Sinulle itsellesi näet, mitkä tehtaat ovat, ja olet varmasti samaa mieltä
kanssani, niin että näillä kartanorakennuksilla on oltava erinomaiset …
rakennuksissa on "parhaat mahdolliset julkisivut".
Kirjeestä A. P. Demidova
arkkitehti A. L. Tšebotarev
Asuinrakennuskokonaisuus "Aleksandrovsky" on tarkoitus rakentaa Nižni Tagilin eteläosaan, jonka kokonaispinta-ala on 49,5 hehtaaria. Tämä Tagilin osa on erotettu kaupungin keskustasta 2 km: n yksityisellä sektorilla ja keskikerroksisilla rakennuksilla; alueen itäraja on Nizhniy Tagil -lammen vieressä, länsiraja on kaksikaistainen Uralsky-katu, jonka takaa vanhojen Neuvostoliiton yhdeksänkerroksisten rakennusten alue alkaa. Eteläpuolella, lähempänä katua, pohjoisessa on suuri moderni sairaala - uusi asuinkompleksi, kyljissä aluetta ympäröivät mökit.
Kirjoittajat saivat alueen, jolla oli hyväksytty PPT, teiden valmistelu, julkisten laitosten asettama. Oli epätavallista, että arvioidessaan asuntomarkkinoiden tilanteen, suurten investointien riskin 9-kerroksisten rakennusten rakentamiseen ilman takeita niiden nopeasta toteuttamisesta, asiakas ehdotti, että Alexey Ivanov kehittäisi pienemmän kerroksisen asuinkompleksin ja väestötiheys kuin alun perin oli tarkoitus. Samoista taloudellisista syistä rakentaminen päätettiin suorittaa vuorotellen, joista jokaisessa oli 10–12 kaksiosaista kolmikerroksista taloa -”kaupunkitalot, vanhalla venäjällä se tarkoittaa taloa, rakennusta, rakennetta”, kommentoi Aleksey Ivanov. Siten yleissuunnitelman kehittäminen perustui alusta alkaen 40 miljoonan ruplaan kuuluvaan asuntoon. Samanaikaisesti olisi otettava huomioon sovittu maanmittaus suunniteltujen verkkoteiden rajoilla, mutta arkkitehdeillä oli oikeus mukauttaa PPT uuden todellisuuden perusteella.
”Olemme ehdottaneet uutta kokoonpanoa tietyn ruudukon perusteella. - Alexey Ivanov raportoi. - Päärooli siinä on keskiosan kolmiosaisella kävelyakselilla. Minun on huomautettava, että yleinen innostus hiljattain avattuun neljännesvuosittaiseen kehitysmenetelmään tuli nopeasti tarpeettomaksi; monikerroksisten rakennusten vuosineljänneksen asettelu näyttää erityisen oudolta. Samalla se on tietysti sopiva 3-4-kerroksisiin rakennuksiin - tässä tapauksessa tehtävänä on antaa jokaiselle vuosineljännekselle oma kasvonsa. Kun "neliöpeli" muuttuu tarpeettomaksi, se sulkee liikkeen kauneuteen - sitten siirrymme muodikkaisiin linjarakennuksiin."
Suunnittelu ei ole tullut kaupunkisuunnittelun ideasta eikä yhteiskunnallisesta järjestyksestä, vaan rakentamisen vaiheittaisen rahoituksen ehdoista. Markkinatilanne on määrittänyt studioiden ja yhden huoneen huoneistojen vallitsevuuden asuntosuunnittelussa. Kulma- ja leveysosat täydentävät valintaa kahden huoneen huoneistoilla.
Kaksi kolmasosaa alueesta on säännöllisen suorakaiteen muotoinen, neljännekset on sidottu tiukasti kohtisuoraan viiden metrin ajoteihin. "Kehitämme avoimien sisäpihojen teemaa talon kaulakoruilla, kun yksityiset pihat yhdistetään kaupungin laajuisiin aukioihin", Aleksey Ivanov kertoo. TK: n mukaan alueen tulisi tulla kaikkien kansalaisten läpäiseväksi säilyttäen samalla kyky siirtyä vapaasti Uralsky Prospektilta lampeen. Puoliympyrän muotoisesta neliöstä on tullut eräänlainen kutsuva alue, joka vetää läpi kaupungin laajuisia virtauksia. Sen muodon sekä sisäisten ajotien kaarevien ääriviivojen on tarkoitus elvyttää kohtisuoraa asettelua.
Archstroydizaynin ehdottamassa konseptissa suunnitellaan alueen kolme kehitysvaihetta sekä lampiympäristön parantaminen. Ensimmäinen vaihe alkaa kolmikerroksisilla rakennuksilla Festivalnaja-aukiolta. Arkkitehdit ehdottivat, että säilytetään sama määrä kerroksia koko katutorin koko pituudelta ja rakennetaan alueen kehä korkeammilla, nelikerroksisilla rakennuksilla.
Toisessa vaiheessa kaupunkikorttelien lisäksi on tarkoitus rakentaa neljä huoneistohotellia sairaalan lähelle. Ne on tarkoitettu kaupunkien ulkopuolella oleville potilaille, joita hoidetaan päiväsairaalassa tai joille tehdään kuntoutus. Kolmannen ja viimeisen vaiheen talot - suunnitelman mukaan kaikkein arvostetuimmat - sijaitsevat lähempänä rannikkoa. Ne erotetaan asuinalueen pääosasta bulevardin "sirpillä". Tässä tiukka geometrinen järjestys on hieman häiriintynyt - tai vilkas, tarjoten asukkaille yksityisyyttä ja näkymät lampi. Arkkitehdit ehdottivat rannikkokaistan jakamista useisiin toiminnallisiin alueisiin: urheilu-, lasten-, virkistys-, näyttely-, ranta- ja jahtiklubi.
