Viinitalon asuinkompleksi rakennetaan paikalle, joka sijaitsee Sadovnicheskaya-kadun ja Kosmodamianskaya-pengerteen välissä. Tämä on pääkaupungin keskusta: toisella puolella - matala Zamoskvorechye, toisella puolella - Moskva-joki ja stalinistisen pilvenpiirtäjän torni Kotelnicheskaya-rantakadulla. Ennen vallankumousta tämä alue oli Pjotr Arsenievich Smirnovin viinitilan käytössä, ja Neuvostoliiton aikoina sen siistissä punatiilirakennuksissa tuotettiin kuohuviini "Cornet". Itse asiassa tämä antoi projektille nimen - yksi entisen tehtaan säilyneistä rakennuksista kuuluu "Wine House" -kompleksiin.
Alusta alkaen sen suunnitteluun osallistui kaksi suurinta Moskovan toimistoa - TPO "Reserve" ja SPEECH. Kuten arkkitehdit itse selittävät, tämä johtui pääasiassa asiakkaan halusta luoda monitahoinen kaupunginosa, jossa kukin yksittäinen rakennus saisi oman mittakaavansa ja tunnistettavan luonteensa. Läheisten vierekkäisten rakennusten ei pitänyt "huutaa" toisiaan, vaan luoda mielenkiintoinen arkkitehtoninen vuoropuhelu. Siksi valinta laski yrityksiin, jotka olivat tyyliltään niin erilaisia: "Reserve" korostetusti lakonisella rakennusten tektonikallaan ja inhouksellaan ylenmääräisiltä ja SPEECH sitoutumisesta yksityiskohtaisiin reliefeihin ja korkealaatuisiin luonnonmateriaaleihin.
Sen lisäksi, että kukin toimisto työskenteli julkisivuratkaisujen parissa (niiden arkkitehdit jaettiin tasan keskenään siten, että eri tiimien piirtämät rakennukset vaihtelivat keskenään), valta jaettiin seuraavasti: TPO "Reserve" toimi viereisen alueen suunnittelurakenteesta, suunnittelusta ja maisemoinnista vastaava pääsuunnittelija sekä puhe-toimisto ottivat julkisivujen työn koko teknisen osan haltuunsa ja tekivät myös julkisten tilojen sisätilat. Lisäksi Vladimir Plotkinin tiimi valmisteli projektin kompleksiin sisältyvän tehdasrakennuksen palauttamiseksi.
Rakennettu vuosina 1888-1889 arkkitehti N. Voskresensky on suunnitellut tämän punatiilirakennuksen, jossa on tyylikkäitä valkoisia sisustuselementtejä, on nyt tunnustettu kulttuuriperintökohteeksi. Sen pääjulkisivu on Sadovnicheskaya-kadulle päin. Restaurointiprojektin mukaisesti kaikki sen arkkitehtoniset ja taiteelliset yksityiskohdat: lumivalkoiset ruostuneet pilasterit, ikkunakoristeet ja rakennusta kruunava ohutkorni korjataan tarkasti. Sisällä tehdasrakennus muutetaan moderniksi asuinrakennukseksi, jossa on parvityyliset huoneistot, joissa on korkeat katot ja tilavat huoneet. Ravintolan on tarkoitus avata tämän tilavuuden ensimmäiseen kerrokseen.
Entisen viinitilan muun alueen kehittämiseksi suunnittelijat valitsivat neljännesvuosittaisen ulkoasun. Moderni, yrittämättä jäljitellä historiallista rakennusta, asuinrakennusten määrät asettuvat selvästi alueen ympärille, minkä vuoksi sisälle ilmestyy laaja piha, joka on suljettu uteliailta katseilta. Pääset sinne sekä Sadovnicheskaya-kadun puolelta, jossa kaksi leveää käytävää on jätetty kunnostettavan rakennuksen päihin, että vastakkaisen rakennuksen kaarien läpi Kosmodamianskaya-pengerteen puolelta.
