Uudet alueelliset suuntaukset
Viime vuosina Voronežin alueesta on tullut yksi Venäjän kehittyneimmistä maatalousalueista, joka toimittaa tuotteita suurimmille ketjun vähittäismyyjille. Asiantuntijat ennustavat talouden ja väestön kasvua, joka ei voi muuta kuin vaikuttaa rakenteilla olevien ja ennustettujen asuntojen määrään, joka kuuluu pääosin turistiluokkaan. Mutta tavalliset uudisrakennukset eivät enää voi täyttää entistä kehittyneemmän ostajan vaatimuksia, jotka tekevät valinnan kotikaupungin hyväksi, mutta eivät halua sietää huonoja pohjaratkaisuja ja huonolaatuista rakentamista ja viimeistelyä. Uusi alueellisten kehittäjien sukupolvi, joka keskittyy pääkaupunkiseudun trendeihin, on valmis tarjoamaan markkinoille paremman, nykyaikaisten asuntostandardien mukaisen tuotteen, joka perustuu kaupunkisuunnitteluun ja markkinointitutkimukseen, yhdistämällä erilaisia toimintoja ja jonka Moskovan ja Pietarin johtavat arkkitehdit ovat kehittäneet. Tyypillinen esimerkki uudesta aluekehityksestä on A. Len-toimiston toteuttama monitoimikompleksiprojekti VDK-yhtiölle, joka kuuluu Haminan yritysryhmään.
Avain "rasitus"
Energia-urheilukeskus on rakennettu viime vuosisadan kahdeksankymmentäluvulla Voronežin keskustaan Voroshilov-kadun ja -aukion sekä Moiseeva-kadun rajoittamalle alueelle. Oletettiin, että kompleksista tulee alueellinen keskus yleisurheilun, peli- ja vesiurheilun, taistelulajien ja tanssin kehittämiselle. Mutta perestroikan myrskyt peruivat kaikki suunnitelmat. Ylläpitää ja käyttää valtavaa 17 000 m2 rakennusta2 osoittautui liian kalliiksi ja käytännössä hylätyksi. Sijoittajat olivat kiinnostuneita rappeutuneesta rakennuksesta vain tavoitteenaan purkaa ja vapauttaa lupaava alue kaupungin liike- ja kulttuurielämän keskellä.
Haminan yritysryhmä, joka osti tontin 250 miljoonalla ruplaan, tarjosi kaupungin viranomaisille toisenlaisen skenaarion. Heidän laatimaansa suunnitelmaan sisältyi viiden asuintornin rakentaminen alueen vapaalle osalle (asuinrakennuskokonaisuus "Five stars" VDK LLC: n hankkeen mukaan, LLC PTM No 4 SA: n ja LLC PGS -projektin arkkitehtoninen työpaja). myöhemmän rahoituksen vanhan urheilukeskuksen jälleenrakennuksesta moderniksi monitoimikompleksiksi, jossa yhdistyvät urheilutoiminnot, asuminen, hotelli, kauppa, kulttuuri- ja yrityskeskus, sisäpysäköinti sekä kattava maisemointi ja vihreän puiston luominen muistomerkillä Venäjän ensimmäiselle olympiavoittajalle taitoluistelussa Nikolai Aleksandrovich Panin-Kolomenkin. Kohteesta, joka oli ongelma, tuli syy "minikaupunki" -projektin luomiseen, jolla ei ole analogeja Venäjällä.
Tetrisin periaate
A. Len -toimistolla on huomattava kokemus sekä asuin- että urheilukompleksien suunnittelusta, mutta jopa sille kehittäjän asettamasta tehtävästä on tullut vakava haaste. Yhdessä kompleksissa yhdistettävien toimintojen lukumäärä ei tarkoittanut pelkästään vaikeuksia rakentaa monitasoinen rakenne, joka oli kyllästetty eri vyöhykkeillä ja huoneilla, joista jokaisella oli omat parametri- ja tekniset vaatimukset, vaikka jotkut niistä pitäisi olla yhteydessä toisiinsa, ja jotkut - eristettyinä, mutta myös tarve noudattaa turvallisuusvaatimuksia. Nykyinen sääntelykehys ei tietenkään sisällä selkeästi määriteltyjä säännöksiä tällaiselle monimutkaiselle toimintojen sekaannukselle. Siksi hankkeen työ sisälsi välittömästi tarpeen valmistella yksittäisiä teknisiä erityisehtoja ja toteuttaa erityisiä toimenpiteitä paloturvallisuuden varmistamiseksi.
