Halu saada mukava ja moderni koti johtaa yhä useammin ajatukseen omasta kartanostaan, koska kaupunkiasunnot eivät välitä tilavuuden ja vapauden tunnetta, aivan kuten vertaamalla mahdollisuuksia maalaistaloihin! Missä muualla sinulla on mahdollisuus järjestää henkilökohtainen tila täsmälleen haluamallasi tavalla, alkaen puutarhasta ja viheralueesta ja päättyen tekniseen alueeseen - autotallit, kodinhoitohuoneet ja työpajat.
Älä unohda, että kodin rakentaminen samalla mielenkiintoinen, mutta myös monimutkainen, aikaa vievä prosessi, joka vaatii huomiota, kokemusta ja syvällistä tuntemusta asiasta. "Mies kadulta", jota on ollut viime aikoina yhä enemmän, ei pysty selviytymään osoitetuista projektitehtävistä. Ja hän ei myöskään pysty pätevästi pyytämään ja korjaamaan asiakasta, jos hän on kategorisesti väärässä!
Emme analysoi triviaalisia esimerkkejä talonrakennuksen virheistä, kun esimerkiksi talon projektia ei tehty ja siinä oli paljon virheitä, koska palkattiin amatöörisuunnittelija. Tai tilanne, jossa rakentajien sijasta oli mukana sukulaisia, joilla ei ollut aavistustakaan mökkien ulkoasusta, tai paikallisia alkoholisteja, jotka tulivat ansaitsemaan rahaa pullolle.
Usein suuret ongelmat ovat pienissä asioissa, jotka vain ammattilaiset pystyvät korjaamaan ja toteuttamaan. Yritetään analysoida muutama perustilanne.
1. Väärin valittu perustustyyppi voi olla paitsi vakavia seurauksia, myös tulla iso "taloudellinen aukko". Muista, että jos seinät voidaan rakentaa uudelleen, väliseinät voidaan siirtää ja pinta korjata, niin säätiötä ei enää ole (tai se on erittäin kallista ja vaikeaa)!
Hyvin usein huolimattomat rakentajat eivät ammattin tietämättömyyden tai petoksen takia valitse oikein perustustyyppiä, ja myöhemmin he asentavat sen. Jos teräsbetonipaalut, joissa on ritilä, olisi loogisempaa tapana (tai ansaitakseen enemmän), ne käyttävät "teippiä", mikä on paljon kalliimpaa!
On tilanteita, joissa väärä valinta merkitsee paitsi rahallisia menetyksiä myös rakennusten romahtamista tai sen voimakasta "nostoa". Sinun ei pitäisi heittää sitä pois päästäsi, kun valitset urakoitsijaa!
Esimerkkejä on paljon, ja sinun pitäisi ottaa tämä erittäin vakavasti!
2. Rakennuksen merkitseminen ja istuttaminen tontille tulisi sisältää paitsi rakennuksen sijainti myös sen sijainti Venäjän federaation pääkohtien ja määräysten mukaisesti (etäisyys naapureista, aidoista ja teistä).
Mitä järkeä on maksaa kymmeniä ja satoja tuhansia ruplaa talon suunnittelusta ja projektista, ellei sitä ole merkitty oikein ja sijoitettu olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoihin pohjoiseen päin? Tai mikä vielä pahempaa, merkintä ei vastaa alun perin suunniteltuja geometrisia mittasuhteita! Sabboteilla on kaikki mahdollisuudet olla "lukematta piirustuksia" tai olla huolimattomia tässä. Tulos on väistämätön: sivujen mitat eivät vastaa piirroksia, "aksiaaliset" mitat otettiin ulommille, ja lävistäjät eivät yhtene "hyvällä" puolella metrillä!
Avaimet käteen-talo alkaa järkevällä piirustuksella, joka myöhemmin on ihanteellisesti merkitty ja toteutettu todellisuudessa, toteutettu tarkalleen suunnittelutehtävien mukaisesti eikä vain "miten se saadaan"! Tällaisten puutteiden korjaaminen on mahdotonta!
3. Yleinen väärinkäsitys siitä, että vedeneristys - tämä tarpeeton pikkujuttu, jolla on helppo säästää rahaa, muuttuu katastrofiksi.