Erityistä huomiota kiinnitetään kuljetusjärjestelmään. "Henkilökohtaiset ajoneuvot ovat välttämätön edellytys siedettävälle asumiselle venäläisten kaupunkien leviämiseen, jotka ovat pitkiä matkoja työstä asumiseen ja virkistykseen, ja useimmille pakollisten kesämökkien omaaville kansalaisille ja ankarassa ilmastossa", Aleksey Ivanov sanoo. "Lisäksi auto on vapauden symboli", arkkitehti päättelee. Monitasoinen pysäköinti on kannattamatonta, ja vaikka pysäköintipaikan vähimmäismyyntihinta on 300 000 ruplaa, niitä ei myydä. Siksi ainoa mahdollinen ratkaisu oli pysäköinti pääkatujen varrella. "Rajoitukset 10 ja 35 metrin vähimmäisetäisyydelle pysäköintialueista rakennuksiin vaikeuttavat elämää", suunnittelijat myöntävät. - Ratkaisu löytyi ajoteiden järjestelystä, jota pitkin myös pysäköintipaikat sijaitsevat.
Pieni rakennusbudjetti sallii ainoan vaihtoehdon tilavuus-tilaratkaisulle - puhtaan suorakulmion, jossa on litteä katto. Kun otetaan huomioon kompleksin keskeinen sijainti, arkkitehdit tekivät parhaansa varmistaakseen, että talojen ulkoinen käsitys oli sopusoinnussa kaupungin historiallisen ympäristön kanssa. Loggiat osoittautuivat kohtuuhintaiseksi ylellisyydeksi, mutta he onnistuivat suunnittelemaan ranskalaiset parvekkeet sekä kaarevat aukot ja kattokaiteet yksinkertaisten ullakoiden muodossa. Asiakas tarjosi kipsijulkisivuja. Historiallisen prototyypin löysi William Geste esimerkillisten rakennusten albumeista. Kaksisataa vuotta sitten Geste-talot eivät saaneet niin laajaa levitystä Uralissa kuin Keski-Venäjällä - mutta silti ne ovat tunnistettavissa ja niillä on mahdollisuus nykyaikaiseen tulkintaan.
Tämä ratkaisu asuinympäristöön ei ole ensimmäinen Alexey Ivanovin salkussa. Hanke jatkaa kilpailukonseptissa esitettyjä suunnittelu- ja arkkitehtiideoita"
Bastion Tsarskoe Selolle: sarja suljettuja ja avoimia kaupunginosia, liikennepalvelujen ja pysäköintien järjestäminen kohteiden reunalla, historiallisuus julkisivujen ratkaisussa.
Nižni Tagilin tässä osassa ei ole melkein yhtään julkista rakennusta, joten asiakas aikoo tehdä ensimmäiset kerrokset muiksi kuin asuinrakennuksiksi: niissä tulisi olla kauppoja, kahviloita, palvelupalveluja ja niin edelleen. Tarvittaessa ne voidaan kuitenkin muuttaa huoneistoiksi. Siksi toinen kerros pilkotaan hienoksi studioksi, jonka pinta-ala on 25 m2… Asiakkaan toiveiden mukaan, Tagilin asukkaiden taloudellisten mahdollisuuksien perusteella, projektissa ei ole yhtä asuntoa yli 45 m2… Maisemointiin on tarkoitus käyttää paikallisia puita ja pensaita, jotka selviävät ilman paljon huoltoa. Arkkitehdit aikovat tehdä sisäänkäynnistä mahdollisimman vihreän, muuttamalla siitä melkein neliön, jolle he aikovat itsenäisesti kehittää maisemasääntöjä. Kuten Aleksey Ivanov selittää, ajatus puiden peittämän alueen järjestämisestä syntyi myös tarpeesta erottaa alue visuaalisesti kadun toisella puolella olevista vanhoista yhdeksänkerroksisista taloista, joista yksi on puiston keskiakseli. ennakoitu kehitys.
Hanke osoittautui epätyypilliseksi - alkaen siitä, että taloudelliset olosuhteet eivät saneleet tiheydellä olevaa jättimäisyyttä, mutta kerrosten lukumäärän ja tiheyden vähenemisen, mutta kasvattamalla pysäköintialueiden määrää ja kehittämällä henkilökohtaisen liikenteen infrastruktuuria, nykyaikaiset kaupunkipropagandistit eivät pidä siitä. Ja myös se, että arkkitehtoniset ratkaisut perustuvat alueelle tyypillisiin prototyyppeihin.
Tällaisten tehtävien asettamisen toivotaan saavan suosiota muiden Venäjän kaupunkien yleissuunnitelmien laatimisessa, mikä antaa heille jonkin verran mahdollisuuksia toipumiseen. Hankkeen kirjoittajat sanovat saavansa vastaavia ehdotuksia jo muilta Uralin kaupungeilta.
* William Geste (1753-1832) skotlantilainen arkkitehti Venäjän keisarien palveluksessa, kirjoittanut kaupunkisuunnittelun "Tsarskoje Selon siirtokuntasuunnitelma" ja yleissuunnitelmat Keski-Venäjän, Siperian ja Uralin kaupunkien kehittämisestä geometrisesti oikeat neljännekset ja sisäänkäyntialueet. Geste on kerännyt "metodologisen käsikirjan", jossa on esimerkilliset talojen julkisivut Venäjän kaupungeille.