Projektin työ eteni yleisestä erityiseen. Ensinnäkin tunnistettiin suurimpien toiminnallisten alueiden sijainnit. Urheilukompleksin vanha rakennus sijaitsi kolmion muotoisen kehitysalueen keskellä. Osa sen rakenteista säilyi, osa purettiin. Uudet urheilulohkot rakennettiin ja kiinnitettiin "historialliseen ytimeen" ikään kuin "ympäröivät" sen ja täyttivät kaikki aukot. Tämän seurauksena kompleksin urheiluosan kokonaispinta-ala oli 26 000 m2, ja kävijämääräksi on suunniteltu olevan jopa miljoona ihmistä vuodessa. Voronežin perinteisiin urheilu- ja vapaa-ajan aktiviteetteihin on lisätty useita uusia suosittuja muotoja. Tulevaan keskustaan kuuluu 40 modernia salia urheilua varten: käsipallo, lentopallo, minijalkapallo, sulkapallo, pöytätennis. Niihin liittyi modernisoitu kiipeilyseinä, jonka korkeus oli 16 m, taistelulajien sali, kaksi kuntosalia, neljä uima-allasta - joista kaksi 25 m kummallakin viidellä ja kuudella kaistalla, sekä tanssisalit. Jokaisen osalta oli tarpeen ottaa huomioon yksilölliset vaatimukset ja huolehtia palveluinfrastruktuurista. Arkkitehdit keräsivät määriä ja toimintoja ikään kuin lisäämällä erikokoisia hahmoja peliin "Tetris". Lisäksi asiakas aikoi sijoittaa yhden suurista uima-altaista katutason pohjakerrokseen, jotta ohikulkijat näkisivät valtavien vitriinien takana kelluvat, eräänlaisena mainoksena kuntosalille ja samalla terveelliset elämäntavat.
Lähempänä Voroshilov-katua ja "Sportivniy" -puutarhan alkua keskitettiin asuin-, liike- ja edustustoiminnot. Täällä Grand Prix -klubitalo ja samanniminen yrityskeskus, kongressisali ja hotelli ovat kietoutuneet yhteen monimutkaisessa sotkussa: ne nousevat ylös muodostaen korkean kerroksen hallitsevan paikan korostaen monimutkaista katupanoraamaa. Sekä projektin kehittäjä että suunnittelijat olivat hyvin tietoisia tämän korttelin tärkeästä kaupunkisuunnitteluroolista ja pyrkivät nostamaan sen enimmäiskorkeuteen, mutta takana sijaitsevan Five Stars -asuinkompleksin aiheuttamat vakavat insolointirajoitukset eivät antaneet mahdollisuutta luoda enemmän ilmeikäs siluetti, pysäyttäen sen 55 metrillä. Korkeuden puute oli kompensoitava eri tasoissa ulkonevien ja uppoavien kappaleiden muovisella leikkauksella vastakohtana korostetulle vaakasuoralle urheilulohkolle.
Kompleksin liike-elämän vastapäätä, Delegatskaja-kadun varrella, on julkinen puutarha, jossa on integroitu maisemointi ja sisäänrakennettu valaistusjärjestelmä, joka ei ole huonompi suunnitteluratkaisuillaan ja parhaiden pääkaupunkiseudun kollegoiden käytettyjen materiaalien laadulla. Asuinosan vastakkaiselle puolelle arkkitehdit sijoittivat ostoskorttelin, jossa on suuri supermarket ja perinteinen kauppa ja palvelu”lähellä kotia” -muodossa. Lähistöllä on monitasoinen pysäköintialue ja ulkopysäköintialue.
Labyrintin sisällä
Keskittämällä niin monta toimintoa "saman katon alle" arkkitehtien oli määritettävä, kuinka eristettyjä tai päinvastoin toisiinsa yhteydessä olisivat. Ilmeinen futuristinen ratkaisu: yhdistää kaikki kaikkeen, mikä antaa asukkaille mahdollisuuden päästä minne tahansa poistumatta kompleksista, osoittautui tehottomaksi, koska se vähensi merkittävästi käyttökelpoista pinta-alaa ja lisäsi käytävien ja portaiden pinta-alaa. Lisäksi se vaikeutti paloturvallisuusmääräysten noudattamista.
