Monikerroksisten rakennusten suunnittelu on tehtävä, kaikella näennäisellä tyypillisyydellään, ei missään nimessä triviaali. Sivuston ominaisuuksiin ja budjetin kokoon liittyviä ilmeisiä rajoituksia asettavat asiakkaan erityisvaatimukset. Viimeksi mainittu puolestaan sopeutuu kilpailevien markkinoiden olosuhteisiin, asettaa yhä korkeammat standardit ja jäykät puitteet. Tyypillinen esimerkki on LEGENDA-yritys, joka kehittää useita suuria projekteja Pietarissa. Se sai mainetta ns. "Älykkään lähestymistavan" ansiosta, mikä edellyttää valtavasti erilaisia asetteluja - jopa 50 erilaista vaihtoehtoa - jotta kukin potentiaalinen ostaja voisi valita vaihtoehdon tarpeidensa ja kykynsä mukaan. Mikä vaatii arkkitehdiltä melko paljon kekseliäisyyttä ja kekseliäisyyttä - varsinkin kun on kyse alemmasta tai keskimmäisestä hintasegmentistä.
LEGENDAn ensimmäinen projekti kuului kuitenkin vain eliitti-luokkaan: uusklassiset julkisivut, luonnonkiviverhoukset, sisustus stalinistisen imperiumityylin parhaiden perinteiden mukaan - Pobedy 5 -kompleksi, joka voitti useita palkintoja kiinteistöalalla, tuli samanaikaisesti kehittäjän ensimmäinen yhteistyökokemus työpajasta "Evgeny Gerasimov and Partners". Mutta itse Gerasimovin mukaan LEGENDA on näköinen kehittäjä, joka on asettanut itselleen yhteisen, mutta ei monien saavutetun tavoitteen rakentaa mukavat asunnot kohtuuhintaan. Työskentelemällä kahdella massasegmentin pilottikompleksilla yrityksen johto muotoili itselleen hyvin omat älykkäät periaatteet. Ja kun oli vuorossa todella suuri, 1470 huoneistohanketta nopeasti kehittyvässä Pietarin Primorskin kaupunginosassa, se kääntyi jälleen Gerasimovin puoleen tarjotakseen asiakkaille harkittujen ulkoasujen kanssa kunnollisen tason arkkitehtuurisen ratkaisun.
Joten Jevgeny Gerasimovin tehtävä arkkitehtina oli suurelta osin ideologinen. Lisäksi sitä vaikeuttaa lisäksi Nizhne-Kamenskaya-kadun rajaaman alueen epätyypillinen kokoonpano, Glukharskaya-kadun ja Komendantsky Avenue -kadun jatko. Pitkänomainen kolmion muoto ja läheisyys laajaan viheralueeseen määrittelivät perustavanlaatuisen vyöhykkeen: kompleksin etuosa on kadun suuntainen, ja yksityinen piha rajautuu luonnolliseen alueeseen, josta esteistä huolimatta tulee sen visuaalinen jatko.
Tulevaisuudessa tässä näkyy yhdeksän 21-kerroksista tornia, joissa on kolme osoitetta. Tämä on täysimittainen asuinalue lähes 3000 hengelle: jo toimiva urheilukeskus on kävelyetäisyydellä, lähelle on tarkoitus rakentaa koulu ja itse kompleksiin päiväkoti. Ensinnäkin, viittaamalla osoitteeseen "Komendantskiy, 58", on vain viisi rakennusta ja 1008 huoneistoa. Mutta jo he voivat helposti lukea koko tulevan vuosineljänneksen "suunnittelukoodin".
Sen perusperiaatteilla on todellakin jotain yhteistä nykyaikaisten "neljännesvuosittaisten normien" kanssa. Yksi niistä on avoimet pohjakerrokset: kaikki tornit on kytketty toisiinsa kaksitasoisella stylobaatilla, jonka tilat kehällä ovat tarkoitettu kaupallisille ja julkisille organisaatioille. Siellä on lääkäreiden ja kosmetologien toimistoja, kauppoja ja kahviloita, ja kompleksin sisällä sen asukkaille tulee tila muodikkaalla nimellä "coworking". Täällä etätyöntekijät voivat käyttää varustettuja työpaikkoja, koululaisia - oppia oppitunteja keskittyneemmässä ilmapiirissä, kaikki muut - kommunikoimaan naapurusti ja vaihtaa uutisia. Stylobaten toinen kerros on toimisto. Samalla ulkopuolisten käyttäjien pääsy sisäpihalle on suljettu ja tarvittava yksityisyys säilyy.
