Kiireellinen asunnon hankinta on menettely, jossa yritys hankkii asiakkaan kiinteistöobjektin ilman mainostyökaluja ja houkuttelematta ulkopuolisia ostajia. Tällainen operaatio kestää 3-7 päivää ja vaatii tiettyjen ehtojen noudattamista. Palvelua tarjoaa yhtiön rahasto nro 1, jossa kiireellinen asuntojen osto Moskovassa ja Moskovan alueella tapahtuu markkina-arvolla.
Kuka voi hyödyntää tarjousta?
Palvelu edellyttää nopeaa ja laillisesti puhdasta tapahtumaa kiinteistön ostamiseksi. Palvelu on kaikkien asunnon omistajien käytettävissä, mutta useimmiten seuraavat kansalaisryhmät hakevat sitä:
- henkilöt, joiden taloudellinen tilanne on vaikea;
- ihmiset, joille on kertynyt valtavia velkoja sähkölaskuista;
- omistajat, jotka haluavat myydä asunnon nopeasti muiden kiinteistöjen ostamiseksi;
- perilliset, jotka haluavat käyttää oikeuttaan vastaanottamalla rahaa.
Kaikkiin kiinteistöihin ei voida soveltaa kiireellistä sulkemista. Tällaiset liiketoimet ovat mahdollisia vain laillisesti puhtaiden esineiden kanssa. Kaikkien nimikirjoitusten on oltava omistajan käsissä. Jos asunto on kunnostettu, se on tarpeen laillistaa. Kiinteistö, jolla on vakuuksia, ei sovellu - se on ostettu lainatuilla varoilla kiinnityksessä, joka on pidätetty tai joka on lasten omistuksessa.
Ihanteellinen asunto kiireelliseen myyntiin on asunto, joka sijaitsee kunnollisessa talossa ja alueella ja on turvallista asua, jossa tekijänoikeuksien haltija on yksi aikuinen kansalainen eikä siinä ole rekisteröityneitä henkilöitä. Erityistä huomiota kiinnitetään kohteen likviditeettiin. Kiireellisellä sopimuksella ei todennäköisesti voida myydä dachaa, maalaistaloa tai tonttia.
Mitä asiakirjoja vaaditaan?
Nopea irtautuminen kaupasta on mahdollista vain, jos omistajalla on kädessään koko paketti asiakirjoja, jotka ovat välttämättömiä ostosopimuksen tekemiseksi:
- kiinteistönomistajan passi;
- otsikkodokumentit - laajennettu ote USRN: stä (USRR) tai todistus omistusoikeuden rekisteröinnistä (myönnetty vuoden 2016 puoliväliin saakka);
- asunnon tekninen passi;
- todistus muodossa 1, joka vahvistaa, että tiloissa ei ole rekisteröityjä henkilöitä;
- toisen puolison kirjallinen suostumus myyntiin (jos omistaja on naimisissa).
Asuntojen kiireellinen tilaus tapahtuu useissa vaiheissa. Ensinnäkin asunnon omistaja ottaa yhteyttä yritykseen, suoritetaan riippumaton arviointi ja hintaneuvottelut. Sitten alustava rahapolitiikka saatetaan päätökseen ja asiakirjojen valmistelu kaupalle alkaa. Koko menettely kestää enintään 7 päivää.