Tietenkin tarvittavat yhteydet tarjotaan: ensinnäkin puhumme huoneistojen ja hotellihuoneiden asukkaiden pääsystä kuntosaliin - painava argumentti huoneistojen ostamisen puolesta. Suoraan asuinrakennuksen aulan kautta voit mennä urheilualueelle, jonne on keskittynyt kaikenlaista aikuisten ja lasten urheilua ja vapaa-aikaa, sekä hotellin ja ravintolan, johon voit kutsua ystäviä ja tuttavia. Kauppakeskus ja monitasoinen pysäköinti erotetaan kokonaan.
Väkevä energia
Kompleksin ulkonäkö vastaa tarkalleen sen rakennetta. Se on yhdistelmä erikokoisia lohkoja, jotkut niistä ovat kohtisuoria, toiset monimutkaisempia. Konseptia kehitettäessä arkkitehdit tutkivat mahdollisuutta erottaa kukin toiminnallinen elementti erillisenä tilavuutena omalla alkuperäisellä lasimaalauksellaan. Tätä ajatusta ei ollut mahdollista toteuttaa täysimääräisesti, mutta useimmissa tapauksissa pääsalit ja tilat korostuvat ja luetaan kompleksin ulkoasussa. Kunkin lohkon toiminta arvellaan lasituksen koon ja tyypin mukaan. Valtavat lasimaalaukset korostavat julkisia alueita: urheilu, yrityskeskus, kauppa ja kulttuuri. Erikokoisten ikkuna-aukkojen varsinainen sironta koristaa klubitalon ja hotellin julkisivuja.
Äänenvoimakkuuden lisäksi projektissa käytetään aktiivisesti värejä: harmaat, valkoiset ja kullankeltaiset paneelit siirtyvät lohkosta toiseen vaihtamalla rooleja. Harmaalla kotelolla valkoinen ja keltainen näkyvät täydentävinä väreinä portaikkojen seinissä ja viimeistelyssä, keltaisella - päinvastoin. Tyydyttyneiden värien vastakkainen yhdistelmä tulisi yhdistää suotuisasti vierekkäisten neliöiden vehreyteen, samalla kun korostetaan sekä arkkitehtonisen ratkaisun nykyaikaisuutta että kompleksin "positiivinen-aurinkoinen" luonnetta ryhmiteltyinä urheilun ympärille.
Julkisivujen kullankeltainen anodisoitu alumiini toimii myös metaforana kompleksin nimelle - "Energia", joka ilmentää salaman kaltaista energiavirtaa. Yöllä valaistu, verhon kultainen nauha, joka laskeutuu asuintornista, "käärmeitä" julkisivua pitkin, kehystää rakennuksen ulkonevat palaset yhdistämällä erilliset lohkot. Lisäksi kylttejä kahviloista ja kaupoista sijoitetaan kirkkaan keltaista taustaa vasten - se on suunniteltu toisaalta houkuttelemaan ohikulkijoiden huomiota ja toisaalta tarjoamaan "otsikko" -värille eheyden, yhdistämällä tuotemerkkien murtovärit kultaisella sävyllä.
Yhdistetään voimia Kehitysyhtiön ja yhden johtavien venäläisten arkkitehtitoimistojen Voronezhissa tekemän yhteistyön ansiosta on aloitettu uuden tyyppisen aluekeskuksen konseptin toteuttamisprosessi, joka luo suotuisat olosuhteet liike-, kulttuuri- ja urheiluharrastuksille. Rooli, jota aiemmin olivat Neuvostoliiton urheiluseurat tai alueelliset elokuvateatterit, on nyt yhteiskunnan uudella kehitystasolla monitoimikomplekseja. Tällaisten synergististen järjestelmien elinkelpoisia muotoja etsitään paitsi pääkaupungissa myös tärkeimmissä aluekeskuksissa. Ja lähitulevaisuudessa on mahdollista arvioida hylätyn urheilukompleksin muutoksen tulosta Voronežin liike-, urheilu- ja kulttuurielämän keskukseksi.
