliimman). Hyvä arkkitehtuuri on aina”tarkoituksenmukaista”, siinä otetaan huomioon paikalliset erityispiirteet, ja se on hyvä muun muassa tästä syystä.
Esimerkiksi Sestroretsk on nyt sisällytetty Pietarin kaupungin rajoihin, ja käsittelimme hanketta tehtävänä luoda mukava eurooppalainen lähiö. Halusimme näyttää, kuinka voit tehdä kodikkaan rakennuksen kaupunkityyppisistä kaupunkitaloista - kaksikerroksisista kerrostaloista, joissa ei ole yksittäisiä tontteja, jotka muodostavat neljänneksen erilaista suunnittelua ja arkkitehtuuria. Sisällytimme myös julkiselle ostoskeskukselle ja koulurakennukselle koristelun kaupungin aukion Pietariin tyypilliseen säännölliseen suunnitteluristikkoon. Pieni "kesäpuutarha" perustettiin koulun viereen. Rakennuksen rakenteessa oli paikka kahdelle neljäsosalle "kaupungin" mökeistä, joissa oli pieniä tontteja (mutta ilman aitoja!). Kaduille on istutettu pallomaisia kalkkipuuta, jotka erottavat rinnakkaiset pysäköintialueet pyöräteistä … Yleensä unelma, matala kaupunki, jossa on mukulakivisiä jalkakäytäviä ja "kulmia" - kauppoja tai kahviloita kaupunginosien kulmiin. Mutta unelma on silti unelma, ilmeisesti kaupunki ei ole vielä valmis tällaisiin projekteihin.
Mitä mieltä olet arkkitehtuurikilpailuista?
- Minulla on hyvä asenne, toinen asia on, että harvoin on mahdollisuus osallistua niihin. Tämä kilpailu on mielenkiintoinen, koska sinun ei tarvitse huolehtia asiakkaan mielipiteestä prosessin aikana. Teet projektin, joka heijastaa puhtaasti ammatillista näkemystäsi tehtävästä, ja lähetät sen kilpailuun, mukana kaikki mahdolliset todisteet viattomuudestasi. Ja sitten kyse on sattumasta, olosuhteiden sattumasta, tuomariston ja arkkitehdin kantojen läheisyydestä. Avoin tarjous on kokonaan erillinen aihe. Järjestäjän asemaa ja hänen todellisia aikomuksiaan ei koskaan ymmärretä täysin, mutta voit harjoitella sydämestäsi ja taaksepäin katsomatta. Mutta suljettujen kanssa, joista he maksavat, on vaikeampi. Yhdessä jälkimmäisestä asetettiin ehto pakollisille välikuvan näyttämisille kaikille osallistujille ja välivaiheiden koordinoinnille, jota ilman oli mahdotonta edetä. Asiakas halusi "pitää sormensa pulssissa", jotta hän ei saisi arvaamatonta tulosta kovalla työllä ansaitulla rahallaan.
Mikä kiinnosti sinua Nižni Novgorodin alueen kehittämiskilpailussa?
- Ensinnäkin - tehtävä tehtävä. Ensimmäisessä vaiheessa oli tarpeen ehdottaa konseptia 450 hehtaarin alueen kehittämiseksi kaupungin eteläosassa. Tämä on erittäin suuri alue, eikä vain Nižni Novgorodille. Tehtävää vaikeutti voimakkaasti ilmaistu helpotus ja lukuisat voimajohdot, jotka ylittivät alueen. Ehdotimme suunnittelurakennetta, joka muodostuu neljästä suuresta kaupunginosasta, jotka on yhdistetty kaupunkiteillä ja järjestetty pitkin kahta virkistysmaisema-akselia. Jokaisella piirillä oli omat keskuksensa, jaettiin julkisten viheralueiden järjestelmä, joka määritettiin helpotuksen taitosten avulla. Kaupunkisuunnitteluparadigma perustuu hierarkian periaatteeseen - huoneiston yksityisestä tilasta pihan viereiseen tilaan ja edelleen kadun, kaupungin aukion ja puiston julkiseen tilaan. Kilpailun toisella kierroksella ehdotimme näiden ideoiden kehittämistä yhden neljän vuosineljänneksen esimerkistä, jossa oli yksityiskohtainen asuin- ja julkisten tilojen suunnittelu.