Pihan organisaatiosta puhuttaessa on aika muistaa alueen epätavallinen muoto yhdessä tunnettujen "neljännesvuosittaisten normien" kanssa, joista yksi oli monimutkainen maisemointi. Kaksikerroksinen maanalainen pysäköintialue vie melkein koko alueen, ja sisäpiha on "jaettu" hyödynnetylle katolleen ja nousee yli metrin maanpinnan yläpuolelle. Tämän avulla voit korostaa jalankulkijoiden ja autojen osien erottamista toisistaan.
Asiakas ei kiinnitä yhtä paljon huomiota sisäpihan toimivuuteen kuin huoneistojen pohjaratkaisuihin. Siksi pihalla on monia eri alueita ja vyöhykkeitä. Jotkut leikkikentät on suunniteltu erityisesti pikkulapsille, toiset teini-ikäisille ja toiset taas "aikuisten" urheilulle ja piknikille. Tällä pihalla on mahdollista siirtyä eläkkeelle kapeassa ympyrässä - tai päinvastoin, järjestää massiivisia "naapurin" juhlia. Lukuisilla vyöhykkeillä on erilaiset toiminnot ja erilaiset pinnat, mutta ne kaikki ovat tyyliltään ja fyysisesti yhtenäisiä - mutkitteleva kävelykatu, joka on noin viisisataa metriä pitkä.
Mielenkiintoisin on kuitenkin kirjoittajien löytämä elävä arkkitehtoninen kuva kompleksista, joka, kuten eksoottinen avokado-hedelmä, käännetään ulospäin monivärisellä, muovisesti rikkaalla "iholla" ja sisäänpäin - kirkkaan aurinkoisella keltaisella " massa ". Kompleksin kaikkia julkisivuja yhdistää yhteinen värillinen venytys, joka koostuu monista pikseleistä. Lisäksi jokaisella talolla on oma hallitseva väri, vaikkakin monia muita sulkeumia. Tämän seurauksena yhtyeen ilmeisen yhtenäisyyden ansiosta jokainen talo sai oman kasvonsa.
Todelliset auringon säteet "kiinni" parvekkeet, loggiat ja erkkeri-ikkunat. Suunnitteluparametrit, jotka saadaan rakennusten suunnasta pääkohtiin ja fysiikan laeista, ovat johtaneet julkisivujen niin rytmihäiriöiseen järjestykseen, että se näyttää erittäin koristeelliselta. Suorakaiteen muotoiset tornit näyttivät koostuvan toisiinsa nähden siirretyistä osioista - värilliset pikselit saivat äänenvoimakkuuden,”heräsivät eloon”, liikkuivat, menettivät samankaltaisuutensa tylsä mosaiikkipaneeli.
Kvartografia jatkaa tätä ajatusta. Ostajalla on mahdollisuus valita asunto useista vaihtoehdoista: esimerkiksi sellainen, jossa keittiö on yhdistetty olohuoneeseen tai erotettu siitä, ja siinä on tarvittava määrä makuuhuoneita ja kylpyhuoneita, pukeutumishuone ja toimisto. Komendantsky Prospektin kompleksin yli viidenkymmenen vaihtoehdon joukossa huoneistoja on melkein varmasti toivottu vaihtoehto.
Viimeinen kosketus on asuntojen valmiusaste: huoneistoja tarjotaan "valkoisella" viimeistelyllä, jossa on jäljellä vain maalata-laatat-tapetit-lattiat. Se ei ole ollenkaan pitkä eikä vaikeaa, toisin kuin huoneistot, jotka vuokrataan ilman viimeistelyä, mutta se antaa huoneiston omistajalle mahdollisuuden toteuttaa suunnittelunsa mieltymykset, valita itsenäisesti värit ja tekstuurit.
Viiden tornin ensimmäinen vaihe luvataan asuttaa vuoden 2018 neljännellä vuosineljänneksellä. Samaan aikaan LEGENDA ja Evgeny Gerasimov & Partners ovat käynnistäneet toisen yhteisen projektin - Dalnevostochny Prospektilla, jälleen älykkäillä ulkoasuilla ja massasegmentissä. Ja tämä on paras todiste siitä, että ideologinen arkkitehtoninen kokeilu on kruunattu menestyksellä - ja sitä on jatkettava.