Tunkeutuvan kosteuden vuoksi mikrokliima heikkenee, seinät ja sisätilat tuhoutuvat. Kivi saa kosteutta ja romahtaa jäätyessään, pinta kärsii kosteudesta johtuen ja märkä puu on ihanteelliset olosuhteet vikojen elämiseen.
Vesi voi nousta maanpinnan yläpuolelle noin 100-300 mm, tietysti alueesta riippuen, ja on suositeltavaa paitsi eristää teräsbetonirakenteet kaikella huolellisuudella ja luoda "sokea alue", myös sijoittaa kellari tämän yläpuolelle taso!
4. Suuri määrä "varahuoneita", kuten "tulevaisuus" leikkisä, universaali, sikari a priori kuulostaa houkuttelevalta ja mielenkiintoiselta. Sinun tarvitsee vain olla valmis käyttämään paljon käyttämättömiin tai osittain käytettyihin tiloihin. Niitä ei tarvitse vain pystyttää, viimeistellä, liittää kaikkeen tietoliikenteeseen, vaan myös huoltaa: lämmittää, puhdistaa ja maksaa veroa neliömetriltä!
Suunnittele vain ne huoneet, jotka ovat kysyttyjä ja sopivia sinulle ja perheellesi. Mitä hyötyä on tyhjästä sikarihuoneesta, jossa vaimosi pitää kenkälaatikoita ja mekkoja Gucci-mallistosta? Tai rakennettu kuntosali paljon rahaa varten on tyhjä ja toimii vaatekaapina tai pestyjen tavaroiden varastona. Pesut ja pukuhuoneet on alun perin helpompi suunnitella ilman tarpeettomia kustannuksia ja komplikaatioita.
5. Valaistuksen perusperiaatteet sekä kartanon sisällä että ulkopuolella on suositeltavaa miettiä suunnitteluvaiheessa. Valaistuslaitteet ja pistorasiat tulisi sijoittaa tarkalleen tarvitsemaasi paikkaan myös riittävässä määrin. Emme saa unohtaa sitä tosiasiaa, että luonnonvalo on välttämätöntä ja sen on voitettava.
Maiseman valaistus ja johdotus tulee myös miettiä projektin kehitysvaiheessa, jotta sinun ei tarvitse rikkoa eikä kaivaa mitään!
Emme tietenkään luetelleet kaikkia rakentamisen ja sen organisoinnin vaikeuksia, mutta yritimme kiinnittää huomiota kaikkein "unohdetuimpiin" vivahteisiin ja näkökohtiin, joiden muuttamiseen ja korjaamiseen käytetään vakavia varoja!
Avaimet käteen -talo on monimutkainen kompleksi eri asiantuntijoiden ja käsityöläisten ponnisteluja ja töitä, ja sinun on tiedettävä tiukasti ja päätettävä oikein, kenelle tämä ammatti uskotaan. Seuraavien periaatteiden mukaisesti sinun on helpompi valita rakennusyritys:
- On tärkeää käydä rakennustyömaalla ja nähdä omin silmin ihmisten toiminnan "hedelmät", arvioida jo valmistuneita ja vasta rakenteilla olevia hankkeita.
- Tutustu yrityksen henkilöstöön, rakennustyömaalla "säätä tekeviin" henkilöihin: työnjohtaja, työnjohtaja ja työnjohtaja. Vain tällä tavalla olet vakuuttunut heidän pätevyydestään ja ymmärrät kuka työskentelee sinulle!
- Tarkista rakennusyrityksen asiakirjat, heidän luvat, pääsy ja "KVEDA" sekä sopimus.
- Hanki yhteyshenkilöitä tai suoratoista (molempien osapuolten suostumuksella) tapaamaan yrityksen entisiä asiakkaita ja esittämään kaikki "hankalat" kysymykset!
- Ja lopuksi, vaadi täydellinen ja ymmärrettävä arvio, jossa rakennusmateriaalit ja työvaiheet on selvitetty täydellisesti. Huomaa, että jos sinulla on todellinen ammattilainen edessäsi, hän paitsi selittää kaikki laskelmien näkökohdat, mutta myös suojaa niitä tarvittaessa!
Muista, että shabashnik pystyy jättämään taakseen niin monia komplikaatioita, että niiden ratkaiseminen vie vuosia ja miljoonia, ole terve ja viisas!