Mitä nyt tapahtuu Novogorskin olympiakylän tiloissa?
- Novogorsk on kolmen paikan klusteri, jotka sijaitsevat lähellä toisiaan. Tärkein, jolla kaikki alkoi, toimii jo. Siellä on rivitaloja, kaksi kerrostaloa ja monikäyttöinen sosiaali- ja urheilukeskus, joka viimeistelee parhaillaan sisustusta. Skhodnyan alavirtaan sijaitseva alue, jota kutsutaan"
Olympokylä Novogorsk. Huoneistot ", on myös käytössä, asukkaat harjoittavat viimeistelyä. Toivomme, että toukokuussa viherrakentaminen neljänneksen sisäpuolella ja rantatasolla valmistuu lopullisesti ja kompleksi saa lopullisen ilmeen. Ja kolmas sivusto on “Olympic Village Novogorsk. Lomakeskus "- on julkisivujen ja parannustöiden vaiheessa.
Kerro meille Villagion asuinalueen konseptista
- Aloitimme tämän projektin suurella innostuksella, meillä on erinomainen keskinäinen ymmärrys asiakkaan kanssa. Kuten tiedätte, "Villagio" on kylä, jossa on melko suuria mökkejä ja kaupunkitaloja. Samassa projektissa suunniteltiin Novorizhskoe-moottoritien vieressä olevan alueen kehittämistä keskitason kerrostalojen kehittämiseksi infrastruktuurin kanssa.
Valtatien läheisyys määritteli piirin pääsuunnitteluidean - asuinrakennusten suojelemisen lisääntyneeltä meluvaikutukselta sijoittamalla Novorizhskoe-moottoritien varrelle lineaarisia infrastruktuurilaitteita: ostos- ja toimistokeskuksen sekä pysäköintialueita. Nämä esineet puolestaan on aidattu taloista pääostoskadun ja yleisen kadun varrella, jolla on laaja mukava kävelykatu. Kaikki asuinrakennukset on jaettu neljään neljännekseen, jotka sijaitsevat pienissä kulmissa toistensa suhteen, jolloin muodostuu "vihreitä kiiloja" - mukavia kävelyalueita, joissa on huvimajat, penkit, kukkapenkit ja lammet. Olemme tunnistaneet kaikki korttelirakenteen "oikeat" komponentit - pääkadun, jossa on pienet kolmiomaiset neliöt, asuinkadut, joista järjestetään sisäänkäynnit sisäänkäynteihin ja sisäänkäynnit maanalaiseen pysäköintialueeseen, lohkojen väliset "vihreät aukot", puoliksi suljetut maisemoidut sisäpihat ilman autoja.
Tarkastellessasi työpajan suunnittelemia siirtokuntien suunnitelmia voidaan olettaa, että olet siirtynyt kohti neljännesvuosittaista periaatetta kauan ennen kuin siitä "tuli muodikasta". Onko näin?
- Kyllä, olen aina uskonut, että asutuksessa ihmisillä (kaupungissa, piirissä, kylässä) tulisi olla tilojen hierarkia ja siten niiden monimuotoisuus. Neljännesrakennukset ovat kehittyneet vuosisatojen ajan, ja niissä on otettu huomioon alueensa erityispiirteet: ilmastolliset, maantieteelliset, kansalliset. Esimerkiksi muinaisessa Prienen kaupungissa antiikin Kreikan virallinen ortogonaalinen asettelu "venytetään" viehättävien kukkuloiden yli voimakkaasti ilmaistuna. Tämä on vaikuttavaa jo nyt, kun rakennuksista on jäljellä vain perustukset. Samanlainen esimerkki on San Francisco. Mikrorajoitustilan amorfisuus on jo pitkään menettänyt hyödyllisyytensä vääristämällä sellaisia peruskäsitteitä kuin "piha", "katu", "neliö" hallinnan aikana. Valitettavasti huomasimme olevamme täällä "muun planeetan edellä", "lahjoittamalla" koko maalle mikropiirien kaupunkisuunnittelua. Olen iloinen, että nyt kehityksen vektori on muuttunut. Jopa tässä uudessa todellisuudessa ei kuitenkaan voi tulla "valtavirran" panttivangiksi. Erityinen kaupunkisuunnittelutilanne sisältää monia tekijöitä, jotka vaikuttavat ratkaisun valintaan, ja on väärin asettaa neljännesvuosittainen periaate kaikkialle ja kaikkialle ottamatta näitä tekijöitä huomioon.
