Kauppatalon "Emelyan Bashkirov with pojat" jauhamyllykompleksi sijaitsee Nižni Novgorodin historiallisessa osassa Okan rannalla, aivan metrosillan vieressä. Sen pystytti vuosina 1870–1914 arkkitehti Robert Keelewijn. Neuvostoliiton aikana monimutkainen rakennettiin uudelleen ja laajennettiin; siihen tehtiin suuria muutoksia vuonna 1952 tapahtuneen räjähdyksen ja tulipalon jälkeen. Jauhotehdas toimi vuoteen 2007 asti, mutta on sittemmin suljettu ja hylätty houkuttelemalla lähinnä paikallisia stalkereita ja kuvausryhmiä.
Vuonna 2008 laitoksen alue siirrettiin OJSC "NKHP-Development": lle, joka
sitoutui valmistelemaan häntä uudistamiseen ja rakentamaan hotellikompleksin. Siitä lähtien on tehty esisuunnittelutyötä: rakennusten mittauksia ja teknisiä tutkimuksia, topografisia ja geologisia tutkimuksia. Sergei Timofeevin PTMA valmisteli vuonna 2012 projektin alueen suunnittelua ja maanmittausta varten, ja "PTMA Architectural Workshop" valmisti käsitteellisen projektin vuonna 2018. Kirjoittajat pyrkivät luomaan "toiminnallisesti monimuotoisen korttelin, jossa oli mukava kaupunkiympäristö säilyttäen samalla historialliset esineet, paikan teollisen hengen ja ajan jäljet. "…
Alueella on kolme kulttuuriperintökohde, joilla on alueellisen merkityksen muistomerkki: myllyrakennus, työntekijöiden hostelli ja varastotila. Hankkeessa säilytetään myös 1970-luvulla yhden tehdasrakennuksen alueelle rakennettu hissi ja Okan rannalle 2000-luvun lopulla ilmestynyt varastoterminaali. Pohjoisesta vieressä on entinen M. A. Degtyarev, joka on vuokralaisten käytössä ja ei ole mukana projektissa, samoin kuin Johannes Kastajan syntymäkirkko.
Sivuston korkeusero on 25 metriä, joten rakennukset sijaitsevat kahdessa tasossa. Myllyrakennuksesta ja hissistä on näkymät alemmalle Tšernigovskaja-kadulle, ylemmälle Garshina-kadulle, josta on tullut vuosineljänneksen sisäinen pituusakseli, - muut rakennukset, joita yhdistävät modernit asuinrakennuksen ja toimistojen "insertit". Ohittavia katuja yhdistää kävelytie, jossa on portaat, Tšernigovskaja-kadun puolelta - sisäänkäynti maanalaiseen pysäköintialueeseen. Toinen avoinna oleva pysäköintialue on järjestetty Kazanskaya-aukion metrosillan tukien alle.
Arkkitehdit mukauttavat entisen seitsenkerroksisen tehtaan asuinrakennukseksi, jonka pinta-ala on 6000 m2, ja hissi - monitoimikompleksiin, jossa on toimistot, huoneistot ja hotellihuoneet.
Projektin pääarkkitehti Aleksei Pushkarev kuuli hissin säätämisen idean ensin tieteelliseltä neuvonantajaltaan professori Ronald Roversilta (Zuydin ammattikorkeakoulu) harjoittelun aikana Alankomaissa vuonna 2010. Asiasta keskusteltiin myös suunnitteluinsinööri Piotr Tarzhynskin (Piotr Tarczynski, Buro Happold) kanssa vierailullaan Nižni Novgorodiin: Arkistopiirustusten tarkastelun jälkeen oli toivoa, että jälleenrakentaminen on mahdollista.
Vuonna 2014 ilmestyivät ensimmäiset suunnittelujärjestelyt tilojen järjestämiseksi "pankeihin". Ajan myötä sijoittajan ruokahalu on vähentynyt: aiemmin sovitusta 130 metrin hotellitornista hissin paikalla he tulivat ajatukseen sen säilyttämisestä ja jälleenrakentamisesta. Vuonna 2018 tehtiin yksityiskohtaiset kartoitukset rakenteista ja maaperästä. Laskelmat ovat jälleen vahvistaneet, että hissille voidaan antaa toinen elämä.
Aitojen betoniosissa, joiden halkaisija on kuusi metriä, osa seinistä poistetaan ja ikkunat lävistetään: saat kapselimaisia universaalihuoneita. Sylinterit rakennetaan seitsemään ylimääräiseen kerrokseen. Rakennuksesta tulee korkeampi kuin metrosilta, mikä korjaa jossain määrin maan ristiriitaisen vallitsevuuden ympäristöön nähden. Jakelutornissa on portaat ja hissisolmut sekä apuohjelmat. Remontoidun hissin pinta-ala on 22 000 m2.
Entinen työntekijöiden asuntola muutetaan terveyskeskukseksi ja varastotilat toimistoiksi. Niiden väliset aukot täyttävät toimistorakennuksen ja asuinrakennuksen, mikä luo yhtenäisen kehitysrintaman Garshina-kadulle. Kompleksin kaikkien rakennusten pohjakerroksessa on ravintoloita, kauppaa ja palveluja.
Hankkeen mukaan Okan ranta muuttuu mukavaksi kävelykaduksi, jossa on kaksi nähtävyyskohtaa: entinen varasto, joka on muunnettu yleishalliksi, jonka pinta-ala on 1500 m2ja pieni ellipsoidinen kahvila laiturirakenteissa.
Alexey Pushkarev sanoo kahvilan ideasta, että "Halusin käyttää lastipaikkoja, ns. Sonneja. Niiden ylämerkki on 72 metriä merenpinnan yläpuolella, ja siviilikohteet tässä paikassa voivat sijaita vähintään 75, jotta niitä ei tulvi tulviin. Siksi oli tarpeen nostaa kahvilan tilavuus "sonnien" yläpuolelle, ja se irtautui maasta ja vedestä. Siksi ilmestyi kuva ilmalaiva-sukellusveneestä, joka sekä leijuu että kelluu samanaikaisesti.
Tällä hetkellä sivusto pyrkii suojelemaan kulttuuriperintökohteita, niiden rajoja ja suojavyöhykkeitä ollaan määrittelemässä.