Rakennuksissa on vaihteleva lukumäärä kerroksia, jotka nousevat kohti Moskva-jokea kolmessa suuressa portaassa, joihin huoneistojen asukkaille järjestetään avoimet terassit. Jos katsot kompleksia ylhäältä, näet, että katolla, joka on leikattu eri kokoonpanoilla, on melko paljon tällaisia viihtyisiä terasseja, joista on näkymät kaupunkiin, samanlaisia kuin vihreät nurmikot. Ensimmäinen, nelikerroksinen julkisivu tukee Sadovnicheskaya-kadun kehityslinjaa vanhoilla Moskovan kamaritaloilla. Neljänneksen syvyydessä on korkeammat osiot - jopa 7 kerrosta, koska siellä ne ovat vierekkäin melko korkeiden stalinististen rakennusten kanssa, jotka sijaitsevat penkereen varrella.
Kompleksissa on melko helppo tunnistaa yhden tai toisen rakennuksen tekijyys - sinun on vain tarkasteltava sen julkisivuja. Yhden käsitteen mukaan Vladimir Plotkin ja Sergei Tšoban puhuvat kumpikin omaa kieltään. Plotkinin julkisivut, joissa on valkealle kankaaseinälle maalatut tummat lasi-ikkunat, ovat mahdollisimman graafisia: jokainen viiva, jokainen kulma on piirretty geometrisesti tarkasti ja noudattaa tarkasti ihanteellisia mittasuhteita. Tchobanin julkisivut osoittautuivat täysin erilaisiksi - talonsa seinillä käytetään aktiivisesti vaalean sävyjä veistettyä luonnonkiveä. Jossain nämä ovat yksinkertaisia pystysuoria kohokuvioituja pintoja ja jossain koristeellisia koristeita. Täällä ja siellä näkyvät pehmeät tasoitetut kulmat, upeat reunat, selkeä hihnarakenne ja pystysuorat pylväät ja puolipylväät.
Sadovnicheskaya-kadun puolella sijaitsevissa pohjakerroksissa ja sivureittien varrella on tarkoitus sijoittaa julkisia toimintoja - putiikkeja suurilla lasi-ikkunoilla, kuntosali, kylpylä ja kauneushoitola. Vastakkaisella puolella sisäpihatasolla on erilliset sisäänkäynnit duplex-huoneistoihin. Kompleksin seitsemässä rakennuksessa on yhteensä 176 huoneistoa, joiden pinta-ala on 62-227 neliömetriä. Tavallisten huoneistojen lisäksi on kattohuoneistoja, huoneistoja, joista pääsee terasseille ja parvikerroksiin.
Erikseen on sanottava piha-alueiden parantamisesta, jonka projektin suoritti TPO "Reserve". Alun perin toimisto toteutti projektissa määritellyn arkkitehtonisten ratkaisujen kaksipuolisuuden teeman täysin pihatilojen konseptissa. Kirjoittajat tulkitsivat kompleksin stylobate-osassa sijaitsevan ja ulkopuolisilta täysin suljetun pääpihan seremoniallisena säännöllisenä puutarhana, kun taas viinitalon ulkopuolella (viereisellä alueella taattu rakennuksettomana) oleva viheralue muuttuu luonnollinen, maksimaalisesti luonnollinen puutarha. Ja jos toista hallitsevat suuret puut, jotka on istutettu vapaaseen järjestykseen, ja niiden väliset polut ovat tuskin hahmoteltuja, pihan juhlallinen rytmi määräytyy kaikkien elementtien tiukan geometrian mukaan, olipa kyseessä sitten kukkapenkit, omistetut virkistysalueet tai polut. Materiaalit valittiin huolella: keskeisten polkujen päällystys on tarkoitus tehdä vanhentuneilla klinkkeritiilillä, jotka muistuttavat säilynyttä tehdasrakennusta, kun taas sisäpihan ulkoreunat koristellaan graniittilaatoilla, jotka toistavat luonnon kiillotetun kiven julkisivuja. Pihan tason yläpuolelle kohotettujen nurmikoiden suunnittelussa käytetään myös Jurassic-kiveä ja corten-terästä, aloittaen mielenkiintoisen vuoropuhelun ikuisen ja modernin välillä, joka kulkee yleensä punaisena lankana tämän projektin läpi.
Viinitalon rakentamisen on määrä valmistua vuonna 2016.