Lähes jokaisessa kylässäsi on tietty kirkas esine, jota voidaan kutsua projektin tunnusmerkiksi. Mikä rooli hänellä on sävellyksessä?
- Se on se, jonka nimesit - käyntikortti. "Novoarkhangelsk" - ja "Riian kaupunginosassa" nämä ovat julkisia keskuksia, joissa on suurikokoiset kaaret. Novogorskissa on monitoiminen sosiaali- ja urheilukeskus, jossa on aaltoileva katto. Sestroretskiin oli tarkoitus rakentaa "kellotorni", jossa oli lasikello. Tällaiset esineet ovat erittäin tärkeitä asuinrakennuksissa, käsittelemme niiden muotoilua aina erityisen tarkasti.
Luuletko, että arkkitehtuuri voi muokata elämäntapaa, ja yritätkö tätä projektissasi?
Korbusilainen kysymys: "Arkkitehtuuri tai vallankumous". Markkinat eivät tietenkään sovi messiaanisen elämänrakennuksen ideoiden kanssa, mutta kaikki tietävät, että "oleminen määrää tietoisuuden". Mikä on "elämäntapa"? Yksinkertaisesti sanottuna se on joukko toimia, joita henkilö suorittaa päivittäin, kuukausittain, vuosittain, ja tunteet, jotka hän saa näiden toimien seurauksena. Otatko lapsesi kouluun joka aamu kahden tunnin ajaksi liikenneruuhkien kautta, vai käykö hän koulua kymmenen minuuttia vihreällä bulevardilla? Katsotko 17-kerroksisen talosi ikkunasta 50 metriä korkealle neliöautoille, täynnä autoja, tai maisemoitua sisäpihaa, jossa ei ole autoja, kolmesta viiteen kerrokseen korkea, jota ympäröivät sinun kaltaiset talot? Tässä on kaksi erilaista elämäntyyliä - ja vastaavasti erilaisia tunteita. Arkkitehtuuri on luonteeltaan suunniteltu inhimilliseksi, sitä opetetaan jokaisessa arkkitehtuurin yliopistossa. Tänään on kuitenkin tullut käytäntö tehdä kaupunkisuunnittelupäätökset mahdollisuuksien mukaan ilman kaupunkisuunnittelijoiden ja arkkitehtien osallistumista. Ammattilaisille jää "taikureiden" rooli, jotka pystyvät jotenkin järjestämään kaiken hyväksytyn enemmän tai vähemmän ymmärrettävässä muodossa kaupunkisuunnittelun normien ja sääntöjen tapaan. Liikenteen saavutettavuus, sosiaalisten palveluiden ja palveluinfrastruktuurien tarjoaminen, työpaikkojen luominen (suosittu aihe, mutta kampanjoinnilla) - näitä kaikkia on hyvin vaikea yhdistää vanhaan perintöön ja kahden viimeisen "saavutuksiin". vuosikymmenien ajan. Tästä syystä nykyinen elämäntapa, jota tuskin voidaan kutsua tyydyttäväksi, emme tietenkään ole ainoat arkkitehdit, jotka pyrkivät projekteissaan kuitenkin muodostamaan mukavan asuinympäristön ja vastaavasti vaikuttamaan positiiviseen suuntaan elämäntapaan ihmisistä, jotka asuvat siinä. Tämä on jokaisen urbanistin, arkkitehdin tavoite. Onko tämä tavoite sama kehittäjän aikomusten kanssa? Suuri kysymys.
